盘活37.66万平方米闲置空间
肇庆高新区“零土地招商”半年引进49个项目
伍玉如
近日，总投资9亿元的富盛尚源科技产业基地项目正式签约落地，肇庆高新区正隆二街7号约81.4亩旧厂房就此盘活重生，迎来发展新机遇。
该项目主攻高分子材料研发与生产，聚焦新能源汽车关键零部件、智能装备制造产业，同步招引上下游新材料企业集聚发展，为区域新能源汽车及零部件产业链补上关键一环。
今年以来，肇庆高新区聚焦高质量发展，创新实施“零土地招商”，推动闲置存量变发展增量、沉睡资源变活跃资产，实现“腾笼换鸟、借巢引凤”。2026年上半年，全区通过盘活闲置空间37.66万平方米，引进项目49个，计划投资总额达36.44亿元，存量载体招商取得亮眼成效。
肇庆高新区。王振宇 摄
摸清家底、精准匹配是“零土地招商”落地见效的基础。肇庆高新区全面摸排梳理辖区闲置用地、沉睡土地底数，建立资源清单开展精准供需匹配，上半年落地租赁类项目38个，计划投资额25.13亿元，租赁盘活面积28.48万平方米，落地一批细分领域优质制造项目。
其中，总投资1亿元的双林智能汽车零部件制造二期项目，租赁创新大街7号广东中电汽车有限公司A1车间，厂房面积7500平方米，主要生产汽车外饰(立柱/落水槽等注塑零件及总成）、双色注塑件及其它精密塑料件，建成后年产量约280万套。
双林智能汽车零部件制造二期项目。
全球汽车热管理系统龙头上海马勒投资2500万元建设新能源汽车空调模块生产项目，落地滨江路19号维科特A号厂房，租赁面积2520平方米，主要生产汽车空调模块，预计年产量为12.2万台/套。众多“小而美”企业依托闲置厂房快速落地投产，实现签约即进场、进场即冲刺。
上海马勒新能源汽车空调模块生产项目签约落地。
针对老旧厂房低效利用问题，肇庆高新区依托133名首席服务官常态化下沉园区，全面摸排闲置低效厂房，通过旧厂房改造盘活存量资源，实现资产提质增效。近期签约落地的富盛尚源科技产业基地项目，便是该模式的生动实践。
与此同时，肇庆高新区同步创新招商方式，于4月23日推出“揭榜挂帅”招商，围绕空天地数据融合、麒麟湖CBD等重点领域发布19个重点载体招商榜单，广发“英雄帖”，进一步拓宽优质产业项目引育渠道。
为了不让审批拖后腿，肇庆高新区在项目入园环节推行“三减一增”，通过减资料、减时间、减事项、强化产业导向，实现3批次共14个“零土地招商”项目评审效率提升40%，让企业“轻装上阵”，跑出落地加速度。
肇庆高新区万洋众创城。
针对轻资产项目落地需求，肇庆高新区充分激活万洋、粤海等21个产业平台载体优势，聘请各产业平台负责人担任招商大使，建立信息互通与资源共享机制，引导产业项目集聚入园发展。上半年新引进入驻平台项目共10个，计划投资额2.31亿元，盘活闲置产业空间3.68万平方米，实现“上下游”就在“上下楼”。
下一步，肇庆高新区将持续深化全区“一把手”招商负责机制，落实“三个三分之一”工作法，拓展“链长制+首席服务官+招商小分队+十股力量”立体化招商网络，坚持内育外引，双向赋能，积极盘活闲置土地、厂房，持续用好“零土地招商”这把金钥匙，以空间“存量”换发展“增量”，推动产业提质、项目提速、发展提效，奋力书写高质量发展新篇章。
（图片来源：肇庆高新区）
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