7月7日，在嘉兴市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的豪宅拍卖，一栋位于嘉兴市嘉善县惠民街道星岛花园70号不动产被拍卖。这是一栋豪宅别墅，别墅装修豪华，建筑面积达到了323.56平方米，土地使用权面积为216.7平方米，土地面积不是很大。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

此次拍卖，不但拍卖别墅，还包括别墅里面的固定装修及家具家电），买下来就可以拎包入住了，这栋别墅是第三人居住在内，其承诺于拍卖成交后30日内腾退房产。这栋别墅被拍卖，涉及到一起刑事案件，别墅所有人原来是嘉兴市一个黑老大，姓朱，叫做朱某有。

此次拍卖，别墅起拍价只有450万元，拍卖开始后，吸引了多达13个人报名参与了竞拍，看来拍卖价格偏低了，不然不会有这么多人报名竞拍。竞争非常激烈，13个人经过了155次加价竞拍才结束，最终以1234万元成交，成交价比起拍价高出了784万元，溢价率174%，成交单价3.8138万元/平方米。

打开网易新闻 查看精彩图片

此次拍卖的别墅所在小区星岛花园，位于嘉善县客运中心东边，其旁边就是浙江师范大学附属嘉善实验学校，小区属于一线江景小区，拍卖的这栋别墅则是最靠近江边的一栋景观别墅，位置非常不错。这里距离沪昆高速嘉善收费站非常近，交通便捷，距离万联购物中心也不远。当然，这里在嘉善县城，并不是在县城比较中心的位置，反而有点偏僻了。

打开网易新闻 查看精彩图片

所以，对于嘉善县这样一栋江景独栋别墅拍卖，1234万元的价格如何呢？