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昨日，深圳市住房和建设局公布深圳市2026年第三季度计划预售商品房情况：30盘7212套入市，总面积约88.28万平方米。与今年第二季度及去年同期相比，供应规模均出现明显回落，其中总套数同比降幅超过四成。

官方数据显示，2026年第一季度深圳计划推出19个项目、7537套房源；第二季度增至34个项目、10909套；第三季度30个项目、7212套。环比来看，三季度总套数较二季度减少3697套，降幅达33.9%；住宅套数从第二季度的9064套降至6929套，环比下降23.6%。

在面积方面，第三季度计划预售总面积为88.28万平方米，较第二季度的122.68万平方米减少28.0%；住宅面积为77.02万平方米，环比减少26.9%。

与2025年同期相比，今年第三季度供应量收缩更为显著。2025年第三季度深圳计划推出33个项目、12351套房源，其中住宅10673套。而今年第三季度项目数减少3个，总套数减少5139套，同比下降41.6%；住宅套数减少3744套，同比下降35.1%。

从面积看，今年第三季度总面积为88.28万平方米，较去年同期的135.12万平方米减少34.7%；住宅面积为77.02万平方米，较去年同期的107.99万平方米减少28.7%。

尽管总供应量环比和同比均下降，但今年第三季度入市新房中住宅类房源占比很高。7212套房源中，住宅为6929套，占比高达96.1%，为年内各季度最高。今年第一季度和第二季度住宅占比分别为57.4%和83.1%。

深圳中原研究中心近日发布的《2026上半年深圳楼市核心观点》显示，2026年上半年新房住宅供应量进一步走低，控供给成常态。上半年新房住宅供应面积137.4万平，同比下降5.0%；供应套数12267套，同比下降14.5%，供应量为2021年以来同期新低。在严控增量、优化存量背景下，好房子供给量进一步上升，未来新房供应预计仍将维持低位。

采写：南都N视频记者陈荣梅