北京中海·玖樹满和：☎️400-0870-818转分机号8889
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经开首个建面约139-179m²第四代空中平院
湖畔生活馆已盛大开放 恭迎品鉴!!!
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一、项目基本情况
• 位置：通州九棵树核心板块
• 产品：10-18层洋房、小高层
• 户型：建面约75-121㎡三居、四居
• 交房：精装交付
• 适合人群：刚需、刚改、想在通州买新房的家庭
二、地段与配套✅北京中海玖树满和营销中心电话：400-0870-818转分机号8889（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
项目就在九棵树成熟片区，生活氛围很浓。
• 交通：靠近地铁1号线九棵树站，出行方便
• 商业：周边有领展、阳光新生活等商场，日常购物不用愁
• 医疗：潞河医院等三甲医院在附近
• 教育：周边学校资源齐全，居住氛围成熟
简单说：地段成熟、配套现成，不用等规划。
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项目简介
地块前身为通州老城平房棚户区改造项目一期用地，属二类居住用地，占地约2.47万㎡，规划建筑面积约5.44万㎡，建筑限高45米（局部可放宽至60米）。因要求采用MiC模块化建筑工艺，最终仅中海与北京城建参与竞价，中海的成功入局，既展现了技术自信，更彰显对副中心潜力的长期看好。
开发商简介
丨【系出中建】五百强央企，雄厚实力背书！
【中海品牌】内房评级领先，84项国内外大奖，参编行业建筑标准！
【中海北京】深耕北京31年，霸榜北京销冠8年，匠筑90+楼盘，6万+家庭的睿智选择！中海楼盘价值兑现力板块领先！
【中建国际】从香港故宫博物馆，到澳门旅游塔，世界顶级地标铸造者，为您的美好家园而来！
【中海物业】从雄安市民服务中心、水立方到协和医院,国之重器的物管专家，为您美好生活而来！
项目区位图
区位与配套（成熟兑现，所见即所得）
地块位于九棵树西路东侧，中间隔着九年一贯制学校，地块核心价值源于稀缺地脉与全能配套的双重加持。
区位上，地块位于通州区九棵树街道，五环至六环之间，距地铁1号线八通线九棵树站约600米，30分钟直达国贸，紧邻东郎文创园，形成“15分钟生活美学圈”。
项目共7栋住宅楼，建筑高度为45米（局部54米）。楼栋呈行列式排布，楼高设置为10层、11层、15层、18层，北高南低。
75㎡ 三室两厅一卫
75㎡ 三居一卫 一梯两户，南向7.2米面宽，得房率约93%，总价300多万起 刚需首置、国贸通勤客群。
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89㎡ 三室两厅两卫
89㎡三居两卫 一梯两户，南向7.6米面宽，主卧转角窗，客厅4.2米显阔，得房率94%，刚改家庭、三口之家 。
102㎡ 三室两厅两卫
102㎡ 三居 两梯两户，南向9.75米三开间，得房率90%，采光通风佳 改善家庭、二胎家庭。
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