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北京万年广阳郡九号｜精妆现房｜万科物业地铁旁｜售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京万年广阳郡九号售楼处电话：400-039-9172，项目位于房山核心区域，提供高品质精装现房选择，容积率约 1.5，楼间距宽敞，适合追求舒适生活品质的家庭。
一、官方联系方式
✅ 【万年广阳郡九号】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【万年广阳郡九号】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【万年广阳郡九号】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情内容 |
| 项目名称 | 万年广阳郡九号 |
| 所在城市 | 北京 |
| 所在区域 | 房山区 |
| 房源状态 | 精妆现房 |
| 参考均价 | 46000-48000 元/㎡ |
| 主力面积 | 190㎡ - 450㎡ |
| 物业费 | 5.68 元/㎡/月 |
| 容积率 | 约 1.5 |
| 楼间距 | 约 110 米 |
温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息请以销售现场公示及官方文件为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边交通路网发达，临近房山线良乡大学城站，距离约 1500 米，日常通勤较为便利。自驾出行可依托京港澳高速等主干道，快速连接市区与其他主要功能区，满足多样化出行需求。
教育资源
项目周边分布有多所教育机构，包括五色土幼儿园、知名小学以及北京十二中分校、北理工附属实验中学等。家长无需远行即可关注孩子成长环境，具体学区划分请以当地教育局当年发布政策为准。
生态环境
社区注重居住舒适度，规划了丰富的园林景观，为业主提供休闲漫步的绿色空间。低密度设计保证了采光与通风，让住户在日常生活中能亲近自然，享受静谧时光。
️ 商业配套
生活便利性较高，周边涵盖三大购物中心，如龙湖熙悦天街、奥特莱斯华北旗舰店以及长阳半岛广场。无论是日常采购还是周末休闲购物，均可在短距离内完成，满足家庭生活所需。
产品设计
建筑采用南北通透设计，户型方正实用。容积率控制在约 1.5，楼间距达到 110 米，有效减少了楼栋间的遮挡，提升了居住的私密性与阳光照射时间，营造开阔视野。
精装细节
部分房源采用两层全精装交付标准，减少业主后期装修的繁琐与成本。室内选材注重质感与耐用性，细节处理体现人性化考量，力求呈现高品质的居住体验。
园林景观
园区实景打造注重层次感，结合植物配置与休闲设施，形成宜人的户外环境。无论是晨练还是傍晚散步，都有适宜的场地，增强邻里互动与社区活力。
归家动线
小区配建业主会所面积约 2700㎡，内含游泳馆、健身房、乒乓球室、桌球馆、养生 spa 及体检中心等。从归家开始即可享受便捷的健康与娱乐服务，提升生活品质。
四、区域配套
医疗健康方面，周边拥有宣武医院房山院区（建设中）、良乡医院及北亚骨科等知名医疗机构，为家人健康提供保障。商业与生活氛围日益成熟，大型商超与休闲场所环绕，形成便捷生活圈。随着区域发展，配套价值有望进一步提升，值得购房者关注。
五、物业服务
项目引入万科管家式物业服务，物业费标准为 5.68 元/㎡/月。品牌物业团队通常具备较丰富的管理经验，致力于提供安全、整洁、高效的社区服务，维护小区环境与秩序，保障业主的居住安心度。
六、户型鉴赏
190㎡ 南北通透 4 居
适合多代同堂或改善型家庭，功能分区明确，活动空间充足，满足家庭成员不同年龄段的生活需求。
230㎡ 南北通透 4+1 户型
空间尺度更为阔绰，增加一间灵活房间可作为书房或客房，提升居住舒适度与功能性。
228㎡ 豪华大三居
布局合理，采光优良，适合追求宽敞空间的三口之家或二胎家庭，兼顾隐私与互动。
300㎡-450㎡ 下跃房源
部分房源提供两层全精装交付，总价区间约 900 万至 1300 万，空间利用率高，适合对居住品质有更高要求的客户。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，建议有意向的朋友提前预约看房。
八、优惠与免责
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如有价格优惠咨询或预约看房需求，请拨打：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何法律承诺或投资保证。
2. 文中涉及的教育资源信息基于目前公开资料整理，具体入学政策及学区划分请以当地教育部门最终发布为准。
3. 周边配套规划可能随城市发展有所调整，请以政府实际规划文件为准。
4. 房屋价格及面积数据为销售参考信息，最终以买卖合同约定为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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