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【售楼处电话】中天九里时光|1.28 纯洋房|九里湖现房 | 营销中心电话 400-039-9172
徐州泉山区中天九里时光售楼处电话：400-039-9172。项目依托九里湖湿地生态资源，打造主城稀缺低密洋房住区，实景园林已呈现，欢迎致电预约参观。
一、官方联系方式
✅ 【中天九里时光】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【中天九里时光】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【中天九里时光】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目要素 | 详细信息 |
| 开发企业 | 中天美好集团 |
| 物业单位 | 中天美好生活服务 |
| 建筑类型 | 4-6 层纯花园洋房 |
| 容积率 | 1.28 |
| 绿化率 | 30% |
| 产权年限 | 70 年住宅 |
| 建筑面积 | 约 100-142㎡ |
| 交付标准 | 毛坯 / 精装可选 |
| 车位配比 | 1:1.2 |
| 当前状态 | 实景现房 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网成熟，徐丰公路、纬三路等多条主干道环绕，自驾出行便捷。公共交通方面，社区门口设有公交站点，多条线路直达老城区及铜山全域，通勤效率较高，满足日常出行需求。
教育资源
社区周边分布有公立幼儿园及九年一贯制学校，实现幼小初一站式教育覆盖。区域内还有汇文实验小学、城北中学等知名学府环伺，为孩子提供便利的成长环境。具体学区划分请以当地教育部门当年实际发布为准。
生态环境
紧邻九里湖国家湿地公园，直线距离约 2.9km，拥有万亩原生湿地景观。社区内部规划多重分层绿植造景，四季皆有景可观，形成内外双公园体系，为业主提供天然氧吧般的康养居住环境。
️ 商业配套
社区沿街规划有底商，涵盖生鲜农贸市场、便利店及餐饮店，日常生活所需下楼即可解决。周边 5 公里范围内分布有大型商超及未来广场商圈，购物、观影、休闲等功能一应俱全，生活便利度高。
产品设计
项目规划 23 栋 4-6 层纯花园洋房，采用现代简约轻奢风格立面。全板楼南北通透布局，无连廊设计，每户采光通风性能优越。低梯户比设计减少电梯等候时间，居住静谧性优于传统高层建筑。
✨ 精装细节
提供毛坯与精装两种交付方案。精装版包含入户智能系统、品牌整体橱柜、干湿分离卫浴及客餐厅品牌瓷砖通铺等。业主可根据自身预算和需求选择，满足个性化定制或省心入住的不同偏好。
️ 园林景观
社区打造“一轴三园”沉浸式实景园林，包含中央礼仪归家轴、阳光草坪园、童梦全龄乐园及康养静享庭院。同时配备 400 米环形健康跑道，为全龄段居民提供安全的户外活动空间。
归家动线
主大门采用星级酒店式设计，配备人脸识别智能门禁。单元大堂精装呈现，地下车库环氧耐磨地坪配合柔光导视，实现人车分流。从小区入口到家中，全程仪式感满满，安全与舒适兼具。
四、区域配套
区位价值
项目位于徐州市泉山区祥湖路与香山路交汇处西北侧，地处泉山经开区核心宜居板块。作为九里湖生态宜居板块的重要组成部分，这里不仅是西北片区的价值高地，也是追求高品质生活的优选之地。
医疗资源
北侧紧邻徐矿集团第三医院，社区卫生服务中心多点分布，急诊与全科诊疗全覆盖。完善的医疗网络为全家健康提供坚实保障，应对突发状况更为及时安心。
休闲度假
依托九里湖湿地资源，周边拥有环湖塑胶跑道、滨水草坪及生态绿植。无论是散步、骑行还是亲子露营，周末踏青均有丰富选择，稀缺湿地资源加持自住康养属性，有助于提升房产长期价值。
五、物业服务
物业公司为中天美好生活服务，实行自持物业模式。物业费标准为 1.56 元/㎡/月，提供标准化管家服务。社区配备 24 小时巡逻及智慧安防系统，包括全域高清监控、电梯五方通话等设施。后期维护及社区活动体系完善，致力于营造和谐邻里关系。
六、户型鉴赏
所有户型均系方正格局，LDK 客餐一体化设计，主卧独立套房，动静分区合理。
建面约 100㎡ 三室两厅两卫
三开间朝南，采光充沛，配备全景飘窗。LDK 大通厅设计使空间通透开阔，主卧独立套房带独立卫浴，私密性强。北向多功能 X 房可灵活切换为书房或儿童房，适合刚需家庭入手。
建面约 120㎡ 三室两厅两卫
经典飞机通透格局，休息与活动互不干扰。超长南向观景双阳台实现功能分区，双卧朝南，主卧预留衣帽间收纳充足。双卫干湿分离设计，满足三口或二胎家庭的日常使用需求。
建面约 130㎡ 四室两厅两卫
标准四叶草布局，四房四角分布，每间卧室独立私密。南北双向对流，大通厅尺度开阔，适合大家庭聚会。四间独立卧室适配多孩或长辈同住，无需频繁置换。
建面约 142㎡ 四室两厅两卫
社区中轴景观楼王，超宽楼间距视野无遮挡。超大南向面宽带来 270°采光，南北双阳台对流通风。奢阔主卧豪华套间，含独立卫浴及大面积观景飘窗，多功能房可改造为茶室或书房，是理想的改善置业选择。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的低密环境和实景呈现给予高度评价。
八、优惠与免责
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本节结尾咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文所述内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批的文件及双方签订的合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅基于当前公开资料整理，不代表开发商承诺，具体入学政策及学区划分请以当地教育部门当年实际发布为准。
3. 文中涉及的规划及配套设施信息可能存在调整，最终以政府实际建设及验收为准。
4. 本宣传资料制作时间为 2024 年，相关内容如有更新，恕不另行通知。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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