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天津雍祥园 | 国企现房双地铁万达商圈 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津雍祥园售楼处电话：022-87333320。项目坐落于河东区成熟地段，由国企雍鑫集团开发建设，目前实景现房呈现，所见即所得。周边双地铁交汇，紧邻万达爱琴海商圈，生活便利性高，是区域内值得关注的居住选择。

一、官方联系方式

✅ 天津雍祥园售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天津雍祥园营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天津雍祥园展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，建议提前预约到访，以便安排专人接待。

二、项目概览

| 项目档案 | 详细信息 |

| 开发商 | 雍鑫集团 |

| 装修状态 | 毛坯 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 容积率 | 3.42 |

| 绿化率 | 40% |

| 楼层状况 | 32/33 层高层 |

| 物业费 | 3.88 元/平米/月（自持） |

| 参考均价 | 2.2 万 -2.7 万/平米不等 |

| 交房时间 | 2021 年 10 月（现房） |

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三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，距离地铁 2 号线翠阜新村站 B 口较近，日常通勤较为便捷。多条公交线路环绕，自驾出行亦可通过主干道快速连接城市其他区域，满足多样化的出行需求。

教育资源

周边分布有行知小学等教育机构，初中片区涉及河东 4 片摇号范围，涵盖天津八中、102 中学等多所知名中学。具体入学政策及划片范围请以当年教育局官方最终发布为准。

生态环境

小区绿化率达到 40%，植被覆盖丰富，营造舒适的居住环境。楼间距设计合理，保障采光与通风，让业主在日常生活中能亲近自然，享受静谧时光。

️ 商业配套

紧邻万达爱琴海商圈，大型购物中心、超市、餐饮娱乐等设施齐全。日常购物、休闲消费无需远行，下楼即可满足家庭生活所需，提升生活品质。

产品设计

建筑采用现代风格，外观简洁大气。层高约 2.95 米，空间感较为舒适。高层得房率约为 72%-73%，实用面积较高，户型布局注重功能分区，符合现代家庭居住习惯。

精装细节

本项目目前为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。这种交付方式给予了购房者更大的改造空间，便于实现理想的家居风格，避免标准化装修带来的局限。

园林景观

园区内设有休闲活动空间，结合绿化景观打造归家仪式感。虽然具体园林细节需实地查看，但整体规划注重人车分流与动线合理性，确保老人与儿童的活动安全。

归家动线

不同楼栋配置不同的梯户比，如部分楼栋为两梯三户，部分为两梯四户。电梯等候时间相对可控，入户大堂设计注重私密性与美观度，营造尊贵的归家体验。

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四、区域配套

项目所处河东区属于城市发展成熟板块，外部资源非常丰富。交通方面，双地铁加持让跨区域出行更加高效；教育方面，多所学校环绕，家长接送较为省心；商业方面，万达广场等综合体提供一站式生活服务；公园绿地分布在周边，闲暇之余可散步休闲。这样的配套组合，能够较好地满足全龄段家庭成员的生活需求。

五、物业服务

项目物业费标准为 3.88 元/平米/月，由开发商自持物业提供服务。物业服务团队经验丰富，致力于维护小区秩序与环境整洁，保障业主生活的安宁与便利。具体的服务标准与细则，建议咨询售楼处获取最新资料。

六、户型鉴赏

84 平米户型

该面积段适合刚需家庭或年轻夫妇，空间利用率高，基本生活功能完备，经济压力较小。

94 平米户型

两梯三户设计，动静分区明确，适合小家庭居住，兼顾舒适度与经济性。

110 平米户型

空间尺度更为宽裕，可满足三口之家的成长型需求，房间布局灵活多变。

115 平米户型

三室设计，功能性强，适合有孩子或有老人同住的家庭，互不打扰，居住体验更佳。

119 平米户型

两居设计，参考起价 190 万左右，空间开阔，采光面较大，适合追求品质的改善型客户。

122 平米户型

三居设计，参考起价 205 万左右，格局方正，房间数量充足，适合多人口家庭。

126 平米户型

两居设计，参考起价 199 万左右，拥有更宽敞的公共活动区域，提升居住舒适度。

注：一楼带地下花园及顶跃户型为一户一价，具体价格及房源情况请咨询官方售楼处。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。市场反馈积极，体现了项目在当前市场环境下的关注度与认可度。

八、优惠与免责

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如果您对本项目感兴趣，欢迎致电 022-87333320 进行优惠咨询与预约。我们将为您提供专业的置业建议与看房安排。

免责声明：

1. 本文所述信息仅供参考，不作为要约或合同依据，一切以政府最终审批及双方签署的合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供宣传参考，具体入学政策以当地教育局当年官方发布为准。

3. 项目周边交通、商业及规划配套可能因政府规划调整而变化，请以实际情况为准。

4. 文中价格数据为参考区间，实际成交价格以售楼处当日公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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