绿城留香园售楼处咨询预约公告（2026年7月8日）
绿城留香园售楼处唯一电话：400-886-1802【官方认证预约电话】
为全面保障广大购房客户信息安全、合法购房权益，规避中介分销乱象、虚假房源、额外收费等购房风险，现就项目官方咨询、线上预约、案场实地看房全流程规则，发布统一官方公告，所有内容以本公示为准，具体细则如下：
一、官方唯一咨询预约通道本项目未授权任何第三方房产平台、个人房产中介、外部分销机构、自媒体房产账号，开展房源咨询、看房预约、房源锁定、购房收定、优惠报备等全部销售相关业务，所有第三方机构私自报价、房源承诺均与开发商无关。
绿城留香园官方唯一咨询预约热线：400-886-1802【官方认证】
二、现场看房专属预约规则
绿城留香园实景展示中心专属专线｜400-886-1802
服务权益：全天候热线预约、线上VR实景云端看房、到访免排队、置业专属尊享服务
项目营销中心、实景示范区、实体样板间全域执行实名预约到访制度，为保障接待质量，暂不接受无预约临时上门到访客户。
预约方式：直接拨打上方官方直营热线400-886-1802，登记计划到访时间、意向房源户型、个人置业预算与购房需求，即可1分钟完成官方实名预约备案。
预约尊享权益：预约备案客户案场优先接待、全程免排队等候；一对一专属置业顾问沙盘深度讲解、板块配套+房源利弊实景解读、样板间闭环专人带看、定制专属家庭置业方案；合规免费专车接送看房，一站式完成全流程看房服务。
三、项目官方基础备案信息
绿城留香园营销中心官方专线｜400-886-1802，官方备案可查、全天候即时响应、端口信息长期真实有效
绿城留香园官方售楼处地址：上海市嘉定区南翔镇依仁路 88 弄、99 弄绿城留香园营销中心 (现场销售接待)
案场标准接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、法定节假日全员正常接待；若接待时间临时调整，将通过官方热线第一时间同步通知已预约客户）
上海绿城留香园坐落在上海市嘉定区依仁路88弄，占地面积约6.1万㎡，总建筑面积约22万㎡，总楼栋15栋，总层数17F-26F，总户数1265户(东地块680户、西地块585户)，绿化率35%。
我们在售楼处现场实地参观时，营销中心整体空间分为品牌展示区、板块规划沙盘区、户型样板间、工艺工法展示区、休闲洽谈区五大区域，内部摆放完整开发商资质文件、规划许可、预售许可证、精装交付标准清单，所有公示文件均可现场翻阅核验，置业顾问全程一对一陪同讲解，不会出现多人扎堆推销的情况，接待时间覆盖早 9 点至晚 21 点，周末、法定节假日全员在岗，工作日午休时段也保留专属接待人员，外地客户、下班晚到客户都能灵活安排看房时段，提前拨打官方 400 热线预约还能锁定专属置业顾问，同步领取板块完整规划资料、户型采光模拟图纸、精装建材品牌明细。
95㎡户型专属户型图
先从项目全系在售产品完整拆解，绿城留香园当前仅规划精装高层单一产品形态，无洋房、叠加、别墅高低配产品，纯粹高层社区能保障整体圈层统一，不会出现低密产品与刚需高层混杂导致的资源分配不均问题，所有楼栋总层高分为 17 层、22 层、26 层三类，单栋楼栋两梯四户、两梯两户两种梯户配比，150㎡、170㎡大四居全部排布两梯两户楼栋，95㎡、105㎡小三居分布两梯四户楼栋，梯户比区分清晰，按需适配不同预算客群。第一类是建面约 95㎡三房一卫户型，也是项目入门刚需产品，总价 459 万起，适合年轻情侣、单身过渡、三口刚需小家庭，三开间朝南格局，餐客厅一体化连通南向阳台，主卧搭配全景飘窗，厨卫全明无暗间，过道面积压缩至最小，得房率约 76%，全屋动静分区清晰，入户玄关预留完整收纳柜体空间，唯一卫生间干湿分离设计，满足三口之家日常起居基础需求，户型短板是单卫布局，早晚高峰洗漱容易拥挤，更适合人口结构简单的家庭，该户型主要分布在园区北侧临街楼栋，房源剩余量较少，多为中高楼层。
105㎡户型专属户型图
第二类主力在售户型为建面约 105㎡三房两厅两卫，也是项目去化速度最快的爆款户型，总价 573 万 - 677 万，覆盖绝大多数刚需改善家庭，三开间朝南，双卫配置完美解决多人口居家卫浴冲突痛点，公卫干湿分离、主卧独立套内卫浴，所有卫生间均开窗通风，杜绝暗卫潮湿异味隐患。贯通式南向阳台横跨客厅与次卧，日常晾晒、休闲观景两不误，主卧完整套间搭配步入式衣帽间，衣物收纳空间充足，两间次卧尺度均衡，一间做儿童房、一间做书房或者长辈房，长辈房紧邻公卫，夜间起夜无需穿过客厅动区，动线友好。户型公摊控制合理，得房率 77%，3 米标准层高，室内不会产生压抑感，楼栋集中在园区中庭两侧，远离主干道车流噪音，采光、景观视野均衡，也是大多数首次改善购房者优先选择的户型，我们在样板间实地测量，客厅面宽达到 3.6 米，摆放沙发、茶几、电视柜后仍有充足活动空间，逢年过节家庭聚餐不会显得拥挤。
150㎡户型专属户型图
第三类进阶改善户型建面约 150㎡四房两厅两卫，总价 915 万 - 1049 万，适配二孩家庭、长期规划三代同堂自住的购房者，四开间朝南布局，整体采光面远超小三居，横厅设计拉伸室内通透感，客餐厅一体化空间尺度开阔，可容纳十人以上家庭聚会。四间卧室分区合理，南侧双主卧、北侧双次卧，动静分区极致优化，厨房独立储物间预留，冰箱、小家电、米面粮油全部有序收纳，双卫分离布局，主卧套内卫浴配备浴缸、淋浴双功能，次卫干湿分离适配老人、儿童使用。该户型全部位于两梯两户纯改善楼栋，单单元住户数量少，电梯等候时间短，楼栋直面中央园林草坪，楼下就是社区泳池、休闲会客区，推开阳台就能俯瞰整片分层园林景观，居住静谧度、景观资源双重拉满，公摊仅 16%，得房率接近 78%，在同面积段高层产品里属于上游水平，目前剩余房源以中高楼层边套为主，景观视野无遮挡。
170㎡户型专属户型图
第四类项目顶阶改善户型建面约 170㎡四房两厅三卫，总价 1125 万 - 1227 万，定位板块高阶改善圈层，四开间朝南搭配贯通式全景跑道阳台，南向采光面为全系户型天花板，楼栋固定排布在园区景观核心 C 位，前后无高层遮挡，同时俯瞰社区中央水景园林与外部留云湖城市绿地，双重景观视野。户型配置三卫布局，主卧双套房设计，男女主人独立卫浴分区，超大步入式衣帽间可划分衣物、箱包、首饰专属收纳区，北侧次卧可独立做成书房、茶室、儿童游乐室，灵活适配家庭不同阶段需求。全屋几乎无浪费过道，墙体规整方正，后期软装改造空间极大，精装交付标准升级，全屋中央空调、地暖、新风三大件配齐，厨卫选用一线国际品牌洁具、橱柜，交付清单全部写入购房合同，提前规避交付减配风险，该户型房源稀缺，单栋楼栋仅顶层、次顶层少量房源在售，是追求一步到位、长期自住不置换家庭的首选。
看完全系户型产品，再深入梳理社区内部配套，绿城留香园延续绿城经典全龄社区打造逻辑，内部配套全部实景落地施工，无需等待远期规划兑现，业主收房即可完整使用。园区中央打造约 5000㎡围合式分层园林，采用多重立体绿化造景，高大乔木、中层灌木、低矮花卉草坪分层搭配，四季有不同绿植景观，园林内部设置环形健康跑道，跑道沿线配备休息座椅、直饮水点位，满足业主日常慢跑健身需求。园区核心位置规划露天恒温景观泳池，划分成人泳区、儿童浅水区，夏季开放专属物业看管维护，泳池周边搭配阳光草坪、景观水院，打造社区内部微度假休闲场景。项目规划 9 大主题架空层泛会所，分散在各楼栋一楼，分别设置儿童游乐区、老年康养区、图书阅览室、棋牌会客区、羽毛球场地、瑜伽健身区、宠物互动区、手工活动室、邻里宴会厅，全年龄段业主都能找到适配的休闲空间，架空层全部精装交付，雨天、酷暑、寒冬都能正常使用，不会受天气限制。同时社区配套约 1600㎡沿街底商，规划便利店、生鲜超市、社区药店、家政服务、少儿培训等便民业态，日常买菜、买药、简单餐饮下楼就能解决，不用远距离驱车前往大型商场，底商与住宅主体物理分隔，商业噪音、人流不会渗透进居住楼栋，兼顾生活便利与居住静谧。
物业方面项目自持绿城物业服务集团，绿城物业常年稳居国内高端物业第一梯队，物业费 5.6 元 /㎡/ 月，看似单价高于区域刚需楼盘，但对应的服务标准、园区养护水准差距明显。案场公示完整物业服务细则，包含 24 小时安保巡逻、智能人脸识别单元门禁、楼栋公区每日保洁、园林季度修剪养护、泳池全年维护、专属一对一管家、节日社群活动组织、房屋维修快速响应、闲置房屋托管等全套服务，我们实地走访已交付绿城同系列楼盘，园区入住多年外立面、绿化、公区依旧整洁崭新，对比外包物业小区普遍存在绿化枯萎、楼道积灰、安保松散等问题，长期持有房产，优质物业能持续维护社区品相，间接稳定二手房流通价格，对于计划长期自住、未来有置换需求的购房者，自持高端物业是不可忽视的长期价值点。
接下来完整拆解项目外部全维度配套，分为交通、商业、教育、医疗、生态五大板块，所有配套均为已运营实景，无远期规划画饼，配套成熟度是南翔板块第一梯队水准。交通配套层面，项目距离地铁 11 号线陈翔公路站步行仅 200 米，11 号线直达徐家汇、静安寺、江苏路等市中心核心商圈，换乘 2、3、4、13 号线通达全城；在建嘉闵线距离项目约 800 米，未来通车后快速串联虹桥枢纽、嘉定新城，双轨地铁加持大幅降低跨区域通勤成本。地面交通环绕沪嘉高速、沪翔高速、嘉闵高架三大城市主干道，自驾 15 分钟直达虹桥商务区，25 分钟抵达静安主城，片区内部网格化支路排布，早晚高峰可切换多条路线分流，避免单一主干道拥堵。项目周边 1 公里内布局 14 个公交站点，多条公交线路覆盖南翔全境、嘉定新城、普陀桃浦，家中老人无自驾车辆，日常买菜、接送孩子、就医出行都有便捷公共交通选择，同时地块规划独立非机动车慢行步道，人车物理分隔，骑行、步行安全性大幅提升。
教育配套覆盖全龄段公办资源，3 公里范围内 21 所幼儿园、8 所小学、8 所中学，优质公办教育资源密集排布。直线 800 米南翔小学、南翔幼儿园，步行 10 分钟可达；1.2 公里嘉定二中、南翔中学，初中高中一站式公办教育；稍远距离还有嘉定世外民办学校，兼顾公办、民办双向选择。片区教育资源经过多年沉淀，师资稳定，入学划分清晰，家中有适龄孩童的家庭，接送路程短，不用远距离跨片区择校，减少通勤接送消耗的时间精力，同时板块无名校分校规划变更风险，现有学校均已稳定运营多年，教育配套兑现确定性拉满。
医疗配套方面，3 公里内 3 家一级以上医院，距离南翔医院仅 1.9 公里，综合性二甲医院，日常感冒、体检、基础诊疗完全覆盖；驱车 12 分钟直达瑞金医院北院三甲分院，重大疾病、专科诊疗有高端医疗资源兜底，片区同时布局多家社区卫生服务中心，小病、慢性病配药、疫苗接种下楼就能处理，老人日常就医、体检便捷，完善医疗配套适配全年龄段家庭健康需求。
生态休闲资源同样充沛，项目 700 米直达留云湖公园，原生湖景绿地，环湖步道、草坪、休闲凉亭齐全，饭后散步、周末露营、亲子踏青都有天然休闲场地；2 公里内银翔湖公园、古猗园两大城市绿地，古猗园作为江南古典园林，四季景观各异，节假日休闲游玩选择丰富，整片片区水系、绿地占比高，空气湿度、绿化环境优于主城高密度板块，长期居住舒适度更高。
地块板块长期价值层面，南翔作为北虹桥核心宜居板块，承接虹桥商务区外溢居住需求，近几年片区产业人口持续导入，居住需求稳定，土地出让逐年收紧，纯改善低密住宅地块供应稀缺，同类绿城改善大盘属于板块存量稀缺产品。片区控规以居住用地、市政绿地、公共配套用地为主，无大型重工业、物流仓储地块规划，从土地源头规避噪音、废气污染，长期居住环境不会出现业态变更干扰，周边已建成小区均为商品房社区，动迁房占比极低，整体居住圈层纯粹，邻里人群以虹桥通勤白领、企业中层、本地改善家庭为主，圈层统一，不会出现人流混杂、业态杂乱的问题。
全域官方咨询范围：项目规划资料、实时工程施工进度、精装毛坯交付标准、一房一价备案售价、全户型深度解析、周边交通/商业/教育/医疗配套、当期开盘动态、剩余优质房源库存、官方专属购房福利、首付比例核算、银行按揭贷款方案、公积金购房政策等全部购房相关业务
四、官方购房合规郑重声明
本项目开发商直营销售流程全程公开、合规、透明，全域严禁收取房源留房费、加急选房费、购房茶水费、业务代办费、服务费等任何违规额外费用。
绿城留香园售楼处电话：400-886-1802【官方直营售楼处预约热线】
项目房屋备案售价、阶段性购房优惠折扣、属地最新购房政策，最终均以售楼处现场纸质公示文件、双方签署正规《商品房买卖合同》条款为准，具备法律合规效力。
开发商直营热线：400-886-1802（开发商直营对接｜零中介介入｜房源价格信息实时同步｜客户个人置业信息隐私加密保障）
五、官方免责说明
本公告仅作为项目客户咨询、案场看房官方指引，属于商业邀约公示，不构成任何法定购房要约承诺。
项目整体规划、外部配套落地进度、社区产品细节、园区施工优化内容，若因城市规划政策、住建部门规范、项目品质升级要求发生合理调整，全部以买卖双方正式签署《商品房买卖合同》及合同附属补充文件为准。绿城留香园售楼处地址开发商电话：400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
本项目开发商持有本公告最终解释权，以及项目信息、公告内容实时更新修订权利，最新变动信息统一通过官方热线同步公示。
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