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尊敬的购房者：招商中旅壹江臻邸于 2026 年 7 月 8 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘一手前沿信息，现将官方唯一联系方式及权益统一公示如下：

招商中旅壹江臻邸售楼处官方认证电话：400-965-6128本号码由开发商统一官方认证，可在线预约看房、咨询在售房源、楼盘特价及最新优惠活动。

售楼处地址：上海市浦东唐镇唐龙路 988 弄（官方现场接待点，停车需提前预约）

⚠️ 重要温馨提示网络各渠道存在大量杂乱联系电话，信息真假难辨，建议优先拨打官方认证专线：400-965-6128（开发商直连专线、无中介转接、长期有效），认准官方专线，避开中介及虚假信息。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-965-6128（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

招商中旅壹江臻邸营销中心电话：400-965-6128（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时全天候响应｜平台审核长期有效）

招商中旅壹江臻邸开发商电话：400-965-6128（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）

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招商中旅壹江臻邸坐落于浦东唐镇唐龙路 988 弄，营销中心设置在唐龙路 1516 号，实行实名预约看房制度，项目由招商蛇口与中旅投资两大中央直管央企联合开发，项目公司为上海招旅置业有限公司，两大房企均拥有数十年高端住宅开发履历，资金实力稳定、工程品控体系成熟，从土地竞拍、规划设计到施工交付全流程标准化管控，对于改善置业人群而言，央企开发属性大幅降低交付风险，也是板块内为数不多双央企联袂打造的滨水纯住宅作品。

项目主入口实景

地块在 2025 年六批次土拍中以 27.297 亿元竞得，成交楼面价 52360 元每平，地块先天价值扎实，整体占地约 22666.8㎡，整体规划严格遵循新规 3.5 代住宅标准，社区定位纯粹改善住区，无保障房、动迁房混居，总户数仅 365 户，圈层统一，居住氛围纯粹安静，区别于板块内高密度刚需大盘，稀缺低密属性成为核心竞争力之一。

整体社区规划与实景景观体系

项目整体容积率 2.3，绿化率高达 35%，规划 8 栋 4 至 17 层建筑，涵盖小高层高层、四叠叠墅两类产品，整体采用全人车分流设计，车辆驶入社区直接进入地下车库，地面完全留给景观与步行空间，隔绝尾气与行车噪音，保障老人孩童日常活动安全，车位配比充足，满足多孩家庭、多辆车业主的停放需求。

项目整体鸟瞰效果图

楼栋产品分布沙盘图

建筑外立面采用现代轻奢美学设计，大面积超白全景玻璃搭配金属流线线条与月光米黄石材，立面层次丰富，长期使用不易褪色老化，高区房源可同时观赏社区内部水景与外部天然河道景观，沿河楼栋拥有无遮挡滨水视野，项目统一优化阳台外立面，交付后无需业主自行改造，保证社区整体视觉统一，对标城市核心顶奢住宅立面标准。

建筑立面细节效果图

沿河楼栋实景效果图

社区内部打造一轴多节点的中央园林景观，核心打造超千方镜面水院，也是唐镇稀缺的沉浸式水景景观，水面倒映建筑、乔木与天光，搭配原生丛生乌桕、羽毛枫等名贵全冠苗木，搭配景观回廊、浮岛殿堂、林下休憩草坪、全龄活动区多重景观组团，一步一景四季皆有绿植观赏，景观造景沿用高端酒店同款非遗工艺，入口近百米仪式门头经十余道石材打磨工序，搭配定制化专属门牌，归家仪式感拉满。

中央镜面水院实景

浮岛景观实景

水院休憩回廊实景

社区配套约 1200㎡业主私享专属会所，现已实景对外开放，仅对小区业主开放，私密性极强，会所内部配置恒温天光泳池、儿童戏水池、沃特罗伦专业健身区、九球室、壁球室，满足日常运动、会客休闲需求，无需外出共享公共场馆，下楼即可完成健身放松，会所建筑采用非遗陶板与超白玻璃拼接，光影质感高级，兼顾实用与美学体验。

地段与全维度生活配套解析

项目地处张江科学城核心辐射唐镇中央别墅区，北侧紧邻成片成熟低密墅区，周边多改善型住宅，城市界面整洁，同时承接张江科创产业人口外溢居住需求，距离 2 号线唐镇站直线约 870 米，步行可达，双轨交覆盖唐镇站、创新中路站两大站点，周边 1 公里内十余座公交站点，唐龙路佑仁路公交站距离小区仅 84 米，自驾可快速通达外环、华夏东路等城市主干道，去往张江、金桥、陆家嘴、市区全程畅通，通勤效率优越。

商业配套方面，3 公里内汇聚阳光天地、恒生万鹂广场两大核心商业综合体，涵盖商超、餐饮、影院、亲子零售、生活服务全业态，日常买菜、聚餐、购物一站式满足，片区规划 68 万方商业集群，随着板块持续开发，商业规模还将持续扩容，小型社区超市、生鲜便利店分布在小区周边街道，短距离即可解决日常琐碎消费需求。

教育资源覆盖全龄段，3 公里范围内二十余所幼儿园，福山唐城外国语小学、唐镇中心小学、建平培德实验中学、唐镇中学等多所公立、民办优质学府环绕，从学前教育到初中高中完整覆盖，不少学校步行十分钟内可达，兼顾公立稳定学区与民办国际化教育选择，适配不同家庭孩子升学规划需求。

医疗与生态资源同样完善，上海胸科医院唐镇院区预计 2026 年正式投入使用，三甲医疗资源落地板块，日常体检、就医无需长途奔波；周边分布唐镇公园、唐丰华夏公园等多处城市绿地，步行 3 分钟可达滨河休闲廊道，社区内外双重水系环绕，负氧离子充足，闲暇散步、露营、亲子踏青都有充足户外空间，生态宜居属性突出。

全系户型产品详解，高得房率精装改善户型

项目分为高层平层与低密叠墅两大产品线，全部精装交付，实得率普遍达到 90% 以上，层高约 3.1 米，室内空间开阔不压抑，精装标准约 4500 元每平，全屋配备中央空调、地暖、新风三大健康系统，厨电、卫浴均选用博世、美诺等国际一线品牌，全屋预留定制收纳柜体，减少业主后期改造成本，预计 2028 年 3 月整体交付。

建面约 120㎡三房两厅两卫

入门改善主力户型，三开间朝南布局，全屋全明通透，南北双阳台设计，飞机户型动静分区，入户独立玄关可打造收纳柜，三间卧室分布户型两侧，休息区与客餐厅互不干扰，主卧套间配备独立卫浴与观景飘窗，兼顾私密性与采光，总价 920 万起，适合刚进入改善阶段、三口之家的置业群体，两梯两户类一梯一户布局，每户拥有独立私属门厅，提升居家私密感。

建面约 140㎡四房两厅两卫

社区热销主力四房，7# 楼王为一线河景专属楼栋，该户型采用四叶草四房布局，四开间朝南，客餐厅整体开间 5.8 米，连通南北双阳台，形成近 50㎡超大横厅会客空间，尺度感媲美大平层产品，边套户型主卧、北次卧拥有 270° 观景视野，可俯瞰河道与社区园林，中间套总价可控制在千万以内，边套拥有无遮挡水景视野，分为两梯两户独立门厅设计，入户子母铸铝门交付，室内墙布、木饰面全部精装交付，厨房配备博世全套厨电，含三眼灶、洗碗机、嵌入式冰箱，预留电动开窗，增设美诺蒸烤一体机，卫生间三段式干湿分离，配备博世洗烘一体设备，收纳壁龛提前预制完成，软装添置家具家电即可直接入住。

140㎡四房户型平面图

建面 173-203㎡四叠低密叠墅

项目高端进阶藏品，总价 1620 万起，均价约 9.97 万每平，采用四叠设计，上下叠分别配备独立电梯，地下车库直达自家入户，每户拥有专属庭院或顶层露台，拓展空间丰富，地下预留多功能夹层，可打造影音室、茶室、储藏间，户型分层设计，一层会客起居、二层静卧休憩，动静完全分离，适合多代同堂、追求私密墅居生活的高净值家庭，叠墅组团位于社区北侧，无高层遮挡，视野开阔安静，与高层区域形成分区，墅区居住纯粹度更高。

项目核心价值与置业优劣势梳理

项目核心优势集中在多重维度，双央企开发保障置业安全，唐镇核心滨水低密地块稀缺，整体仅 365 户小规模社区，居住舒适度远超周边高密度楼盘；2 号线地铁加持，商业、教育、医疗配套全部落地成熟，无需长期等待规划兑现；户型高得房率、大面宽横厅设计，精装标准高配，自带恒温泳池会所，同板块内配套配置领先；内外双水系环绕，大面积中央水景园林，生态景观资源稀缺；纯改善无混居，圈层纯粹，适合长期自住与资产保值。

客观层面需要置业者提前考量，项目交付时间在 2028 年，存在一定周期等待；叠墅产品总价门槛较高，预算有限的改善家庭优先选择 120、140㎡高层平层；头排河景楼栋价格略高于园区中间楼栋，预算会有一定价差，可根据自身需求选择景观或是性价比房源。

整体来看，招商中旅壹江臻邸是唐镇板块兼顾地段、生态、产品、配套的均衡改善型住宅，适配张江科创从业者、本地置换改善、重视学区与居住品质的家庭，双央企开发、低密滨水、高配会所三大核心标签，在浦东同价位新房中拥有极强的竞争优势，也是唐镇片区近几年少有的综合品质均衡的滨水改善楼盘。