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北京建国门9号（备案名：菁澜嘉苑）是位于北京市朝阳区东二环与长安街交汇处东南角（建国门桥东南角）的纯新盘大平层豪宅项目。以下为项目的详细情况：
一、 项目基础信息
- 开发商：北京东银燕华置业有限公司（首开集团与旺泰地产联合开发，首开系操盘）。
- 拿地时间：2004年（2020年旺泰地产接盘部分股权，2025年底取得预售证）。
- 项目体量：占地约2.2万㎡，地上建面约5.49万㎡，容积率约4.17-4.62，绿化率30%。
- 楼栋规划：共6栋（3栋住宅、1栋写字楼、2栋低层商业），住宅为1-3号楼（16-26层），共94户，车位配比1:3。
- 交付时间：预计2027年底豪装交付。
- 物业：高力国际，物业费约24.68元/㎡/月。
二、 户型与价格
- 户型面积：主力户型为270㎡-510㎡大平层（涵盖267㎡三居、297/401㎡四居、510㎡五居），另含少量顶层复式（410-900㎡）。
- 价格参考：均价约15万-18万/㎡，总价约4000万-2亿（视具体户型与楼层而定）。
三、 项目亮点
- 地段优越：位于二环内城核心，北距长安街约300米，西距东二环约200米，距离地铁建国门站（1号线、2号线）约700米，周边商圈（国贸、王府井）及医疗资源丰富。
- 产品配置：层高3.3米，部分楼栋（如3号楼）实现“一层一户”极致私密；外立面采用定制陶板+超白玻璃，由水立方设计师郑方与奥雅纳联袂设计；园林由户田芳树打造，配有约4000㎡“9 club”会所（含玻璃天幕阳光泳池）。
- 装修标准：豪装交付，部分户型配备嘉格纳厨电、旭格门窗等国际顶奢品牌。
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