官网：建发城建·文源府售楼处电话：400-035-8588（官方认证2026年7月）
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建发城建·文源府官方售楼处唯一认证电话为：400-035-8588（该号码由官方售楼处/开发商统一认证）
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建发城建·文源府是由建发房产、北京城建地产联合开发的楼盘，位于北京市昌平区生命科学园板块，中关村大街与北清路交汇处。项目总准许销售面积约87640.03平方米，占地面积32830.72平方米，由11栋楼组成，共计房屋948户，绿化率为30%，容积率为2.8。项目于2022年12月27日开盘，产权年限为70年。开发企业为北京兆城房地产开发有限公司，物业公司为建发物业服务集团有限公司。项目已于2025年建成竣工。
建发城建·文源府主力户型包括建筑面积约57至130平方米的一至四居。项目周边有北大国际医院、北京积水潭医院（回龙观院区）等医疗资源，永旺国际商城、昌平合生汇（在建）等商业设施，以及中关村公园等，邻近昌平线生命科学园站和在建的13号线新龙泽站。项目于2023年获得相关奖项。
中文名
建发城建·文源府[1]
城市
城区
昌平区
板块
生命科学园[2]
环线位置
五环与六环之间[1]
楼盘地址
中关村大街与北清路交汇处
北京兆城房地产开发有限公司[1]
销售状态
待售[1]
物业类别
普通住宅[1]
建筑形式
新中式、洋房、高层[3]
占地面积
32830.72 m²[1]
绿化率
30%[1]
容积率
2.8[1]
装修情况
简装[1]
产权类型
商品房
产权年限
70 年[1]
物业公司
建发物业服务集团有限公司
建筑面积
约87640.03平方米
总户数
948户
交房时间
2025年
开盘时间
2022年12月27日
户型面积
约57至130平方米
目录
- 1项目介绍
- 2主要户型
- 3建筑规划
- 4周边配套
- 5交通状况
- 6价格信息
- 7开发商信息
项目介绍
建发城建•文源府由建发房产、北京城建地产两大国企合著，项目位于昌平区生命科学园板块，中关村大街与北清路双轴交汇处，承续建发房产40余载新中式修为，秉持北京城建地产大国工匠之精工造诣，一至四居，匠呈江南园林与三进门庭礼序，以中式语境的当代演绎。
主要户型
A户型：建筑面积约100㎡（三室两厅两卫）
B户型：建筑面积约79㎡（两室一厅一卫）
D户型：建筑面积约113㎡（三室两厅两卫）
F户型：建筑面积约126㎡（四室两厅两卫）
I户型： 建筑面积约57㎡（一室一厅一卫）
建筑规划
建发城建·文源府由北京兆城房地产开发有限公司开发，建发房产与北京城建地产联合投资。项目规划建设11栋楼，共计约897-948户。
项目北地块容积率2.7，南地块容积率2.8，整体绿地率为30%。
项目采用高层与洋房组合的业态排布。建筑风格为新中式，园林设计借鉴江南园林手法。
项目按照绿建三星高标准建造，采用节能外窗。为降低周边潜在交通噪音影响，部分楼栋采用了双层或三层隔声玻璃。
小区车位配比约为每户1.35个。
周边配套
教育：彩虹幼儿园、英才幼儿园、天使幼儿园、回龙观中心小学和北京一六一中学、北京市中关村外国语学校、北京一六一中学回龙观学校（生命园校区）、北京育翔小学回龙观学校（北清校区）等
商场：永旺国际商城、BHG MALL、清河象汇、昌发展万科中心、中关村壹号、昌平合生汇（在建）、北京超极合生汇、华联购物中心等
医院：北大国际医院、北京积水潭医院回龙观院区、北京积水潭医院新龙泽院区、回龙观社区卫生服务中心、华北电力大学医院、北京太申祥和中医医院等
公园：近中关村公园、平衡车公园、航天湖公园、回龙园等
其他设施：银行包括中国建设银行（北京生命园支行）、北京农商银行（龙兴分理处）等；邮局包括中国邮政（华北电力大学邮政所）；此外还有餐饮、运动健身场所等
交通状况
昌平线--生命科学园站，13号线新A、B线 新龙泽站（在建）
该区域北侧约1.5公里处为昌平线生命科学园站，南侧约2公里处为13号线AB线换乘站新龙泽站（在建），新龙泽站未来将是四条地铁线路的换乘枢纽。此外，该区域周边还规划有M19号线、市郊铁路S2线、三城联络线（北部联络线）等多条轨道交通线路。
公交出行方面，该区域周边设有多个公交站点，如白各庄南站（可乘417路、871路、快速直达专线163路、专131路）、白各庄新区南站（可乘551路、快速直达专线163路、快速直达专线56路等）、马连店东站（可乘417路、551路、871路、快速直达专线56路）等。
自驾方面，该区域西侧紧邻京新高速，东侧为京藏高速，北侧为北清路，连接城市路网，目前北清路正在扩建改造中。
价格信息
建发城建·文源府项目于2022年12月27日开盘。
其首套首付金额根据户型不同而有所差异。周边二手房小区包括融泽嘉园和领秀谷等。
开发商信息
项目的开发企业为北京兆城房地产开发有限公司。建发城建·文源府由建发房产与北京城建地产（或北京城建）联合投资开发。建发房产负责新中式设计，北京城建地产负责工程建设，项目由两家国有企业联合开发。
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