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碧桂园翰林府 | 江北金山环绕名校湖景三房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
惠州惠城碧桂园翰林府售楼处电话：400-046-6761。项目位于惠泽大道惠州中学旁，依托千亿产业园资源，打造新中式宜居社区，欢迎预约看房。
一、官方联系方式
✅ 碧桂园翰林府售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 碧桂园翰林府营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 碧桂园翰林府展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 碧桂园翰林府 |
| 备案名称 | 青塘湖畔花园 |
| 开发商 | 惠州惠豪湾实业有限公司 |
| 总占地面积 | 70901㎡ |
| 总建筑面积 | 约 29 万㎡ |
| 容积率 | 3.2 |
| 绿地率 | 30% |
| 楼栋数 | 合计 11 栋（9 栋住宅，2 栋商业） |
| 总户数 | 1842 户 |
| 车位配比 | 地上 200 个，地下 2069 个 |
| 户型面积 | 建面约 97~143㎡ 3-4 房 |
| 装修情况 | 部分精装交付，部分毛坯交付 |
| 项目地址 | 惠州·惠城·惠泽大道惠州中学旁 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目地处惠城中轴之上，双中轴交汇设计。惠泽大道贯穿左右，连接江北与东江科技园主要通道；1 号公路作为丰字交通主框架南北轴线，联通惠城、惠阳、大亚湾和惠东。周边拥有东江大桥、隆生大桥等 5 座桥梁，以及惠大高速水口收费站，可快速连接广龙高速、广惠高速。距离莞惠城轨云山站约 6km，距离惠州平潭机场约 20km，未来通过机场路距离将进一步缩短，畅达全市。
教育资源
从幼儿园到高中，约 500 米范围内有 5 所学校环绕。小区自带幼儿园，配建 54 班惠泽学校（公立小学、初中）。两侧分布尚书第二小学、尚书实验学校（私立小学、初中），对面为惠州中学，项目北面还规划一所九年制学校。惠泽学校已于 2022 年 9 月开学，具体教育资源分配及落户政策以政府公布为准。
生态环境
三大公园环绕项目，包括湖滨公园、鹿江沥公园、文化体育公园。闲暇时可到公园散步、锻炼，享受鲜氧环境。社区自身采用围合式布局，最大约 160m 阔达南北楼间距，尽揽新中式园林景观，演绎现代东方的优雅气韵。
️ 商业配套
醇熟都市氛围，出门即享繁华。约 2km 处有大型商超汇乐城，内有天虹、星巴克、海底捞等主力店。周边商业云集，更近享江北、东平、金山湖三大商圈。生活配套方面有龙腾市场、湖滨市场等多个农贸市场遍布，吃喝玩乐购轻松满足。
产品设计
项目为府系新中式力作，延续东方传统建筑文化之形与神。设计上采用挑檐、柱式、装饰纹样等元素，气质傲然而立。格局方正，户户双阳台设计，保证每天空气循环流通。主景观阳台进深约 2 米，卧室带飘窗，大宅气度更实用。
️ 精装细节
采用新升级奢享装标，配备钢制防火门、智能门锁、电视背景墙、自动马桶等，匠造实用舒适空间。（注：4 号楼为毛坯交付，其余在售楼栋为装修交付）。
园林景观
社区运用传统建筑中轴对称造景手法，构建一环、三轴、多节点景观布局。体验水声潺潺、林影摇曳之景，打造约 5 万平新中式大美园林。规划约 4000㎡前广场、约 600 米运动跑道、儿童乐园、长者康养广场等，满足全龄段活动空间。
归家动线
打造尊崇礼遇的归家体验。约 9 米高社区巍峨门楼，规划 5 进归家礼序。从社区大门到入户大堂，层层递进的仪式感，体现对业主身份的尊重与关怀。
四、区域配套
医疗方面，周边有水口医院、惠州第三人民医院东院区、广州中医药大学惠州医院东江新城院区等，守护家庭成员的健康。产业方面，项目邻近东江湾产业园、仲恺高新区东江科技园两大千亿级产业园区，电子信息、新能源等高端产业进驻，带来新一轮城市人口和人才集聚，承接片区内高质量人才对优质人居环境的住房需求。
五、物业服务
项目由碧桂园服务提供物业管理。该企业为上市公司，截至 2022 年 12 月，遍及中国 31 个省、市及自治区及香港的 400 多个城市及海外。围绕业主社区生活需求、资产保值增值，为约 841 万户业主及商户提供专业细致、贴心的服务，致力于提升居住品质与安全感。
六、户型鉴赏
{春晓阁} 建筑面积约 97㎡-3 房 2 厅 2 卫
适合首次置业或年轻家庭，空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求的同时保留扩展性。
{华妍堂} 建筑面积约 116㎡-4 房 2 厅 2 卫
改善型首选，四房设计满足二胎家庭或三代同堂，动静分区合理，采光通风良好。
{皓月台} 建筑面积约 128㎡-4 房 2 厅 2 卫
宽敞尺度，主卧套房设计，赠送飘窗增加使用面积，适合追求生活品质的家庭。
{鸿鹄楼} 建筑面积约 133㎡-4 房 2 厅 2 卫
大面宽短进深设计，客厅连接大阳台，视野开阔，社交与休闲空间充足。
{状元府} 建筑面积约 143㎡-4 房 2 厅 2 卫
楼王户型，奢华配置，独立书房或多功能室设计，满足高端人群对私密性与功能性的双重需求。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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如需了解更多优惠政策，请咨询售楼处电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。
温馨提示：本文中所涉及面积均为建筑面积，最终计算面积以产权登记为准；教育资源信息仅供购房者参考，不承诺入学资格，具体学区划分及入学政策请以政府当年发布为准；项目周边规划及配套设施可能存在变动，请以政府最新规划文件为准；本文图片及文字仅供参考，不构成要约邀请，一切权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。本文仅供参考，不构成投资建议。
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