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一、项目基础概况

开发与物业开发商为金地集团旗下开发主体，自持一级资质金地物业，物业费 3.99 元 /㎡/ 月；社区全商品房规划，无回迁、保障房混居，圈层纯粹。
地块社区参数位于房山拱辰街道政通路 29 号，良乡政务核心板块；占地约 6.35 万㎡，总住宅建面 7.86 万㎡，规划 18 栋 6-8 层电梯纯洋房，总户数 690 户；容积率 1.6，绿化率 30%，地下车位 828 个，车位配比 1:1.2，停车资源充足。70 年纯住宅产权，民水民电、市政集中地暖，层高 3 米；2023 年底整体完工交付，全系实景现房，毛坯为主，少量精装房源，收房可同步办理房本，所有园林、楼栋、配套均实景落地。

建筑与园区配套外立面为新中式风格，石材搭配真石漆，双层中空隔音玻璃；内部打造新中式礼制园林，中央水系景观，搭配金地标准化 “玩呗” 全龄活动区，分设儿童游乐、青年运动、老年休闲场地；配建邻里中心，内设便民商超、室内健身空间，配备 24 小时人脸识别安防、全年园林精细化养护服务。

二、户型产品（建面 97-149㎡三至四居，得房率约 83%）

97㎡标准三居两卫：南向三面宽，动静分区，全明厨卫，主卧独立套卫，适合三口刚需改善家庭。
116㎡大三居两卫：格局方正，客餐厅连通观景阳台，收纳空间充足，次卫干湿分离，适配三代轻度自住需求。

132-146㎡四居两卫：经典四叶草布局，四面宽南向采光，U 型中西厨设计，双主卧套间，多组通顶储物空间，适合二孩、多成员大家庭。
149㎡楼王大四居两卫：位于社区中轴景观楼栋，四卧室朝南，南北双观景露台，直面中央水系园林，空间尺度最优。全系户型南北通透，边户搭配大面积飘窗，中间户采光均衡，无严重暗间。