坐落虹口内环庆阳路139弄，祥生打造28万方北外滩TOD综合体，586席精装高层纯改善社区，两梯两户私密布局。主力101㎡两房、143㎡三房、173㎡四房，另有356㎡顶层复式，现代海派玻璃立面，高区可瞰陆家嘴三件套。近4/10号线海伦路站，19号线在建三轨交汇，自带下沉商业与1500㎡会所，配恒温泳池。备案均价约13.8万/㎡，人车分流，2026年底准现房交付，近瑞虹天地、白玉兰广场。
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2.覆盖售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大渠道，四端合一直连，无转接、无分机号，对接高效；
3.经多个平台核验，线下多渠道认证，是项目官方认可的服务热线。
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本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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虹口源717
北外滩核芯・虹口源 717｜内环内 28 万方综合体奢宅，恭迎品鉴
在上海 “外滩 - 陆家嘴 - 北外滩” 黄金三角的最后一块成片开发热土上，虹口源 717 以约 28 万方城市综合体之姿，匠筑内环内高端改善人居标杆，集高端住宅、甲级办公、精品商业于一体，执掌城芯繁华，静享海派静谧，为上海高净值家庭量身定制理想生活范本。
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一、核芯地段：占位北外滩，执掌城市未来
项目落址上海市虹口区庆阳路 139 弄（四平路与天水路交叉口），踞守北外滩世界级会客厅、四川北路中央活动区双核心交汇腹地，直线接驳外滩、陆家嘴，坐享千亿级规划红利，是 2023 年至今虹口区唯一入市的新盘，稀缺性无可复制。
三轨交汇 TOD：无缝衔接地铁 4 号线、10 号线海伦路站，规划 19 号线下穿商办区，三轨换乘覆盖全城，高效通达各大核心商圈。
立体交通路网：紧邻四平路、大连路等城市主干道，快速接驳内环、南北、延安三大高架，自驾瞬达外滩、陆家嘴、静安寺等核心区域。
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二、低密臻境：围合式布局，私享静谧花园
社区总占地约 3.9 万方，规划 10 栋 13-32 层高层住宅，采用住宅与商办分离的围合式布局，北侧住宅远离主干道喧嚣，南侧商办配套集中，实现 “出则繁华、入则静谧”。
高绿低密：绿化率超 35%，最大楼栋间距达 40 米，无遮挡采光，私密性与视野感极佳。
美学建筑：简洁流畅的建筑线条搭配大面积玻璃幕墙，最大化引入自然采光，推窗即揽城芯绿意与天际盛景。
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三、全维户型：101-356㎡奢阔空间，适配全周期改善
项目打造建面约101-356㎡全谱系户型，从两房刚需到顶奢大平层，覆盖全维度改善需求，所有户型方正通透、全明采光、动静分区，高得房率 + 赠送面积，每一款都是改善标杆。
建面约 101㎡两房：内环内稀缺精致户型，LDKB 一体化布局，双卫设计，主卧带飘窗，年轻精英入驻北外滩的低门槛之选。
建面约 140㎡三房（主力爆款）：三开间朝南，南向面宽约 12 米，LDKB 大通厅，主卧套房配 270° 转角飘窗 + 步入式衣帽间，适配三口之家，改善首选。
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140㎡三房户型图
建面约 173㎡四房（阔绰改善）：四开间朝南，南向面宽约 15 米，双阳台 + 中西双厨，双套房设计，兼顾家族居住与社交宴请，彰显大户风范。
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173㎡四房户型图
建面约 356㎡顶奢大平层：五开间朝南，8 米超大横厅，270° 观景视野，主卧双套房 + 独立保姆间，中西双厨 + 全屋智能，城市塔尖专属身份象征。
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356㎡大平层户型图
四、顶配配套：一站式繁华，帷幄高阶生活
商业配套：自带约 28 万方自持商业，规划高端生鲜、特色餐饮、潮流零售等业态；周边环伺瑞虹天地、四川北路商业街、北外滩来福士三大顶级商圈，满足一站式生活所需。
教育资源：周边全龄优质教育环伺，覆盖幼儿园、小学、中学，护航孩子成长之路。
生态休闲：距黄浦江约 500 米，近享滨江景观带；社区内中央花园 + 多重绿植，私藏城芯鲜氧秘境。
五、开发商直荐：专属礼遇，恭迎亲鉴
虹口源 717 由深耕上海的实力开发商倾力打造，秉持 “匠造品质居所” 的理念，以严苛标准雕琢每一处细节，只为敬献上海精英圈层。✅ 售楼处地址：上海市虹口区庆阳路 139 弄（四平路与天水路交叉口）
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