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顶级孤品重磅亮相
海淀树村地块总算正式露面了, 那个以前被给予很高期望的楼面价突破十万的项目, 如今有了正式名称“安澜北京”。这不仅仅是中海于海淀的一回关键布局, 更是其全新高端产品系列“安澜系”的初次展示。
非像往昔那般批量复制的住宅, 安澜系着重突出“一城一座”的稀缺观念, 它尝试把文化意境融入建筑里, 给高净值人群供给一种兼备隐奢感与人文关怀的居住感受, 这样的定位明显超越了单纯的物理空间, 更多地朝着精神层面的满足去指向。
备案均价高昂悬殊
该项目整体备案的均价, 高到了每平方米十六点五五万元, 单价的区间分布, 处在十四万到十八点七万元之间。当中下叠产品的单价, 接近了十九万, 总价直直越过了六千万的门槛。哪怕是平层产品, 起步价已经达到了两千八百八十万元, 彰显出很强的资产属性。
于此相比, 距离一点五公里之外的朱房村项目, 在此之前其成交价曾经下跌至十二点五万上下。这就表明新盘备案价超出了两万元, 而实际市场价格的差距有可能会更大。对于那些购房者来讲, 这不仅仅是价格方面的博弈, 更是对于未来升值潜力以及圈层价值的再次评估。
低密产品全系覆盖
该小区规划了十六栋楼, 楼体建筑物全部是四至六层的低密形式, 其高度被控制在十八米以内。此小区的产品类型极为丰富多样, 其中包括下叠、平层、上叠以及退台洋房这几种类型。下叠带有地下室, 其面积约为三百六十平米。平层最小两百七十五平米, 最大三百七十平米, 主力户型面积处于这个区间。
大平层当中, 有十四套面积为三百七十平米的, 其设计是存在突破的。上叠会赠送露台, 露台面积大约是三百一十平米。另外有少量平层, 其面积在两百平米出头, 采用了三面采光设计, 进而打造出环幕视野。这种全产品线的布局, 目的在于精准地捕捉追求不同需求的终极改善群体。
教育资源硬核加持
在交通这一块儿, 从能步行到达的地铁十三号线上地站出发, 其周边有着环绕着的北五环以及京新高速, 如此一来出行是极为便利的。商业配套这块儿呢, 成熟程度颇高, 近在咫尺的有华联超市还有五彩城, 这便能满足日常购物的需求了。说到生态资源, 那可是有着得天独厚的优势, 背靠着圆明园, 西边挨着树村公园, 并且清河景观带还贯穿在里头。
具有核心竞争力的教育存在于该区域, 拥有上地实验小学, 清华附中上地学校也在附近, 更为关键的是, 北京十一学校一分校这种将于二零二七年投入使用的十二年一贯制学校正在建设中, 这对于重视教育的海淀家庭来说, 无疑是一颗定心丸。
稀缺地段难以复制
作为北京最开始出现的楼面价冲破十万的住宅地块, 树村那个项目自身带有那种被叫做“地王”的基因。在北五环以内, 特别是海淀的核心区域, 能够预留近四公顷的土地去打造容积率为一点六那般的低密社区, 往后基本上不会有后续的接任者。这样一种土地资源所具备的稀缺特性, 形成了该项目的核心价值的那张底牌。
中海借由安澜系去打造标杆, 其目的在于树立高端产品线的全新高度, 它贵的缘由不光在于地段, 更在于产品的设计, 在于园林所具备的质感, 还在于那种“只此一院”的独特体验, 它所瞄准的是在海淀拥有根基、拥有事业的高净值人群, 其追求是不脱离核心圈层的宁静生活。
终极居所价值重塑
北京安澜的推出, 恰似于北京楼市高端棋局之上落下的一枚重要棋子, 它并非单纯售卖房屋之举, 而是在兜售一种生活模式以及身份认可, 对于目标客户群体来讲, 多耗费数百万甚至千万, 去换取一处不离海淀、不离资源、不离圈子的居住之地, 或许是一番理性的抉择。
这种选择的背后, 存在着对资产保值增值的信心, 并且也是对于高品质生活的极致追求。在当下目前的市场环境情形状况里面, 能够同时具备兼具地段、产品、教育以及稀缺性的项目少之又少寥寥无几。安澜北京能不能够成为全新立新的标杆, 十分值得市场持续不断地观察观察观察。你认为觉得这样的 price 价格, 你可不可以能够接受呢? 欢迎在评论区留言讨论。
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