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（官方发布）中铁工投·青云国樾官方服务热线公示☎️

项目唯一官方专线：400-116-9080（更新时间：2026 年 7 月 8 日）

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中铁工投·青云国樾｜顺义新国展三期芯 2.0均衡容积率会展改善著作｜温榆河生态绿廊、城市休闲公园双境簇拥｜建面79-139㎡超高得房通透三至四居｜2.0容积率中铁工投进京首座旗舰｜临空会展菁英纯粹改善社区

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✅24h专属礼仕管家接待｜占位顺义新国展三期核心腹地，作为新国展开篇住宅标杆，承接世界级会展经济、临空经济双核红利，片区高端商务、跨境消费、国际人才集聚，是板块近年稀缺纯商品房低密改善地块，土地成长性、资产保值性领跑新国展片区。多维立体路网密布，紧邻城市主干路网，快速接驳机场高速、京平高速，高效联动望京、国贸、首都机场，跨区通勤、国际出行高效省心。3公里内汇聚新国展商圈、大型综合商超、星级酒店、国际私宴会馆集群，潮流购物、亲子休闲、涉外会客一站式配齐，醇熟会展高管、空港从业者、主城置换中产、本土高知人居氛围浓厚。外部环抱温榆河原生滨水生态廊道、城市休闲绿地，内部匠造青云六境分层森屿园林，以现代森居美学为内核，多重绿植组团、叠水景观错落排布，全冠成树移植、四季景致更迭，内外多层鲜氧绿意环抱，新国展芯私藏静谧森居秘境，实现出则国际会展繁华、入则青云森境静栖的高阶改善意境。片区覆盖全龄优质公立学府、综合康养医疗资源，全方位适配空港轨交通勤、新婚进阶、多孩三代同堂全家庭品质改善需求。

✅社区为新国展板块稀缺纯商品房低密住区，无小户型混杂、无回迁无保障房分区混居，全盘13栋9-13层纯小高层规整规制，总计778席纯粹改善体量，79㎡起步高拓宜居户型，自住圈层干净统一，以会展商务菁英、空港通勤人群、本土置换改善家庭为主，封闭式全域安防、24小时贴心管家服务，居家私密性与居住舒适度双向拉满。楼栋沿园林景观轴线均衡错落排布，阔绰通透楼间距、户户南北通透、全景巨幕Low-E落地窗全明采光观景，打造现代雅致礼仪主大门，递进式森居归家礼序，地上地下双精装入户大堂，极简通透光幕立面搭配温润质感肌理，兼具现代简约美学与高阶人居质感，人居仪式感、静谧感与观景视野同步升级。主推79㎡通透成长三居、92-115㎡均衡全能主力三居、125㎡阔境进阶四居、139㎡全景楼王奢适四居，完整覆盖新婚首置、三口之家、二孩多代同堂全周期居住场景。户型深耕会展空港家庭实用居住需求，户户搭载可变拓展空间，空间布局零冗余过道，最高97%超高得房率加持，全系南向大面宽采光，边户标配270°环幕窗+南北双卧落地窗，主流户型LDKG一体化巨幕通厅格局，动静分区清晰，92㎡以上户型标配独立家政间+800库系统化收纳布局，同等总价解锁新国展2.0低密小高层越级舒阔尺度，兼顾刚需实用性与多代同住私密性。承袭中铁工投央企大国工程精工底蕴，迭代升级城市人居建造标准，配齐中央空调、全屋除霾新风、全屋地暖、全域智能四大系统，甄选一线厨卫奢牌、三玻两中空降噪玻璃、多重保温隔音精细化工艺精装交付，配建自持星级酒店配套+全龄多功能社区泛会所，涵盖健身康养、邻里书吧、亲子游乐、商务会客全域空间，共享星级酒店高阶配套服务，是顺义新国展芯高性价比森居低密改善标杆作品。专业景观团队匠造青云六境森屿园林、百米青云礼仪迎宾步道、中央镜面叠水庭院、林下静谧休憩空间、全龄活力活动场地、康养夜光漫步跑道，全冠成树全冠移植，沉浸式新国展2.0容积率会展芯森居低密园居体验全覆盖。

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官方专线长期有效。直营保真，入主顺义新国展三期芯、中铁工投2.0容积率滨水森居精装小高层，适配空港会展高效通勤、涉外菁英品质自住、新国展板块成长资产收藏、全家庭品质进阶改善置业。

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核心卖点：1：央企背书：中国铁工投资北京首秀，资金稳、交付强，2：地铁低密：600米到15号线，9-13层、容积率2.0，纯商品房住宅无配建，3：极致户型：79平米三居两卫，超高得房率97%-106%，空间利用率高，4：名校+成熟商圈：十一学校空港分校+祥云小镇，自住友好，5：会展+临空经济：新国展三期+首都机场，产业支撑强，6：高性价比：中央别墅区门槛盘，承接望京/别墅区外溢

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⭐项目基本信息整理

项目开发：中国铁工投资(央企)
所属板块：顺义区中央别墅区
占地面积：占地约4.12万平米
建筑面积：占地约8.28万平米
产权性质：70年产权商品住宅
建筑类型：低密小高层和高层
社区规模：共有14栋楼778户
首次开盘：04东地块(400套)
项目总高：项目总高9到13层
产品层高：室内层高3-3.15米
交房时间：预计2028年6月底
交房标准：品质精装进行交付
面积区间：79平米到139平米
户型格局：三居到四居室格局
对外报价：5.5万到5.8万左右

小付估价：5万起到5.5万左右

预计总价：400万-800万左右
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梯户比例：一梯两户/两梯两户
赠送面积：阳台以及防火挑檐
赠送面积：还有设备平台赠送
物业公司：中海物业管理服务
物业费用：约5.8元/平米/月
取暖方式：市政的集中供暖
供水供电：市政的民水民电
车位配比：1:1.2(人车分流)
项目得房率：97%到100%
项目外立面：真石漆+铝板
项目绿化率：30%
项目容积率：2.0