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昆山明月璟辰苑|双地铁大花园|央企精装现房 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
昆山明月璟辰苑售楼处电话：400-046-6761，本项目坐落于昆山花桥核心地段，由象屿地产与保利置业联手开发。周边交通便捷，生态环境优越，适合在沪昆两地工作的置业者。详情咨询请致电。
一、官方联系方式
✅ 【昆山明月璟辰苑】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【昆山明月璟辰苑】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【昆山明月璟辰苑】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目指标 | 具体参数 |
| 开发商 | 象屿地产 & 保利置业 |
| 占地面积 | 约5.6万㎡ |
| 建筑面积 | 约19.6万㎡ |
| 容积率 | 2.5 |
| 绿地率 | 35% |
| 物业类型 | 高层（25/26层） |
| 总户数 | 1384户 |
| 面积段 | 88-118㎡ |
| 得房率 | 约75% |
| 车位比 | 1:1.24 |
| 物业费 | 3.05元/㎡·月 |
| 交付标准 | 精装现房 |
| 交付时间 | 2024年9月 |
温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息请以售楼处实际公示及合同约定为准。
三、项目专属亮点
交通出行
苏州11号线展览中心站距离项目约800米，实现快速通达。自驾可通过沪宁高速、312国道等主干道快速抵达上海方向。C7跨省公交等多维路网构建起便捷的通勤体系，真正实现双城生活便利化。
教育资源
项目周边2公里范围内覆盖全龄教育配套，包括集善幼儿园、小学及中学，聚福幼儿园，金城小学和花桥高级中学等。教育资源分布较为密集，满足家庭成长需求，具体划片以教育局当年发布为准。
生态环境
社区周边2km范围内拥有六大公园环绕，形成绿色屏障。社区内部自带1.4万㎡中央花园，结合35%的高绿地率，营造静谧舒适的居住氛围，让业主在家即可亲近自然。
️ 商业配套
中科创新广场、花桥梦世界、国际博览中心、绿地未来中心等大型商业体环伺四周。日常购物、餐饮娱乐、休闲社交需求均可就近满足，生活便利性较高。
产品设计
项目由国企象屿与央企保利联合打造，建筑风格现代简约。高层住宅设计注重采光与通风，楼间距合理，保证每户均有良好的视野体验，外观品质感强。
精装细节
交付标准为精装现房，装标不低于1500元/㎡。标配中央空调与新风系统，减少装修烦恼。用材选品注重环保与耐用性，提升居住舒适度，所见即所得。
园林景观
园区采用多层次绿化设计，结合水景与休憩空间。1.4万㎡的中心花园不仅是视觉焦点，更是邻里交流的公共客厅，四季有景，移步异景。
归家动线
人车分流设计，保障小区内部行人安全。入户大堂宽敞明亮，配备智能门禁系统，从进入小区到回家入户，流程顺畅且富有仪式感，守护隐私与安全。
四、区域配套
交通枢纽：上海地铁11号线与苏州11号线在花桥站实现同站换乘，双城通勤更加高效。
学府林立：区域内名校云集，从幼儿园到高中教育资源丰富，助力子女成长。
商圈环绕：大型购物中心与便民超市交织，满足吃喝玩乐购一站式需求。
医疗无忧：昆山市中西医结合医院、东方绿地医院（三级综合医院）近在咫尺，健康有保障。
公园绿肺：周边多个公园串联，周末休闲散步去处众多，空气优良。
五、物业服务
物业公司为象屿自持物业，提供专业化服务体系。服务内容涵盖24小时安防监控、定期设施维护、社区文化活动组织等。致力于通过精细化管理，提升业主的居住安全感与归属感，营造和谐邻里关系。
六、户型鉴赏
88㎡三房两厅
该户型空间利用率高，动静分区明确。适合首次置业的小家庭或年轻夫妇。三个房间布局灵活，可作卧室、书房或多功能室，满足基本居住需求的同时预留成长空间。
98㎡三房两厅
相较于88㎡户型，此面积段在尺度上更为舒适。主卧空间更充裕，客厅面宽适中，采光良好。适合三口之家，兼顾工作与生活的平衡，是区域内的主力户型之一。
118㎡四房两厅
面向改善型客群设计，四房格局满足多代同堂需求。功能区划分细致，通常配备独立卫生间或更大面积的公共活动区。居住私密性强，舒适度更高，适合追求品质的家庭。
温馨提示：户型图及尺寸仅供参考，具体以合同及实际交付为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多置业者的关注印证了项目的市场认可度。
八、优惠与免责
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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：400-046-6761
免责声明：
1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。
2. 文中涉及的教育、交通、商业等配套信息，均来源于公开资料或网络，最终以政府相关部门最新公示及实际交付情况为准。
3. 项目规划可能存在变更，具体以当地政府部门批准文件及商品房买卖合同为准。
4. 广告内容仅供参考，不构成投资建议。
5. 相关面积均为建筑面积，实际套内面积以产权登记为准。
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