来源：市场资讯
（来源：德科未来城市）
绿城·臻园的七大关键看点
文︱何玲 “德科未来城市”主编
【楼盘档案：绿城·臻园】◎位置：广州市番禺区市桥街道黄沙岛；◎建筑面积：约1.91万平方米；◎容积率：1.1；◎户型面积：合院建筑面积约318-478平米，叠墅建筑面积约260-298平米；◎建筑设计：gad杰地设计；◎景观设计：GTS蓝颂设计
1.不规则地块，绿城更厉害。
广州的余荫山房名列岭南四大名园，它占地不足三亩，以“缩龙成寸”的手法闻名于中国园林史。绿城·臻园跟余荫山房一样也是不规则地块，它实实在在地借用了余荫山房“缩龙成寸”的造园传统，把原本没什么用场的狭长锐角，变成了一座层层嵌套的岭南园林。建筑师蒋愈、景观师宋淑华、室内设计师琚宾等等设计师与绿城团队“协同施法”，在我们这个时代生成了一座“当代名胜”。
2.楼盘大门：越隐越高级。
楼盘大门不是越大越高级，而是越隐越有段位。绿城·臻园的归家动线首先是一条浓荫密布的林中路，隐现在浓荫中的红色屋顶，便是无比低调的楼盘大门。当你走近之后，“隐”就变成了浓烈。大门屋檐上精细的鱼鳞拼纹，让你一看就知道这是浓烈的岭南园林。
3.楼盘大堂：取自余荫山房的“玲珑水榭”。
没有余荫山房的启发，就不会有绿城·臻园的园林。楼盘大堂的原型就是余荫山房里最令人激赏的“玲珑水榭”，它被柱廊与水面温柔环绕，环幕落地窗带来了一幅沉浸式的画卷，金色的拱顶与地面的泉涌，兼容并包了“浓烈”与“静谧”这两种完全不同的情绪。
4.用“楼中楼”的设计，给会所室内空间带来街巷感。
难得的规划指标，使得绿城·臻园有条件用一幢独立的建筑来做会所与配套，而不必把会所放在地下空间里。他们像商场一样，把各种会所空间集合成“楼中楼”，给三层挑高的室内空间带来了街巷感。
5.给十来栋建筑做了三种完全不同的建筑外立面。
绿城·臻园给楼盘里的十来栋建筑，做了三种完全不同的建筑外立面，这需要耗费数倍的精力与才华。不同款式的建筑立面，为的是让它不像一个楼盘，而更像是两三百年之后的一处名胜古迹。岭南风格的合院阳台拥有精致而繁复的拱窗，让阳台也获得了贵重资产的气场，让建筑获得了璀璨的识别度。合院山墙画屏的金色被控制得恰到好处，而且用不锈钢带来更厚重的质感。
6.浓烈很难，静谧更难，但最难的是同时做出静谧与浓烈。
当你看遍全国的现象级楼盘就知道，做浓烈风格，很难；做出静谧的意境，更难；但最难的，是同时做出静谧与浓烈。把这两种看似矛盾的感受，融合在一个场域之中，这需要天才般的创造力。
7.岭南园林的关键密码。
绿城·臻园完整示范了一遍岭南园林的关键密码：江南园林偏爱的是隐逸与淡雅，岭南园林偏爱的是入世与浓烈；江南园林追求的是“心中桃花源”，岭南园林追求的则是滚滚红尘中的迎来送往与聚散终有时。可以预见的是：未来几十年，岭南园林将会是风靡全国的园林风格。
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绿城低密产品新篇章
绿城·臻园：绿城在广州的低密新篇章
刘德科《中国楼盘激赏》短视频脚本
当建筑师蒋愈先生一百多岁的时候，回忆起他这一生设计过的所有作品，他一定会想起广州黄沙岛的绿城·臻园。那是他盛年之时对于岭南园林的全部情感，他跟绿城一起创造的一部杰作。这里是广州，我是刘德科，这一期《中国楼盘激赏》所要讲述的故事，是我钟爱的绿城·臻园。
浓荫密匝的林中路，是绿城·臻园归家动线的一部分。隐现在浓荫中的红色屋顶，便是无比低调的楼盘大门。楼盘大门不是越大越高级，而是越隐越有段位。
当你走近之后，“隐”就变成了浓烈。精细的鱼鳞拼纹，让你一看就知道这是浓烈的岭南园林。当你来到这个门前的车马院，你能感受到这个“小尺度空间”反而带来了更盛大的气场。
走进门庭，转身便是这条光影交织的拱廊。廊的“端景”，不是素雅的太湖石，而是岭南园林所偏爱的浓烈。红砂岩雕刻的鱼尾泉涌，跟屋顶上的红陶鱼鳞瓦，共同形成了“鲤鱼跃龙门”的传统隐喻。
顺着柱廊再往里走，才是楼盘大堂。环幕落地窗，带来了一幅沉浸式的画卷。金色的拱顶与地面的泉涌，兼容并包了“浓烈”与“静谧”这两种完全不同的情绪。这个通透的楼盘大堂，跟余荫山房的“玲珑水榭”一样，被柱廊与水面温柔环绕。对，没有余荫山房的启发，就不会有绿城·臻园的园林。
红色屋顶的“玲珑水榭”，还连接着又一个水院。水院的柱廊，用的依然还是中国南方独有的“瓜棱柱”，绿城把它们变得更纤细而轻盈，像是一根根站立的诗句，让睡莲池跟柱廊更亲密地交融在南方的气候里。盛开的睡莲，会在你耳畔轻声呢喃：越是杰出的建筑，往往越懂得向当地气候宣誓效忠。
楼盘内的园林，巧妙地成为了街景的一部分；路人的每一声赞叹，都会让你的资产更值钱。
难得的规划指标，使得绿城·臻园有条件用这样一幢独立的建筑来做会所与配套，而不必把会所放在地下空间里。露台上的格栅雨棚，散发着浓郁的岭南况味。辽阔的江流，会把微风送到你身旁。
江景被收进了会所的几乎每一个空间里。当你置身于会所五楼的行政酒廊，你会更加感慨：岭南园林偏爱的不仅是色彩的浓烈，更是空间场景的社交浓度。江流还会浮现在私宴厅的杯盏上，让你的家族宴席更隆重。哪怕是会所的三楼，江景仍然可以恣意横陈在普拉提室里，横陈在健身房的每一台酣畅淋漓的跑步机上。
会所里的SPA房，用氤氲的灯光让窗牖更迷人。 他们像商场一样把各种会所空间集合在这一幢楼里，用“楼中楼”的设计，给三层挑高的室内空间，带来了街巷感。
格栅让窗外的树影更有婆娑之美。浓荫，格栅，华灯初上时的凉爽，都在诉说着你的珍贵日常。这样的绿城·臻园，它就矗立在江岸第一排，你之所以倾慕这样的江流浩荡，是因为你信奉的是胸襟开阔的人生哲学。
你家的露台，就是龙舟竞渡的观礼台。如果是我，我不要泰晤士河，也不要哈德逊湾，我只要赛龙舟的河。这是沿江第一排的合院，我们先从顶层看起。江景、阳光、露台与茶室有着心旷神怡的交织。从江上吹来的每一阵微风，都在拨动着你的心弦。
除了空中的露台，合院爱好者的心头好，当然还有地面花园。凉爽的“檐下空间”，会将正午的太阳，闪现在花园的亭榭上。双层挑高的地下空间，同样拥有别致的露天花园。三楼主卧层的窗外，是贯通式的阳台。新一代合院当然要有更大的南向面宽。这样的三开间朝南，才配得上你对于阳光的偏爱。
他们专门给阳台设计了精致而繁复的拱窗，格栅带来更美的光影，浓烈的金色，让人一看就知道这就是岭南独有的贵重资产，从建筑外立面再来看这些拱窗，它们让建筑带来了璀璨的识别度。这样的拱窗，也用在极度考究的北立面上。镶嵌在合院山墙上的画屏。它的金色被控制得恰到好处，增一分则太浮华，减一分则太黯淡。你感受到了一种厚重的质感，那是因为他们用了比铝板更贵的不锈钢。
他们用红色陶瓦与金色画屏创造了“浓烈的岭南”，又用黛瓦与歇山顶创造了“轻盈的岭南”，这需要耗费数倍的精力与才华。不同款式的建筑立面，为的是让它不像一个楼盘，而更像是两三百年之后的一处名胜古迹。对，他们给十来栋建筑，做了三种完全不同的建筑外立面，很像是从前的士绅名流在同一街上各自建造了这辈子的得意之作。
绿城在这块不规则的土地上，做了非常了不起的规划。比建筑更厉害的，是园林结构。绿城·臻园跟余荫山房一样也是不规则地块，所以，他们实实在在地借用了余荫山房“缩龙成寸”的造园传统，把原本没什么用场的狭长锐角，变成了一座层层嵌套的岭南园林。浓荫、红瓦、柱廊与亭榭，为你勾勒出了你在这个宇宙中的位置。
在这里，我脑海中就自动浮现出了我最喜欢的那句诗：“馀霞散成绮”的浓烈，“澄江静如练”的静谧。做浓烈风格，很难；做出静谧的意境，更难；但最难的，是同时做出静谧与浓烈。
在这里，你获取了岭南园林的那些关键密码：江南园林偏爱的是隐逸与淡雅，岭南园林偏爱的是入世与浓烈；江南园林追求的是“心中桃花源”，岭南园林追求的则是滚滚红尘中的迎来送往与聚散终有时。我能预见的是：未来几十年，岭南园林将会是风靡全国的园林风格。
这样的园林，仿佛有无数根系，深扎大地，不断汲取地脉的养分。强大的“岭南造园传统”，用无形的魔力驱使着建筑师蒋愈、景观师宋淑华、室内设计师琚宾等等设计师与绿城团队“协同施法”，在我们这个时代生成了一座“当代名胜”，在岁月的长河中不断回响，THE LONG RIVER COMES ON CHURNING。
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