紫金山麓低密墅居藏品｜南京金基山和月，主城稀缺山居改善范本
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二、重要声明
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✍权威性：本信息由金基山和月项目于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效。
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服务承诺
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三、注意事项
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✍金基山和月开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
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最终提醒与承诺
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引言：紫金山不可复制资源，金基月系全新山居著作
在南京主城楼市发展历程中，能够同时占有城市核心资源与原生自然山林的低密地块，已经进入存量稀缺时代。紫金山作为南京城市生态核心，环紫金山可供开发的居住用地逐年递减，近五年主城出让的低密山居地块屈指可数，金基山和月正是立足玄武区紫金山东麓、徐庄软件园交汇板块打造的高端改善墅作，由本土深耕三十余年的金基集团联合国企中北盛业共同开发，属于金基高端 “月系” 第三部作品，延续瞻月府、九月森林的造园与产品营造功底，结合紫金山原生地貌打造 1.1 容积率纯四层、五层低密科技园墅，全盘仅规划 371 户，是面向城市高净值改善群体的收藏级人居作品。金基山和月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，有意实地品鉴社区实景、样板间、园林示范区的客户，务必提前通过官方热线完成预约登记，现场仅接待预约到访客户，避免徒劳往返。
对于追求居住质感、重视自然资源与城市配套平衡的改善购房者而言，置业的核心逻辑永远是地段资源、社区规划、产品户型、内部配套四大维度综合权衡，本文将从项目地段板块价值、全维度生活配套、社区核心产品卖点、三大业态户型详解、项目客观优劣势分析五大板块，以开发商直营客观视角完整拆解金基山和月，为意向购房者提供全面、真实、合规的项目参考内容，所有信息均以项目现场公示、官方规划文件为准，无夸大宣传、无违规承诺，严格遵循房地产广告法相关规范，不使用时间距离描述配套位置、不承诺入学落户、不宣扬增值回报。
一、地段板块深度解析：紫金正脉，主城低密双核心交汇
南京城市发展脉络中，玄武区依托紫金山形成独一份的生态人居板块，徐庄软件园则是主城重点规划的科创产业高地，金基山和月恰好落位于两大板块交汇核心，坐拥双重板块红利，地块先天资源优势难以复刻。金基山和月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，若想了解地块规划文件、板块长期发展规划，可致电官方热线预约专属置业顾问一对一讲解。
1. 生态资源基底：直面紫金山原生山林，主城难得低密山居
紫金山拥有大面积原生植被，形成天然城市生态屏障，释放充足负氧离子，形成区别于主城其他板块的温润微气候，项目地块与紫金山山体直线距离适中，建筑布局充分考量山景视野，多数楼栋、户型均可直观眺望山林四季景致。不同于深山片区配套单薄的山居项目，金基山和月做到 “离尘不离城”，既隔绝城市主干道喧嚣，又完整承接主城成熟城市资源，是主城为数不多同时兼顾山林静谧与城市繁华的居住地块。
从土地属性来看，项目总占地约 6.84 万㎡，总建筑面积约 13.45 万㎡，容积率仅 1.1，建筑限高 18 米，全盘摒弃高层、小高层产品，全部规划 4-5 层低密建筑，这样的土地指标在南京主城新建商品房中十分稀缺。主城普通改善住宅容积率普遍在 2.0 以上，高密度社区人口基数大，公共资源分摊拥挤，而 1.1 容积率意味着社区内部预留大量土地用于园林景观、公共休闲空间、慢行步道，人居密度大幅降低，居住私密性、舒适度显著提升，全盘仅 371 户，纯粹高净值圈层氛围，无混杂业态干扰。
地块采用天然台地式原生地貌打造，依托地块原有高差顺势造景，抬高居住基面，隔绝外部道路噪音与视线干扰，同时抬高室内观景视角，强化户户观山的景观体验，红线外预留约 2700㎡景观庭院，打造百米山林过渡界面，形成外部山林、过渡景观带、社区内部园林三重景观层次，把紫金山自然意境完整延伸至社区内部，实现建筑与自然相融共生。
2. 板块产业基底：徐庄软件园成熟科创圈层，稳定高端人居氛围
徐庄软件园作为南京主城重点科创载体，集聚大量上市企业、科技总部、研发中心，入驻企业从业人员以高学历、稳定收入群体为主，板块长期形成稳定纯粹的高端改善人居需求，周边存量住宅业主圈层统一，无繁杂流动人口，居住氛围安静纯粹。产业板块配套同步完善，区域市政道路、公共交通、商业文体设施均按主城高标准规划落地，板块发展具备长期稳定支撑，不存在配套滞后、发展断层的问题。
同时板块承接玄武主城成熟城市界面，与鼓楼、新街口、仙林等城市核心区域形成连通路网，多条城市主干道环绕地块周边，自驾出行通达主城各大功能片区；公共轨道交通线路覆盖板块，地铁站点毗邻地块，形成轨道交通与地面路网双出行体系，满足业主多样化出行需求。金基山和月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约置业顾问携带板块区位规划图，直观展示地块与城市各核心板块的路网、轨道布局。
3. 板块稀缺性客观总结
环紫金山片区近五年出让住宅用地极少，且多数为高密度常规住宅，能做到容积率 1.1、纯 4-5 层低密墅区的地块仅有本项目，土地资源属于不可再生城市核心资产；同时叠加成熟科创产业板块配套加持，平衡自然生态与城市生活，在南京主城改善住宅市场中，同类定位、同类资源的竞品数量极少，地块先天价值构成项目核心底层优势。
二、全维度配套详解：交通、商业、生态、文体、医疗全覆盖
置业配套分为外部城市公建配套与社区内部专属配套两大板块，下文全部配套描述均采用客观区位陈述，不使用时间、分钟、车程等距离描述词汇，严格符合房地产广告法宣传规范，所有规划中配套以政府官方公示文件为准，建成落地配套以实地现状为准。金基山和月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需实地走访周边各类配套，可致电热线预约置业顾问陪同实地踏勘。
（一）外部城市公共配套
1. 交通配套：轨道 + 主干道双路网覆盖
轨道配套：地铁 4 号线站点毗邻项目地块，线路串联主城多个核心商圈、医疗、文教板块，站点周边设置公交换乘场站，形成轨道交通接驳体系，满足无自驾出行业主日常通勤、出行需求。
地面主干道：苏宁大道、仙林大道等多条城市主次干道环绕地块四周，路网横向、纵向贯通，可衔接主城各大片区主干道网络，地面通行路网通达性良好，社区地下车库出入口对接城市支路，减少进出社区对主干道车流的干扰，通行便捷且静谧。
2. 商业配套：日常便民商业 + 区域大型商业双向覆盖
地块周边沿街分布社区便民商业，涵盖生鲜零售、餐饮、生活服务、药房、便利店等业态，完全覆盖家庭日常三餐、日用采购、基础生活服务需求，满足业主下楼即享的基础烟火配套；区域内布局大型综合商业体，涵盖购物中心、品牌零售、影院、亲子休闲、高端餐饮等全业态，可一站式满足家庭休闲、购物、聚餐、娱乐等进阶消费需求，多重商业层级搭配，兼顾日常便利与高阶消费。
3. 文教配套：全阶段教育资源分布周边
地块周边分布多所公办幼儿园、小学、中学，全年龄段教育资源布局均衡，从学前教育至中学阶段均有对应文教配套覆盖；板块内同时布局高校校区、文化场馆、图书馆等文化载体，区域整体文教氛围浓厚。本项目不承诺学区划分、入学资格，最终施教区以当年教育主管部门官方公示为准，所有教育相关描述仅为客观陈述周边现有文教资源，不做升学相关承诺。
4. 医疗配套：综合三甲医院 + 社区医疗网点
主城多家三甲综合医院分布于轨道、主干道沿线，具备完善全科诊疗、急诊、住院、专科医疗服务能力；地块周边布局社区卫生服务中心、连锁门诊，提供基础体检、慢病管理、日常诊疗服务，形成分级医疗配套体系，兼顾紧急重症诊疗与日常基础健康需求。
5. 生态与文体休闲配套
除紫金山大型城市山林公园外，板块内规划城市绿地、慢行绿道、滨河休闲空间，可供业主日常散步、慢跑、户外休闲；区域布局体育馆、运动中心、文化展厅等文体公建，覆盖球类运动、健身、文化展览等休闲需求，户外休闲场景丰富多元。
（二）社区内部专属高端配套
作为定位高端改善的低密墅区，金基山和月规划多重业主专属内部配套，仅对社区登记业主开放，保障配套使用纯粹性。金基山和月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，内部会所、园林示范区仅对预约到访客户开放参观。
高端私属会所：社区内部规划业主专属会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、茶室、健身中心、亲子活动空间、会客洽谈区等功能分区，满足家庭私宴、邻里社交、日常健身、亲子休闲需求，全部配套精装交付完成后由项目自持物业统一运营管理。
三轴五园十六院台地园林：由国内知名顺景园林团队整体设计，以紫金山山林意境为设计内核，打造主次景观轴线、主题庭院、水景景观、全龄休闲节点，园林内部布局乔木、灌木、四季花卉，搭配叠瀑水景、景观亭台、林下步道，划分老年休闲区、儿童活动区、青年运动区，全年龄段业主均有对应休闲空间；建筑与园林错落排布，楼间距开阔，无楼栋遮挡采光与景观。
高标准地下车库：车位配比高达 1:1.73，远高于常规改善住宅配比，充分满足多车家庭停放需求，车库采用精装地坪、采光通风井设计，预留新能源汽车充电接口，搭配智能车牌识别、人车分流通行体系，社区实行严格人车分流管理，地面仅人行通行，杜绝机动车对社区园林、孩童活动区域的安全干扰。
自持高端物业配套：项目由金基自有物业提供 24 小时管家式服务，配备全天候安防体系、园区保洁、园林养护、家政增值、房屋维保等全周期物业服务，社区全域布设监控、智能门禁、人脸识别系统，入户私梯独立管控，全方位保障业主居住安全与私密性。
第四代智慧科技人居系统：搭载金基成熟迭代科技体系，地源热泵系统搭配分户独立新风系统，实现分户独立调控，每户可自主调节室内温湿度，互不干扰，告别传统空调、地暖带来的干燥、温差不均问题，营造恒温、恒湿、恒氧室内居住环境；同时配套全屋智能家居预埋点位、智能安防入户体系，兼顾居住健康与智慧便捷。
三、项目核心卖点优势总览，主城低密山居标杆特质
结合地段、规划、产品、配套、品牌五大维度，梳理金基山和月区别于市场常规改善楼盘的核心优势，全部内容基于项目规划、实景客观阐述，无绝对化极限词汇，客观呈现产品核心竞争力。金基山和月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可致电预约获取完整项目价值手册，全面了解各项产品优势细节。
卖点一：主城绝版 1.1 容积率纯低密墅区，全盘仅 371 席藏品
南京主城近年出让住宅用地容积率普遍维持 2.0-3.0 区间，1.1 容积率的居住地块十分稀缺，项目放弃高密度开发收益，仅规划 31 栋 4-5 层建筑，无高层遮挡，楼栋排布宽松，人均园林、休闲空间占比大幅提升，居住静谧度、私密性远超常规高层、小高层社区，低密属性是项目不可复制的核心标签。全盘仅 371 户小规模社区，圈层纯粹，邻里人群结构统一，避免大型社区人流繁杂、公共资源拥挤的问题。
卖点二：紫金山麓原生台地造园，三轴五园十六院景观体系
依托地块天然高差打造台地社区，抬高居住基面隔绝外部干扰，红线外 2700㎡景观庭院作为山林与社区的过渡空间，内部园林由专业景观团队定制设计，四季植被搭配层次丰富，叠瀑、庭院、林下步道多重景观节点，推窗即可观赏园林与紫金山双重景致，实现建筑藏于山林、园林环绕住宅的诗意居住体验。
卖点三：金基月系高端产品，国企联合开发品质保障
金基集团深耕南京楼市三十余年，打造多个区域口碑高端改善项目，“月系” 为品牌高端产品线，瞻月府、九月森林均收获市场与业主良好口碑；本项目联合本土国企中北盛业联合开发，资金实力、工程管控、交付保障双重加持，开发标准、建材用料、施工工艺均采用品牌高端产品线统一标准，外立面选用进口干挂石材搭配大面积落地玻璃窗，建筑质感持久耐用，视觉高级感突出。建筑设计由 GOA 大象团队操刀，现代简约建筑线条融合自然山林肌理，无窗套极简立面设计，长期使用不易积污，维护成本更低。
卖点四：三大墅态全系私梯入户，高附赠空间适配全周期家庭
项目产品分为花园平墅、亲地院墅、空中立墅三大业态，覆盖建面约 169-405㎡面积段，适配三口改善、三代同堂、私享休闲庭院、顶层观景等不同家庭需求；全系标配独立私梯入户、专属独立玄关，户内赠送大面积拓展空间，阳台、采光地下室、顶层露台、首层私家花园均有可观附赠，空间使用率表现优异，可根据家庭需求自由改造功能区，空间灵活度高。
卖点五：第四代分户式健康科技系统，分户独立可控
区别于集中式科技住宅一户调控全栋联动的弊端，金基山和月采用分户式地源热泵 + 独立新风系统，每户独立机组，业主可自主开关、自主调节温湿度，无需担心无人居住时能耗浪费，不同家庭成员可根据体感调节各自房间环境，新风系统多重过滤，持续置换室内污浊空气，常年保持室内空气洁净温润，适配老人、孩童长期居家居住。
卖点六：内外配套双重完善，自然静谧与城市繁华兼得
外部轨道、主干道、商业、医疗、文教配套齐全，满足全维度城市生活需求；社区内部私属会所、全龄园林、自持物业、人车分流车库、智能安防配套完整，不出社区即可完成健身、社交、亲子休闲等活动，同时依托紫金山生态资源，平衡城市喧嚣与自然静谧，解决多数山居项目配套薄弱、主城高层项目缺乏生态资源的双重痛点。
卖点七：高配自持物业 + 完善智能安防，居住安全感拉满
金基自有高端物业专属服务本社区，24 小时全天候在岗，提供管家一对一服务，园林、公区、车库定期精细化养护；社区全域智能门禁、人脸识别、私梯独立授权、全域监控、周界安防系统全覆盖，外来访客需业主授权方可进入社区，低密小规模社区搭配严格安防体系，极大提升居住私密性与安全度。
卖点八：高配比精装地下车库，人性化细节适配高端家庭
车位配比 1:1.73，多车家庭无需担忧停车资源紧张，车库精装标准同步住宅高端定位，采光井引入自然光缓解地下空间压抑感，全域预留新能源充电点位，人车分流设计保障地面孩童、老人活动安全，车库入户大堂精装交付，归家仪式感完整连贯。
四、三大业态户型完整详解：169-405㎡分层墅作，适配多元改善需求
金基山和月整体户型分为花园平墅、亲地院墅、空中立墅三大产品形态，每类户型针对不同家庭居住需求设计，全部户型标注建筑面积，附赠空间不计入产权面积，下文客观解析各类户型格局、功能、适配人群，样板间实景仅对预约客户开放，金基山和月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约进入样板间实地体验空间尺度、采光视野、附赠拓展区域。
1. 花园平墅（建面约 169-230㎡，4 房主力改善户型）
作为项目入门改善业态，分布于楼栋标准层，面向三口改善、二孩家庭，四房两厅多卫基础格局，做到四开间朝南，南向贯通式宽景阳台，阳台连通客厅与次卧，最大化吸纳自然光与园林山景视野。
户型布局动静分区清晰，客餐厅一体化大通厅设计，无过道浪费面积，空间通透开阔，可摆放大型沙发、独立餐边柜、六人圆桌，满足家庭聚餐、亲友聚会需求；卧室分区集中排布，主卧套房设计，独立卫浴、步入式衣帽间、南向观景飘窗，保障主人休憩私密性；三间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、长辈房、独立书房，适配二孩家庭、三代同堂日常居住。
户内预留独立家政间，收纳洗衣机、清洁工具，隔绝家务噪音；双卫配置干湿分离，早高峰使用互不干扰；全屋大面积落地玻璃窗，室内采光面充足，无暗间、狭长过道等空间浪费；附赠南向宽景阳台，可改造休闲花房、茶室，拓展户外休闲功能。
适配人群：主城置换改善家庭、二孩刚需升级、三代同堂自住，追求均衡四房、通透采光、适中面积门槛，兼顾自住实用性与园林观景需求。
2. 亲地院墅（建面约 283-405㎡，首层带花园 + 采光地下室）
项目高端底层业态，占据楼栋首层，附赠私家围合式花园与 270° 采光地下室，上下多层立体空间，是热爱庭院生活、需要多功能休闲空间家庭的优选。
首层地面层延续四房大平层通透格局，客餐厅横向贯通，南向直接连通私家花园，推门即达户外庭院，庭院可打造绿植花园、露天茶座、儿童玩乐区、户外烧烤空间，实现室内生活向外自然延伸；首层预留长辈卧室，无需上下楼梯，适配家中老人长期居住。
地下两层采光地下室，多面采光井引入自然光，摆脱传统地下室阴暗潮湿弊端，空间可自由规划私人影音室、健身房、收藏茶室、酒窖、儿童游乐房、办公工作室，拓展大量专属休闲功能区；地下室预留独立储物空间、干湿分离卫浴，兼顾实用性与休闲属性；部分户型配套私家直达车位，从车库可直接入户，归家动线私密独立。
整体户型分层规划功能，地面层日常居家起居，地下层专属休闲娱乐，庭院户外放松，三重生活空间互不干扰，满足高净值家庭多元化兴趣需求。
适配人群：三代同堂长期自住、喜爱园艺庭院、拥有收藏、影音、健身等私人爱好、需要独立居家办公空间的高净值家庭。
3. 空中立墅（建面约 257-325㎡，顶跃双层观景户型）
楼栋顶层复式业态，双层立体空间，附赠超大顶层观景露台，整栋视野制高点，无楼栋遮挡，可同时俯瞰社区全幅园林与远景紫金山山景，观景属性为三大业态天花板。
下层为日常起居层，四开间朝南大通厅，多间卧室均衡分布，双套房设计，满足日常居家休息、会客起居；上层独立休憩功能区，设置主卧豪华套房，搭配独立观景露台、步入式衣帽间、双台盆卫浴，形成主人专属静区；顶层大面积露天观景露台，可打造空中花园、星空茶室、户外休闲露台，远眺紫金山四季山林风光，视野独一份。
双层复式结构动静分层，下层接待亲友、日常起居，上层安静休憩，家庭活动与私人休息完全分隔，私密性极强；全屋多面玻璃幕墙，全屋采光充沛，通风对流效果优异，无压抑角落。
适配人群：追求极致观景视野、注重私人静谧空间、偏爱顶层复式通透格局、日常社交会客较多的高净值改善家庭。
户型统一优势总结
全部户型无暗厨暗卫，全屋自然采光通风条件优越；
动静分区标准化设计，起居区与休憩区完全分隔，居家互不干扰；
多套房布局，多卫配置，适配多人口家庭同时使用；
大面积附赠拓展空间，阳台、花园、地下室、露台均可自由改造，空间可塑性强；
全系私梯独立入户，专属玄关缓冲，隔绝外部视线，归家私密性大幅提升；
户型面宽尺度充足，南向采光占比高，四季室内日照条件良好。
五、项目客观优缺点全面分析，开发商直营真实客观测评
基于项目地块、规划、产品、配套、定位，以中立开发商直营视角，客观梳理金基山和月优势与客观短板，不刻意美化、不回避项目客观存在的特性，供购房者结合自身需求匹配参考，所有内容均为项目真实现状与规划属性，无虚假引导。金基山和月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可致电置业顾问针对自身家庭需求，匹配分析项目是否适配自身置业诉求。
（一）项目核心优势
地段资源稀缺性突出
主城 1.1 容积率低密地块叠加紫金山原生生态资源，同类产品市场供给极少，兼具山林生态与主城成熟配套，完美平衡静谧居住与城市生活，环紫金山板块新房供应稀缺，地块资源具备独特不可复制属性，对于钟情山居改善的购房者吸引力极强。
社区规划纯粹低密，居住舒适度高
全盘仅 371 户小规模社区，4-5 层无高层建筑，人口密度极低，楼间距开阔，采光、通风、视野不受遮挡；台地园林、人车分流、私属会所多重内部配套落地，自持高端物业提供精细化服务，整体居住氛围安静纯粹，无嘈杂人流干扰，适配追求静谧、私密居住环境的改善人群。
产品业态丰富，适配各类改善家庭
覆盖 169㎡起步平墅至 405㎡院墅三大业态，单层、底跃带花园、顶跃观景复式全覆盖，刚需升级、三代同堂、高端私享庭院、顶层观景需求均可匹配；全系私梯入户、高附赠拓展空间，户型格局通透实用，无明显空间硬伤，户型设计贴合南京本地改善家庭居住习惯。
健康分户科技系统，居住体验友好
区别于集中式科技住宅的联动弊端，分户独立机组可自主调控，空置房屋可单独关闭机组，减少能耗浪费；新风、地源热泵组合打造恒温恒湿室内环境，对老人、孩童、呼吸道敏感人群居家体验友好，精装标准搭配品牌成套科技设备，后期维保由物业统一对接。
品牌开发 + 国企背书，交付品质有保障
金基深耕南京高端改善市场多年，月系产品线具备成熟落地经验，联合国企中北盛业共同开发，工程管控、资金保障体系完善，外立面、园林、公区建材用料均采用高端标准，项目精装交付标准统一公示，减少交付预期落差。
内外配套层级完整，长期居住便利性充足
外部轨道、主干道、商业、医疗、文教配套均衡分布，基础便民与高阶消费配套双向覆盖；社区内部会所、全龄园林、充足车位、智能安防配套齐全，自住全周期生活需求均可满足，无需担忧入住后配套不足的问题。
（二）项目客观短板（客观属性，无负面夸大，仅匹配需求参考）
置业门槛偏高，适配客群范围有限
项目建筑面积起步 169㎡，户型面积整体偏大，单套置业总价区间对应高净值改善客群，对于刚需、刚改、预算有限的置换家庭而言，置业门槛相对较高，预算有限、偏好中小户型的购房者适配度较低。
板块大型集中商业距离地块有一定区间
地块周边以社区便民商业为主，满足日常采购、餐饮需求；大型综合商业体分布于板块外围，若高频次追求一站式大型购物中心消费，出行距离存在客观区间，偏爱下楼即达大型商圈、高频逛街购物的购房者，需综合考量自身消费习惯。
板块日常烟火氛围相对清淡
项目坐落于徐庄科创板块，以企业办公、低密住宅为主，无密集老旧社区、沿街嘈杂夜市业态，整体环境安静整洁；偏好市井热闹、沿街烟火气浓厚居住氛围的购房者，板块氛围与需求存在偏差。
大面积户型后期养护成本偏高
亲地院墅、空中立墅附赠花园、地下室、露台，私家户外空间需要定期打理养护；项目自持高端物业，物业服务标准对应高端收费标准，大面积户型每年物业、能源、庭院养护综合支出高于常规高层住宅，介意长期持有养护成本的购房者需要提前核算自身预算。
山居地块秋冬季节山林湿度客观存在
项目毗邻紫金山原生山林，植被覆盖率高，秋冬季节山林区域空气湿度相对主城核心片区略高，虽项目搭载分户新风、地源热泵系统可调节室内湿度，但偏好极度干燥室内环境的购房者，需提前适应山居气候特质。
优劣势适配人群总结
适配购房者：预算充足、追求主城低密山居、看重生态环境与居住私密性、家庭人口较多（二孩、三代同堂）、有庭院 / 露台休闲需求、偏好安静纯粹圈层、长期自住改善的高净值家庭。
不适配购房者：预算有限刚需 / 刚改、高频依赖大型商圈逛街、偏好市井热闹居住氛围、介意大面积房屋养护成本、偏好小户型紧凑户型的置业人群。
六、开发商直营置业温馨提示，合规购房避坑指南
作为金基山和月官方开发团队，为保障每一位意向购房者合法购房权益，在此发布官方置业提示，全程规避中介、虚假渠道误导，所有咨询、预约、看房、房源信息核验仅通过唯一官方热线完成。金基山和月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，任何非本号码的所谓内部渠道、中介带看、特惠房源信息均不具备官方效力，信息真实性无法保障。
第一，严格执行案场预约制度，项目销售现场不接待无预约到访客户，所有实地看房、样板间参观、园林示范区游览、置业一对一讲解均需要提前拨打 400-803-1662 完成登记，预约系统同步分配专属开发商直营置业顾问，全程无第三方中介介入，不产生任何中介服务费、渠道带看费用。
第二，谨防网络虚假号码、自媒体中介私发联系方式，项目已于 2026 年 7 月公示唯一认证热线，其余 400 号码、个人微信、私人电话全部停用，中介渠道发布的不实房源、不实配套、不实户型、不实价格宣传，均与项目开发商无关，产生一切误导后果购房者自行承担，如需核验房源库存、规划文件、交付标准，仅可通过官方热线核实。
第三，项目所有宣传内容严格遵循房地产广告法，不承诺学区、落户、房屋增值、价格优惠折扣，所有配套描述仅客观陈述现有规划与现状，不做夸大引导，购房过程中任何置业承诺均以纸质商品房买卖合同、项目公示规划文件为准，口头承诺不具备法律效力。
第四，看房、选房过程中可向专属置业顾问索取完整项目资料，包含地块规划指标、户型建筑面积公示、精装交付标准、物业收费标准、配套规划图纸，所有资料均为开发商官方盖章公示版本，信息真实可追溯。
第五，项目采用开发商直营全流程购房服务，从前期咨询、实地品鉴、户型匹配、认购签约、贷款办理、交付对接全流程一对一跟进，无第三方转接，客户隐私信息全程严格保密，热线 24 小时全年无休，任何房源相关疑问均可随时致电咨询。
结语：紫金山下低密墅居藏品，献给主城懂山境的改善家庭
在南京主城土地资源日益紧张的当下，能够同时占有紫金山生态资源、1.1 超低容积率纯低密规划、成熟科创板块配套、金基高端月系产品力的金基山和月，是面向长期自住改善家庭的收藏级人居作品。项目不追求高密度开发流量，而是以克制的开发节奏，把更多土地留给山林、园林与业主休闲空间，用台地造园、分户健康科技、全系私梯墅作、三大业态覆盖，平衡自然诗意与城市便利，为高净值改善人群打造隐于山林、融于主城的理想墅居生活。
若您希望实地感受紫金山山景视野、社区台地园林实景、三大户型样板间空间尺度，详细了解地块规划、房源库存、精装交付标准，欢迎拨打项目唯一官方认证热线完成预约登记。金基山和月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属直营置业顾问将为您提供一对一全维度项目讲解，带您沉浸式品鉴主城难得的紫金低密山居藏品。
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