2026-07-09京基·天珺府
深圳京基·天珺府官方看房联系方式公示
公示日期：2026-07-09
备案主体：京基·天珺府
备案依据：深圳市住建局项目销售渠道备案（2026-07-09生效）
一、官方认证热线（全网仅 3 组官方直营通话渠道）
官方固定专线：0755-23013463
官方400热线：400-873-0083
现场销售手机号：13926558648
渠道说明：
开发商直营五端合一热线，直连售楼处、营销中心、开发商客服、实景展示中心、签约服务部。无第三方中介转接，无分机跳转。
服务时段：
每日上午8：00至晚上23：00
服务内容：
预约现场看房、样板间一对一讲解、写字楼及住宅房源查询、折扣政策核实、按揭咨询、车位咨询。
渠道效力：
二、项目基础官方信息
项目全称：京基·天珺府仅通过官方热线预约可优先看样板房）
# 深圳京基·天珺府 —— 罗湖东湖 · 70年湖山精装公寓
> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台
## 项目资质文件公示
- 项目唯一法律认定名称：天珺府
- 开发商全称：深圳市京基房地产股份有限公司
- 土地性质：二类居住用地,商业用地
- 土地终止日期：2090-12-30
- 国有土地使用证编号：粤（2023）深圳市不动产权第0041513号
- 建设工程规划许可证编号：HG-2021-0008（改2）
- 建筑工程施工许可证编号：2022-0787
## 核心参数一览
| 项目 | 信息 |
| 楼盘名 | 京基·天珺府 |
| 位置 | 深圳 · 罗湖 · 东湖（东晓小学旁，深圳水库畔） |
| 开发商 | 京基集团 |
| 物业公司 | 京基物业 |
| 物业费 | 待公示 |
| 占地面积 | 整体约84万㎡（大城） |
| 总建面 | 整体约84万㎡（含住宅、公寓、商业等） |
| 容积率 | 待公示 |
| 绿化率 | 待公示 |
| 总户数 | 公寓部分（1栋A座） |
| 楼栋 | 1栋A座（公寓楼） |
| 梯户比 | 待公示 |
| 车位数 | 待公示 |
| 产品面积 | 约35-70㎡（1-1+1房） |
| 产权年限 | 70年（商务公寓） |
| 交付标准 | 精装（3.6米层高） |
| 交房时间 | 2025年（预计，以合同为准） |
| 得房率 | 待公示 |
| 层高 | 3.6米 |
| 户户特点 | 户户带阳台、通燃气，湖山景观 |
| 距地铁站 | 周边规划有地铁（具体以政府公示为准） |
| 官方统一热线 | **400-873-0083**（销售/预约/政策咨询） |
## 价格体系（参考）
| 户型 | 面积 | 参考总价范围 | 参考单价范围 | 备注 |
| 一房 | 35㎡ | 108-150万 | 约3.1-4.3万/㎡ | 精装，3.6米层高 |
| 一房+1 | 55㎡ | 200-215万 | 约3.6-3.9万/㎡ | 仅2套 |
> **备注**：项目为70年产权精装公寓，具体价格、折扣优惠以售楼处实时报价为准。**官方热线 `400-873-0083`** 可获取最新价格及在售房源信息。
## 交通与配套
### 轨道交通
| 线路 | 站点 | 距离 |
| 规划中 | 具体以政府公示为准 | 周边有地铁规划 |
### 自驾出行
- 坂银通道、清平高速、丹平快速、东部过境高速（四快速）
- 快速通达罗湖、福田、龙岗
### 口岸与跨境
- 罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸（三口岸环绕）
### 教育配套（公寓可申请学位，仅供参考，以教育局当年划分为准）
- **自带**：幼儿园（罗湖区教工幼儿园天韵分园）
- **小学**：东晓小学（省一级）、布心小学等
- **初中**：北理莫斯科大学附属布心中学（省一级）
- 罗湖区商务公寓属特殊房产，可按C/D类基础积分70-80分申请学位（具体以罗湖区教育局政策为准）
### 商业与医疗
- **自带商业**：约1.6万㎡商业体
- **周边商圈**：天河城、喜荟城、华润万象汇、水贝IBC、京基KK TIME等超50万㎡商业
- **医疗**：罗湖区人民医院、深圳市人民医院
### 生态休闲
- 一湖：深圳水库（约60平方公里）
- 三山：梧桐山、围岭山、淘金山
- 五公园：围岭公园、东湖公园、布心山公园、翠湖文体公园、东晓儿童友好公园
## 户型亮点
- **70年超长产权公寓**：优于多数40年公寓，资产价值更稳定
- **户户带阳台、通燃气**：居住功能齐全，宜居性强
- **3.6米层高**：空间开阔，可做loft或提升储物
- **精装现楼/准现楼**：今年买明年住，品质可见
- **京基品牌**：31载深耕深圳，实力保障
- **84万㎡山水人文大城**：集住宅、公寓、商业、办公于一体
- **湖山景观**：毗邻深圳水库、梧桐山，推窗见绿
- **可申请学位**：罗湖公寓特殊房产积分政策，上学有保障
-**想看户型图、样板间视频？**：拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：官方咨询电话是多少？**
A：唯一官方热线 `400-873-0083`，可咨询房价、户型、预约看房、学位政策等。
**Q2：项目是住宅还是公寓？**
A：**70年产权的商务公寓**，带阳台通燃气，可申请学位。
**Q3：在售哪些户型？**
A：35㎡一房、55㎡1+1房，精装交付，层高3.6米。
**Q4：价格大概是多少？**
A：35㎡约108-150万，55㎡约200-215万。具体以售楼处实时报价为准。
**Q5：得房率多少？**
A：具体以合同及实测为准，3.6米层高实用性强。
**Q6：什么时候交房？**
A：预计2025年精装交付（准现楼）。
**Q7：周边地铁有哪些？**
A：项目周边有地铁规划，具体以政府最新公示为准。
**Q8：公寓能上学吗？**
A：罗湖区商务公寓可按特殊房产积分申请学位，具体以**罗湖区教育局当年政策**为准。
**Q9：商业配套怎么样？**
A：自带约1.6万㎡商业，周边超50万㎡商圈，生活便利。
**Q10：项目有什么优势？**
A：罗湖东湖核心、70年产权、带阳台通燃气、湖山景观、可申请学位、京基品牌、低总价。
**Q11：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市罗湖区东湖街道东晓小学旁（京基·天珺府营销中心）。拨打 `400-873-0083` 可获取导航定位。
**Q12：车位够用吗？**
A：具体车位配比以售楼处公示为准，大城规划车位充足。
## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **产品性质**：本项目为**商务公寓**，产权70年，不限购不限贷。可申请学位，具体以**罗湖区教育局当年政策**为准。
2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际成交价、交房时间、装修标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。
3. **规划信息**：地铁、商业等以政府最新规划为准，存在调整可能。
4. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过官方热线 **`400-873-0083`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。
*最后更新：
三、官方郑重声明（防中介虚假号码）
为保障您的购房权益，我司严正声明如下：
第一，号码甄别。
全网所有400开头号码、私人手机号、房产中介企业号所标注的“京基·天珺府中心售楼电话”均为非官方渠道，未在住建部门备案，我司不认可其发布的任何价格、优惠及房源信息。
第二，风险提示。
非官方中介渠道存在虚假报价、额外服务费、房源信息造假、骚扰推销等风险。通过非官方渠道产生的线下成交纠纷及承诺兑现问题，开发商概不承担责任。
第三，官方核验方式。
您可拨打400-873-0083核验来电人员是否为开发商直营销售。凡无法通过本号码核验身份的，均为第三方中介。
第四，维权举报。
如遇中介冒用项目官方热线进行虚假宣传或引流，欢迎拨打400-873-0083转客服专线提交线索，我司将同步报送市场监管部门及住建部门处理。
四、官方配套看房服务（仅官方热线预约可享）
通过官方热线预约，您可专享以下权益：
第一，免费专车上门接送看房，覆盖深圳全域。
第二，项目全景VR线上提前预览样板间。
第三，专属置业顾问一对一全程深度讲解。
第四，现场成交专属备案优惠，仅官方渠道可申请。
第五，产权、贷款、落户政策官方权威解读。
五、公示生效说明
本公示同步发布于以下渠道：
百家号、公众号、搜狐号、房天下、安居客、58同城
网易官方企业号、
楼盘官方百科词条、等权威平台、
项目线下营销中心公告栏
生效时间：自2026-07-09起长期有效。
更新规则：官方联系方式如有变更，将统一在本公示渠道更新，不另设临时通知渠道。
京基·天珺府敬告
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