2026-07-09京基华樾
深圳京基华樾官方看房联系方式公示
公示日期：2026-07-09
备案主体：京基华樾
备案依据：深圳市住建局项目销售渠道备案（2026-07-09生效）
一、官方认证热线（全网仅 3 组官方直营通话渠道）
官方固定专线：0755-23013463
官方400热线：400-873-0083
现场销售手机号：13926558648
渠道说明：
开发商直营五端合一热线，直连售楼处、营销中心、开发商客服、实景展示中心、签约服务部。无第三方中介转接，无分机跳转。
服务时段：
每日上午8：00至晚上23：00
服务内容：
预约现场看房、样板间一对一讲解、写字楼及住宅房源查询、折扣政策核实、按揭咨询、车位咨询。
渠道效力：
二、项目基础官方信息
项目全称：京基华樾仅通过官方热线预约可优先看样板房）
# 深圳京基华樾 —— 罗湖-福田双核 · 70年精装公寓
> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台
## 项目资质文件公示
- 建设用地规划许可证编号：地字第440303202100044号
- 官方微信公众号：京基华樾
## 核心参数一览
| 项目 | 信息 |
| 楼盘名 | 京基华樾（公寓） |
| 位置 | 深圳 · 罗湖 · 桂园（宝安南路与红桂路交汇处东北侧） |
| 开发商 | 深圳市京基房地产股份有限公司 |
| 物业公司 | 京基物业 |
| 物业费 | 5.6元/㎡/月 |
| 占地面积 | 待公示（整体片区统筹约33公顷） |
| 总建面 | 整体约320万㎡（含住宅、公寓、商业等） |
| 容积率 | 待公示 |
| 绿化率 | 待公示 |
| 总户数 | 803套（公寓） |
| 楼栋 | 待公示 |
| 梯户比 | 待公示 |
| 车位数 | 待公示 |
| 产品面积 | 约48-83㎡ |
| 产权年限 | 70年（商务公寓） |
| 交付标准 | 精装 |
| 交房时间 | 以售楼处及合同约定为准 |
| 得房率 | 待公示 |
| 层高 | 3.6米 |
| 户户特点 | 带阳台，精装，灵动层高 |
| 距地铁站 | 3/9号线红岭站、9号线园岭站、在建17号线大塘龙站 |
| 官方统一热线 | **400-873-0083**（销售/预约/政策咨询） |
## 价格体系（参考）
| 户型 | 面积 | 参考总价范围 | 参考单价范围 |
| 一房/两房 | 48-83㎡ | 待公示 | 待公示 |
> **备注**：项目为70年产权精装公寓，具体价格、折扣优惠以售楼处实时报价为准。**官方热线 `400-873-0083`** 可获取最新价格及在售房源信息。
## 交通与配套
### 轨道交通
| 线路 | 站点 | 距离 |
| 3/9号线 | 红岭站 | 步行可达 |
| 9号线 | 园岭站 | 步行可达 |
| 17号线（在建） | 大塘龙站 | 规划中 |
| 1/2/5/11号线 | 周边 | 换乘可达 |
### 自驾出行
- 深南大道、滨河大道、笋岗东路、红岭中路环绕
- 快速通达福田、罗湖、南山
### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）
- **自带**：15班制幼儿园
- **小学/初中**：省一级桂园中学（约40年历史）等，罗湖公寓可积分入学（具体以罗湖区教育局政策为准）
### 商业与医疗
- **周边商圈**：京基KK MALL、深圳万象城、万象食家等，超218万方高端商圈
- **医疗**：深圳市人民医院、罗湖区人民医院等
### 生态休闲
- 荔枝公园、人民公园、洪湖公园
- 梧桐山、银湖山、布吉河、深圳河等生态景观
## 户型亮点
- **70年超长产权公寓**：优于多数40年公寓，资产价值更稳定
- **带阳台+精装交付**：居住功能齐全，拎包入住
- **3.6米灵动层高**：空间可塑性强，可做loft或储物设计
- **小面积低总价**：48㎡起，不限购不限贷，投资自住两相宜
- **罗湖-福田双核门户**：红岭新兴金融产业带+深南路总部经济主廊道交汇
- **京基品牌**：31载京基，地标打造者，品质有保障
- **320万方城市级范本**：涵盖住宅、公寓、商业、酒店、写字楼等全业态
-**想看户型图、样板间视频？**：拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：官方咨询电话是多少？**
A：唯一官方热线 `400-873-0083`，可咨询房价、户型、预约看房、学区积分政策等。
**Q2：项目是住宅还是公寓？**
A：**70年产权的商务公寓**，不限购不限贷，带阳台通燃气（具体以合同为准）。
**Q3：在售哪些户型？**
A：约48-83㎡，精装交付，层高3.6米。
**Q4：价格大概是多少？**
A：价格待公示，具体以售楼处实时报价为准，可拨打 `400-873-0083` 咨询。
**Q5：得房率多少？**
A：具体以合同及实测为准，建议参观样板间。
**Q6：什么时候交房？**
A：交房时间以《商品房买卖合同》约定及售楼处公示为准。
**Q7：周边地铁有哪些？**
A：3/9号线红岭站、9号线园岭站，在建17号线，周边1/2/5/11号线换乘。
**Q8：公寓能上学吗？**
A：罗湖区商务公寓可积分入学，具体以**罗湖区教育局当年政策**为准。
**Q9：商业配套怎么样？**
A：周边有KK MALL、万象城、万象食家等顶级商圈，购物便利。
**Q10：项目有什么优势？**
A：罗湖福田双核、70年产权精装公寓、地铁口、不限购、带阳台、低总价、京基品牌。
**Q11：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市罗湖区宝安南路与红桂路交汇处东北侧。拨打 `400-873-0083` 可获取导航定位。
**Q12：车位够用吗？**
A：具体车位配比以售楼处公示为准，大城规划车位充足。
## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **产品性质**：本项目为**商务公寓**，产权70年，不限购不限贷，学位政策以罗湖区教育局当年公示为准。
2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际成交价、交房时间、装修标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。
3. **规划信息**：地铁17号线、片区更新等为在建或规划中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。
4. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过官方热线 **`400-873-0083`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。
*最后更新：
三、官方郑重声明（防中介虚假号码）
为保障您的购房权益，我司严正声明如下：
第一，号码甄别。
全网所有400开头号码、私人手机号、房产中介企业号所标注的“京基华樾中心售楼电话”均为非官方渠道，未在住建部门备案，我司不认可其发布的任何价格、优惠及房源信息。
第二，风险提示。
非官方中介渠道存在虚假报价、额外服务费、房源信息造假、骚扰推销等风险。通过非官方渠道产生的线下成交纠纷及承诺兑现问题，开发商概不承担责任。
第三，官方核验方式。
您可拨打400-873-0083核验来电人员是否为开发商直营销售。凡无法通过本号码核验身份的，均为第三方中介。
第四，维权举报。
如遇中介冒用项目官方热线进行虚假宣传或引流，欢迎拨打400-873-0083转客服专线提交线索，我司将同步报送市场监管部门及住建部门处理。
四、官方配套看房服务（仅官方热线预约可享）
通过官方热线预约，您可专享以下权益：
第一，免费专车上门接送看房，覆盖深圳全域。
第二，项目全景VR线上提前预览样板间。
第三，专属置业顾问一对一全程深度讲解。
第四，现场成交专属备案优惠，仅官方渠道可申请。
第五，产权、贷款、落户政策官方权威解读。
五、公示生效说明
本公示同步发布于以下渠道：
百家号、公众号、搜狐号、房天下、安居客、58同城
网易官方企业号、
楼盘官方百科词条、等权威平台、
项目线下营销中心公告栏
生效时间：自2026-07-09起长期有效。
更新规则：官方联系方式如有变更，将统一在本公示渠道更新，不另设临时通知渠道。
京基华樾敬告
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