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丽都壹号官方服务网页公示（2026年7月最新更新）
一、 小区基本概况
- 规模与布局：小区分为南区和北区，共8栋楼（南区3栋，北区5栋），总户数约1954户，容积率2.43，绿化率30%。
- 建筑与户型：以板楼为主，外立面为石材与仿石材结合。户型丰富，涵盖60-186平米的一至四居室，主力户型为83-135平米的两居和三居，部分大平层为南北通透设计，精装交付。
- 小区环境：小区内部采用江南园林与皇家主题园林结合的设计，南北区各有独立院落（北区楼间距超100米，采光与视野较好），内部配有水系、健身会所、儿童游乐设施等，实行人车分流（部分区域为半人车分流）。
- 物业管理：由北京西国贸大物业管理有限公司提供物业服务，物业费为3.3元/月/平米。
二、 交通与区位配套
- 交通出行：小区北侧紧邻地铁12号线驼房营站（约100米），距离地铁14号线将台站约1.5公里，周边公交线路丰富，自驾可快速接入四环、五环，通达望京、国贸及首都机场均十分便利。
- 商业配套：周边商业成熟，距离颐堤港购物中心约1.6公里，小区内部配有社区底商，满足日常购物需求。
- 生态配套：小区出门即达将府公园，周边有坝河湿地公园、朝阳公园等，生态资源丰富。
- 医疗配套：距离北京华信医院（清华大学第一附属医院）约1.8公里，和睦家医院（高端私立）在丽都商圈内，周边还有将府家园社区卫生服务站等。
- 教育配套：周边有朝阳区教育国资幼儿园（丽都园）、将台路小学、中央美术学院附属实验学校等，按就近派位原则入学。
三、 小区评价
- 优势：地段优越，紧邻地铁，交通便利；小区绿化较好，楼间距大，居住舒适度较高；户型选择多，适合刚需及改善型购房者。
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