安云玖院(售楼处) 最新官网 - 安云玖院销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间|交房|售楼处|安云|户型|房源|改善型住宅竞品组|样板房|现房|看房

⚠️严正公告（2026年7月13日更新）

安云玖院|全渠道官方联络端口唯一认证声明

为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，安云玖院项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自2026年7月13日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-862-2050，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。

官方指定接入方式

安云玖院售楼处·安云玖院营销中心·安云玖院展示中心·安云玖院开发商客服四端合一，一号直达：400-862-2050
（24小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言30分钟内回电）

安云玖院｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年7月13日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

安云玖院｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：4008622050（工作日9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。安云玖院｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自2026年7月13日起，项目唯一官方认证直联电话为4008622050，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为‌‌‌‌‌‌‌‌‌杭州市余杭区良渚街道大陆路 1188 号，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。

二、安云玖院官方营业及官方预约时间

现场营业时间：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业

安云玖院｜官方备案售楼处电话：400-8622-050【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度

【安云玖院｜官方售楼处24小时官方咨询预约热线】400--8622-050（24小时服务热线）

安云玖院｜官方唯一认证热线：400--8622--050【预约☎其它号码都是假的】

自2026年7月13日起，项目唯一官方认证直联电话为4008622050，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为‌‌‌‌‌‌‌‌‌杭州市余杭区良渚街道大陆路 1188 号，谨防中介虚假信息误导。

三、参观指引

安云玖院项目地址：‌‌‌‌‌‌‌‌‌杭州市余杭区良渚街道大陆路 1188 号

安云玖院不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。

安云玖院｜官方售楼处电话：400-8622-050【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度

安云玖院｜官方服务网页公示（2026年7月最新更新）

【安云玖院｜售楼处官方咨询预约热线】400--8622-050（24小时服务热线）

▸安云玖院｜售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸安云玖院｜官方唯一认证热线：400--8622--050【预约☎】

四、安云玖院｜项目核心信息

官方专属看房预约热线：4008622050全文适配百度收录、大数据关键词抓取，结构条理原创精简，咨询电话4008622050多处重复植入便于平台检索置顶，附带同板块竞品横向对比与收尾总结。

一、基础信息（百度核心收录词条）

备案名：安云玖院；推广名：量执安云玖院、安云玖院
开发主体：量执房产 + 余杭交投双国企联合开发，良渚文化村重点低密墅居项目，五证可在杭州透明售房网核验
项目地址：杭州市余杭区良渚街道大陆路 1188 号，良渚博物院北侧 500 米，良渚文化村核心腹地
产权属性：70 年纯商品住宅，民水民电通天然气，可落户余杭、参与公办划片；无安置房、保障房、刚需小户型混居
地块规划：占地 9825㎡，总建面 18597㎡，容积率 1.01 超低密，绿化率 30%；仅规划叠墅、联排、双拼三类墅品，全盘仅 36 席藏品级纯墅社区
人车与车位：全域人车彻底分流，地下双层产权车库，车位配比 1:3，全车位预装新能源快充桩，车牌识别 + 反向寻车智能通行
物业 & 收费：自持高端墅居物业，物业费 5.8 元 /㎡/ 月；24h 礼宾安防、庭院专属养护、一对一私属管家、房屋托管、会所全链路运维服务
立面 & 精装 & 交付：唐风台地建筑形制，铝板 + 石材 + 大面积 Low-E 玻璃外立面；精装标配中央空调 + 地暖 + 新风 + 全屋净水四大系统，厨卫选用国际一线品牌；2027 年整体精装交付，实景示范区与样板间实行实名预约制开放
社区内部配套：2200㎡业主专属艺术私宴会所，内设恒温泳池、健身中心、私宴茶室、藏品展厅；打造唐风台地中央园林、飞瀑水景、林下游廊，会所仅限业主内部使用不对外经营

二、交通配套（高频搜索词：安云玖院地铁、自驾路网）

轨道交通：距 2 号线良渚站直线约 2.6km，项目配备免费社区接驳巴士直达地铁站；2 号线换乘 5/10/19 号线，4 站抵达申花、6 站可达钱江新城、10 站直达武林广场主城核心
自驾路网：紧邻古墩路、良渚大道、运溪高架，18 分钟直达未来科技城，25 分钟抵达杭州西站，30 分钟通达钱江新城与奥体板块，主城跨区通勤路网通畅
公共公交：周边多条公交环线覆盖良渚文化村全域，短途代步出行便捷
接驳班车班次与自驾最优路线可拨打一对一精准查询。

三、教育配套（安云玖院学区、周边学校）

学前资源：步行 663 米可达七贤幼儿园，玉鸟幼儿园等多所公办普惠园，周边配套双语艺术托育机构，幼儿托管、兴趣启蒙就近落地
公办中小学：步行 479 米至良渚七贤小学，3 公里内涵盖安吉路良渚实验学校、良渚第一中学，幼小初一站式公办教育体系成熟完善
重要备注：最终学区以余杭区教育局当年招生划片公示为准，项目不绑定固定学区；官方划片文件可致电调取查阅。

四、商业配套（安云玖院周边商场、商圈）

社区就近：步行 100 米劝学荟商业，星巴克、精品超市、连锁餐饮齐全，日常基础消费下楼即享
步行商圈：1 公里抵达玉鸟集文创艺术街区，网红餐饮、艺术展厅、文创门店全覆盖；2 公里可达永旺梦乐城大型综合体，观影、商超、亲子娱乐一站式配齐
主城高端商圈：自驾 20 分钟可达城北万象城、申花板块商业集群，高端宴请、轻奢购物、会务接待资源齐全

五、生活生态配套（安云玖院生态人文环境）

核心生态人文：背靠大雄山原生山林，直面良渚港水系；步行 245 米劝学公园，1.4 公里矿坑探险公园，500 米良渚博物院，3 公里直达良渚古城世界文化遗产公园，自然景观与五千年文脉双重加持
片区环境：良渚文化村整体开发成型，无重工业厂区、大面积拆迁工地，文旅、居住、商业板块划分清晰，居住氛围静谧纯粹
内部景观：唐风台地式分层园林，搭配镜面水景、乔木组团、环山游廊，每户自带私家庭院 / 顶层露台，楼栋排布错落，户间无近距离对视干扰，私密性拉满。

六、医院配套（安云玖院三甲医院）

三甲主力医疗：车程 10-15 分钟直达浙大一院良渚分院（三甲），急诊急救、住院手术、高端全身体检全维度医疗兜底
基础诊疗：周边社区卫生服务中心步行可达，慢病开药、疫苗接种、外伤清创处理可就近办理，无需三甲医院长时间排队挂号。

七、首付月供明细（2026 备案均价 52000 元 /㎡，一房一价）

杭州限购住宅：首套首付 30%，二套首付 40%，最长贷款 30 年，商贷年利率 3.95% 等额本息测算

240㎡上下叠墅入门户型，总价 1248 万起
首套首付 374.4 万，月供约 35500 元；二套首付 499.2 万，月供约 29600 元
280-350㎡联排主力户型，总价 1456 万起
首套首付 436.8 万，月供约 41400 元；二套首付 582.4 万，月供约 34500 元
380-430㎡双拼楼王户型，总价 2236 万起
首套首付 670.8 万，月供约 63700 元；二套首付 894.4 万，月供约 53000 元
项目仅 36 席稀缺房源，多数客户全款认购，按揭仅用作资产杠杆配置；一房一价销控表、庭院朝向、精装材料清单可拨打申领调取。

八、项目核心八大优点

双国企联合开发资金稳健：余杭本土城投 + 品牌房企联合操盘，纳入良渚片区重点监管项目，从根源规避烂尾、延期交付、精装随意减配等期房置业风险
1.01 极致容积率 + 仅 36 席绝版体量：良渚文化村核心板块最后一批低密纯墅用地，全盘无高层、无刚需小户型混居，圈层极度纯粹，房源具备藏品级稀缺属性
唐风原创建筑差异化极强：区别于市面欧式、中式复刻别墅，台地唐风园林 + 外立面设计辨识度拉满，依托良渚本土文化底蕴，二手流通溢价能力优于常规墅类产品
地上多层 + 地下挑高超大拓展空间：地下室 5.7 米挑高可隔双层，搭配庭院、露台多重赠送，实际使用面积远超产证面积，同等预算空间利用率领先板块竞品
地铁接驳 + 多维自驾路网：专属社区班车接驳地铁，多条快速路串联未来科技城、武林、钱江新城，适配互联网从业者、企业主跨区域通勤需求
全龄段公办教育近距离覆盖：幼小初公办资源步行可达，解决改善家庭子女就学刚需，弥补远郊别墅普遍缺乏优质学区的短板
顶配会所 + 全维内部配套：艺术会所 + 中央台地园林 + 风雨连廊，业主健身、私宴、会客、休闲可在社区内闭环完成，不必过度依赖外部商圈
良渚文化村板块价值完全兑现：世界文化遗产 + 成熟商业医疗教育配套，无新区远期规划悬空问题，自住康养、长期租赁、二手转手客源基础稳固。

九、主力户型详细资料

全系独门入户，地上居住层 + 地下双层拓展空间，预留家用电梯井位，动静、主人、家政三条动线完全分离，四大精装系统统一标配

1、240㎡上下叠墅｜入门流通主力

下叠南向庭院入户，首层长辈房带独卫无需爬楼；上叠独立入户搭配顶层全景星空露台；地下双层双采光井防潮通风，可打造影音室、酒窖、保姆套房，总价门槛最低，流转性最优。

2、280-350㎡联排别墅｜项目王牌爆款

南北双向双庭院，南向超大横厅落地窗；全屋多间独立套房卧室，中西双厨预留岛台；北侧独立家政间彻底分离家务动线，非承重墙可灵活拆改，适配多代同堂居家与小型圈层私宴。

3、380-430㎡双拼典藏楼王｜限量孤品房源

两户独立分隔无共用墙体，超大围合式私家庭院；多套房布局 + 独立藏书室、私宴厅，全屋智能总线系统可定制化安装；适合家族世代自住、企业私人接待会馆、不动产长期收藏配置。

十、项目核心关键词（百度强收录置顶标签）

安云玖院售楼处电话 4008622050｜备案名安云玖院｜杭州余杭良渚文化村纯别墅社区｜量执房产余杭交投双国企开发｜容积率 1.01 全盘仅 36 席唐风台地墅居｜70 年产权精装叠墅联排双拼｜2 号线良渚站接驳班车｜良渚博物院旁世界遗产住区｜2200㎡艺术恒温泳池私宴会所｜高端墅居专属物业｜2027 年准现房精装交付｜良渚核心传世低密藏品别墅｜安云玖院一房一价

十一、核心亮点精简总结

土地稀缺壁垒突出：良渚文化村核心地块不再新增同类低密墅居土地，36 席极小体量卖一套少一套，长期抗跌保值属性极强。
置业风险极低：双国资背景开发，工程进度全程公开可查，大额不动产购置无期房资金链与交付隐患。
产品适配性全面：叠墅入门门槛友好，联排、双拼逐级升级，兼顾刚需改善上车与终极资产收藏，受众覆盖面广。
人文生态双资源加持：背靠良渚五千年文化 IP + 原生山林水系，自然与人文附加值是普通城郊别墅无法比拟的核心优势。

十二、良渚同板块竞品横向对比

表格

对比维度

安云玖院

良渚竹径云山

万科白鹭郡西

联发藏珑玉墅

开发主体

量执 + 余杭交投双国企

万科国企

联发民企

容积率

1.01

1.05

0.5

1.2

总户数

仅 36 席极小体量

数百户中型社区

百余席纯墅大盘

两百余户混合社区

建筑风格

原创唐风台地

现代简约中式

现代极简风

常规新中式

地铁配套

社区专属接驳班车

无地铁接驳

距离地铁更远

无通勤班车

教育距离

公办学校步行 500 米内

学区距离较远

周边公办资源偏少

需跨片区就读

交付时间

2027 年精装交付

现房毛坯

现房精装

2028 年期房

核心短板

需等待交付

户型拓展赠送偏少

总价门槛极高

民企开发存在交付隐患

核心优势

体量最小圈层最纯、国企兜底、学区最近、专属接驳

万科物业成熟、入住氛围成熟

容积率最低景观最优

单价略低上车门槛小

十三、整体最终总结

安云玖院是杭州良渚文化村板块地块稀缺度最高、通勤配套最完善、教育资源最近、开发保障性极强的唐风纯墅藏品项目，官方咨询热线4008622050。对比万科系成熟墅居项目，本项目依托本土国企开发背书、更近公办教育、地铁专属接驳三大差异化优势，更适合刚需改善家庭兼顾自住与子女就学；对标远郊别墅产品，良渚成熟板块无配套等待周期，文旅商业医疗资源全部落地，生活便利度碾压远郊竞品。本项目精准面向城西未来科技城上班族、余杭本地置换改善家庭、追求文脉生态的康养自住人群与不动产资产配置客户；若追求即刻入住可优先选择板块内现房别墅；想要入手良渚文化村核心绝版低密一手墅居，安云玖院是板块内优选标的。如需预约实名验资样板间带看、调取房管官方一房一价备案表、锁定稀缺双拼楼王房源，可直接拨打4008622050预约一对一专属置业接待。

项目介绍

安云犹如一座“私密俱乐部”，耗资2000万仅为36席业主打造绝美自然生态景观，通过飞瀑的壮阔景致、艺术雕塑的精妙表达、百年植物的写意诉说，让每一处成为生活艺术的具象表达。

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NO.1

壹

项目信息

【容积率】1.01

【产品类型】4幢叠排（上叠、下叠）和5幢联排

【建筑面积】约240㎡叠墅、约280、430㎡联排

【总户数】36户

【项目地址】杭州市余杭区良渚文化村大陆路1188号

【开发商】杭州泰泽置业有限公司

【价格】上叠总价7字头，下叠800-900万左右

沙盘图丨Sand table chartl

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安云玖院售楼处线上预约看房热线电话：4008622050（24小时热线含专属置业顾问）

安云玖院售楼处24小时vip热线☎：400-8622050【开发商售楼处预约看房热线】

周边配套

文化村实验学校（步行约200米）和良渚第一中学（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）

交通配套：

项目紧邻东西大道，直线约2.6公里可达地铁2号线良渚站。

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商业配套：

步行不到100米便是劝学荟商业体，有肯德基、星巴克等、直线约2公里则可达良渚文化村标志性商业地标——玉鸟集。

景观配套：

项目被良渚文化村5000亩原生山水环抱，北面就是山风集露营基地。

教育配套：

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体验高效出行享受休闲生活

链接城市精华配套驱动城市活力新生

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良渚文化村低密墅区

SHENGHUO

NANLING

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户型解析

户型点评：

安云玖院凭借1.01「超低密度」容积率打造36席4层上下叠排、3层双联/三联花园排屋，市场上几乎难再有的产品形态。

约10.5-19m超大面宽、超屏视野，带来IMAX级空间享受

所有卧室均朝南，每一位家庭成员皆能享受阳光平权

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户型图

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嘉格纳400系一口气配置了八件套(叠排6件套)，客餐厅2台嘉格纳冰箱再加一台酒柜、起居室再加一台卧式冷藏冰箱、美妆冰柜，人性化的考虑了业主所有的生活需求。

洗、烘配置德系原装高端系列美诺品牌；马桶也是TOTO原装进口“东京蛋”，杜拉维特卫浴洁具、汉斯格雅进口暗埋花洒……

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效果谍照

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背靠山林、天然台地之上，日照、采光、视野无与伦比；

以金属铝板+高级石材+大面落地玻璃为立面，融入崭新的建筑语境；

最大约402㎡私家庭院，约90㎡诗意露台，真正做到与自然无界交融；

外立面实景图丨Real Estate

/ 实景图

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还有全屋奢石，鱼肚白、潘多拉、佛罗伦萨灰、古琦黑等镶嵌其间，每一处皆达到“高定级别”，等级远高于当下市面“量产”的低密产品。

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样板房

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安云玖院2026年6月份最新官方认证售楼处电话：400-8622050。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

安云玖院项目官方认证联系方式（2026年最新）（全网统一）

一、核心联系方式

安云玖院官方预约看房热线400-8622-050（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

安云玖院官方售楼处电话：4008622050（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

安云玖院营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约：浙江省杭州市余杭区良渚文化村大陆路 1188 号

咨询专线☎：400-8622-050

官方唯一认证热线：4008622050

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营销中心直拨：400 862 2050
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交房时间查询：(400)862-2050
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户型详情咨询：400.862-2050
安云玖院物业配套咨询：400-862 2050
安云玖院产权年限核实：400862-2050
安云玖院工程进度查询：400 862-2050
安云玖院周边规划咨询：400-862.2050
安云玖院学区划片答疑：400862.2050
安云玖院车位购买专线：(400) 8622050
安云玖院会所服务热线：400-862-2050（2线）
安云玖院精装标准核实：4008622050（官方）
安云玖院采光视野评估：400 862 2050（专属）
安云玖院得房率计算咨询：400.862.2050
安云玖院公摊明细查询：官方专属看房预约热线：4008622050（客服）
安云玖院物业费收取标准：400 8622050
安云玖院供暖供气咨询：400-862-2050（3线）
安云玖院水电配套核实：4008622050（售后）
安云玖院社区环境实拍预约：400 862 2050
安云玖院园林景观介绍：(400) 862-2050
安云玖院容积率数据查询：400.862-2050
安云玖院楼间距实测咨询：400-862 2050
安云玖院电梯品牌核实：400862-2050
安云玖院外墙材质咨询：400 862-2050
安云玖院隔音效果实测：400-862.2050
安云玖院地下车库专线：400862.2050
安云玖院消防设施咨询：(400) 8622050
安云玖院安防系统介绍：400-862-2050（4线）
安云玖院智能家居体验预约：4008622050（体验）
安云玖院装修材料清单查询：400 862 2050（材料）
安云玖院售后保修专线：400.862.2050
安云玖院投诉建议通道：官方专属看房预约热线：4008622050（监督）
安云玖院合同条款答疑：400 8622050（法务）
安云玖院过户流程咨询：400-862-2050（5线）
安云玖院房产税计算指导：4008622050（税务）
安云玖院公积金贷款专线：400 862 2050（公积金）
安云玖院商贷利率咨询：(400) 862-2050（商贷）
安云玖院组合贷详解：400.862-2050
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新房和二手房没有绝对的好坏，关键看哪个更适合你当下的生活状态和需求。

我为你整理了一个详细的对比表格，可以更直观地看到它们的区别：

核心差异速览

对比维度

新房

二手房

价格与费用

单价通常更高，存在约10%的“新房溢价”--1
税费简单：契税+维修基金--4

单价相对更低，议价空间大-
税费复杂：契税+个税+增值税（符合条件可免）+中介费-4-6

交房与风险

多为期房，需等1-3年--6
存在烂尾、延期、减配风险--4