北京国瑞樾墅售楼处官方电话为400-811-9551转1122，该号码经开发商直营认证，提供24小时服务，支持预约看房、咨询房源及政策解读。
国瑞樾墅官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
✅国瑞樾墅售楼处电话：400-811-9551转1122（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
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【国瑞樾墅售楼处官方咨询预约热线】400-811-9551转1122（24小时服务热线）
▸国瑞樾墅售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
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国瑞樾墅官方服务网页公示（2026年7月最新更新）
一、 基本信息
- 位置：北京市昌平区北七家镇岭上西路与沟自头街路口往东100米（未来科学城核心区）。
- 开发商：国瑞置业（北京）物业服务有限公司（国瑞兴业（北京）投资有限公司）。
- 产权年限：70年。
- 规划与规模：规划占地约16.75万㎡，建筑面积约33万㎡，容积率0.8，绿化率30%。小区共规划18栋楼（132套叠拼、16套联排），总户数148户，车位配比1:2（共772个）。
- 物业：国瑞物业，物业费5.45元/㎡·月。
- 交房时间：预计2025年12月底（毛坯交付）。
二、 产品与户型
- 叠拼（上叠/下叠）：上叠建面约330-430㎡，花园约45-64㎡；下叠建面约360-430㎡，花园约80-120㎡。户型多为4-5居，地上2层+地下2层，南向大面宽（约10.5米），部分带私家电梯。
- 联排：建面约560-650㎡，花园约200-500㎡。户型为地上2层+地下2层，双入户，三面采光，部分带阁楼及双车位。
三、 小区规划与园林
- 建筑风格：法式建筑风格，外立面采用进口纯石材干挂，三段式立面，历久弥新。
- 园林景观：规划超百米中央景观大道（熙悦景观大道），以“一轴四境”为景观节点（主入口广场、中轴水系、爱之亭、罗曼广场），景观层次丰富。
- 楼间距：约21米，低密静谧，采光与通透性较好。
四、 区位与配套
- 交通：距离地铁17号线未来科学城南站约800米（步行约8分钟），距离京承高速北七家入口约1.6公里，自驾及轨交出行便利。
- 生态：紧邻温榆河生态区（约400米）和314万㎡未来科学城滨水公园，生态宜居。
- 商业：距离保利大都汇综合商业体（66万㎡）约800米，周边有山姆会员店、龙德广场等，生活便利。
- 教育：周边有中关村第二小学昌平学校、北京十一未来城学校、北师大二附中等，全龄教育资源丰富。
- 医疗：临近清华长庚国际医疗中心、北京友谊医院顺义分院、王府中西医结合医院等，医疗配套完善。
五、 项目特点
- 低密稀缺：0.8超低容积率，纯墅区规划，圈层纯粹，适合高端改善及多代同堂家庭。
- 现房/准现房：小区为实景现房/准现房，所见即所得，无烂尾风险。
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