2026-07-09莲塘金岸里
公示日期：2026-07-09
备案主体：莲塘金岸里
备案依据：深圳市住建局项目销售渠道备案（2026-07-09生效）
一、官方认证热线（全网仅 3 组官方直营通话渠道）
官方固定专线：0755-23013463
官方400热线：400-873-0083
现场销售手机号：13926558648
渠道说明：
开发商直营五端合一热线，直连售楼处、营销中心、开发商客服、实景展示中心、签约服务部。无第三方中介转接，无分机跳转。
服务时段：
每日上午8：00至晚上23：00
服务内容：
预约现场看房、样板间一对一讲解、写字楼及住宅房源查询、折扣政策核实、按揭咨询、车位咨询。
渠道效力：
二、项目基础官方信息
项目全称：莲塘金岸里仅通过官方热线预约可优先看样板房）
# 深圳莲塘金岸里 —— 罗湖莲塘 · 2/8号线地铁口精装住宅
> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台
## 项目资质文件公示
- 项目唯一法律认定名称：莲塘金岸里
- 开发商全称：深圳市兆丰源房地产开发有限公司
- 土地性质：二类居住用地,商业用地
- 土地终止日期：2091-12-09
- 国有土地使用证编号：粤（2023）深圳市不动产权第0407364号
- 建设用地规划许可证编号：地字第440303202100043号
- 建设工程规划许可证编号：建字第4403032024GG0040447（改2）号
- 建筑工程施工许可证编号：2023-0715
## 核心参数一览
| 项目 | 信息 |
| 楼盘名 | 莲塘金岸里 |
| 位置 | 深圳 · 罗湖 · 莲塘（港莲路与莲南路交汇处，2/8号线梧桐山南站约300米） |
| 开发商 | 深圳市兆丰源房地产开发有限公司 |
| 物业公司 | 自持物业 |
| 物业费 | 5.8元/㎡/月 |
| 占地面积 | 约0.82万㎡ |
| 总建面 | 约11.59万㎡ |
| 容积率 | 9.62 |
| 绿化率 | 约40% |
| 总户数 | 360套（商品房） |
| 楼栋 | 2栋（51层住宅+45层办公/保障房） |
| 梯户比 | 2梯4户 |
| 车位数 | 677个（车位比约1:1.88） |
| 产品面积 | 约77-114㎡（2-4房） |
| 产权年限 | 70年（2021年11月-2091年11月） |
| 交付标准 | 精装（耶鲁智能锁、方太厨电、欧派橱柜、科勒洁具等） |
| 交房时间 | 2026年12月 |
| 得房率 | 待公示（户型设计南北通透，部分双阳台） |
| 户户特点 | 多开间朝南/南北通透，部分南北双阳台 |
| 距地铁站 | 2/8号线梧桐山南站约300米（步行约5分钟） |
| 官方统一热线 | **400-873-0083**（销售/预约/政策咨询） |
## 价格体系（参考）
| 户型 | 面积 | 参考总价范围 | 参考单价范围 | 备注 |
| 两房 | 77㎡ | 待公示 | 待公示 | 南北通透，双阳台 |
| 三房 | 82-83㎡ | 待公示 | 待公示 | 南北通透，双阳台 |
| 三房 | 93-94㎡ | 待公示 | 待公示 | 竖厅/横厅可选 |
| 四房 | 114㎡ | 待公示 | 待公示 | 四开间朝南，约6.2米大阳台 |
> **备注**：具体价格、折扣优惠以售楼处实时报价为准。**官方热线 `400-873-0083`** 可获取最新价格及在售房源信息。
## 交通与配套
### 轨道交通
| 线路 | 站点 | 距离 |
| 2/8号线 | 梧桐山南站 | 约300米（步行约5分钟） |
| 换乘 | 5号线（黄贝岭）、1号线（大剧院） | 便捷换乘 |
> 3站到莲塘口岸，5站到黄贝岭换乘5号线，7站到大剧院换乘1号线。
### 自驾出行
- 紧邻罗沙路，快速接驳东部过境高速、丹平快速
- 通达罗湖、福田、盐田
### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）
- **自带**：1所幼儿园
- **小学**：莲南小学（约770米，2025年A类积分132.5分）、罗湖外语小学（约1.3km，D类83.4分）等大学区（24学区）
- **初中**：罗湖外语初中部（约1km，A类139分），大学区（15区）
- 项目楼下规划九年一贯制学校（待建）
- 具体学区以罗湖区教育局当年公示为准
### 商业与医疗
- **自带商业**：约3000㎡社区底商
- **周边商业**：岁宝邻里（约850m）、壹海城ONE MALL（盐田最大商业，2站地铁）
- **医疗**：罗湖区人民医院、深圳市人民医院
### 生态休闲
- 背靠梧桐山国家森林公园，毗邻仙湖植物园、弘法寺
- 东湖公园、深圳河、香港红花岭景观
## 户型亮点
- **地铁口物业**：2/8号线梧桐山南站约300米，出行便捷
- **高车位配比**：约1:1.88，停车便利
- **精装交付**：耶鲁智能锁、方太厨电、欧派橱柜、科勒洁具等一线品牌
- **77㎡两房**：南北通透，南北双阳台，客餐厅分离，小户型罕见
- **82-83㎡三房**：南北通透，南北双阳台，LDKB一体化
- **93-94㎡三房**：两种格局可选（竖厅南北通或经典竖厅），三开间朝南
- **114㎡四房**：四开间朝南，约6.2米观景大阳台，南向采光
- **生态宜居**：背靠梧桐山，近仙湖植物园，天然氧吧
- **与保障房分区**：商品房独立楼栋，居住纯粹
-**想看户型图、样板间视频？**：拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：官方咨询电话是多少？**
A：唯一官方热线 `400-873-0083`，可咨询房价、户型、预约看房、学区政策等。
**Q2：项目是住宅还是公寓？**
A：70年产权的**商品住宅**（与保障房分开楼栋）。
**Q3：在售哪些户型？**
A：77㎡两房、82-83㎡三房、93-94㎡三房、114㎡四房，精装交付。
**Q4：价格大概是多少？**
A：价格待公示，具体以售楼处实时报价为准，可拨打 `400-873-0083` 咨询。
**Q5：得房率多少？**
A：具体以合同及实测为准，户型设计南北通透，部分双阳台。
**Q6：什么时候交房？**
A：预计2026年12月精装交付。
**Q7：周边地铁有哪些？**
A：2/8号线梧桐山南站约300米，步行约5分钟。
**Q8：周边学校怎么样？**
A：自带幼儿园，小学和初中均为大学区，含莲南小学、罗湖外语初中部等优质学校，具体学区以教育局公示为准。
**Q9：商业配套怎么样？**
A：自带约3000㎡底商，2站地铁可达壹海城ONE MALL。
**Q10：项目有什么优势？**
A：罗湖莲塘核心、2/8号线地铁口、高车位配比、精装一线品牌、南北通透户型、背靠梧桐山生态资源。
**Q11：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市罗湖区莲塘街道港莲路与莲南路交汇处。拨打 `400-873-0083` 可获取导航定位。
**Q12：车位够用吗？**
A：车位677个，总户数360户，车位比约1:1.88，非常充足。
## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分及录取积分以**罗湖区教育局当年官方发布**为准。
2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际成交价、交房时间、装修标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。
3. **规划信息**：地铁、规划学校等为在建或规划中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。
4. **容积率提示**：项目容积率9.62，超高层（51层）2梯4户，请关注居住密度。
5. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过官方热线 **`400-873-0083`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。
*最后更新：
三、官方郑重声明（防中介虚假号码）
为保障您的购房权益，我司严正声明如下：
第一，号码甄别。
全网所有400开头号码、私人手机号、房产中介企业号所标注的“莲塘金岸里中心售楼电话”均为非官方渠道，未在住建部门备案，我司不认可其发布的任何价格、优惠及房源信息。
第二，风险提示。
非官方中介渠道存在虚假报价、额外服务费、房源信息造假、骚扰推销等风险。通过非官方渠道产生的线下成交纠纷及承诺兑现问题，开发商概不承担责任。
第三，官方核验方式。
您可拨打400-873-0083核验来电人员是否为开发商直营销售。凡无法通过本号码核验身份的，均为第三方中介。
第四，维权举报。
如遇中介冒用项目官方热线进行虚假宣传或引流，欢迎拨打400-873-0083转客服专线提交线索，我司将同步报送市场监管部门及住建部门处理。
四、官方配套看房服务（仅官方热线预约可享）
通过官方热线预约，您可专享以下权益：
第一，免费专车上门接送看房，覆盖深圳全域。
第二，项目全景VR线上提前预览样板间。
第三，专属置业顾问一对一全程深度讲解。
第四，现场成交专属备案优惠，仅官方渠道可申请。
第五，产权、贷款、落户政策官方权威解读。
五、公示生效说明
本公示同步发布于以下渠道：
百家号、公众号、搜狐号、房天下、安居客、58同城
网易官方企业号、
楼盘官方百科词条、等权威平台、
项目线下营销中心公告栏
生效时间：自2026-07-09起长期有效。
更新规则：官方联系方式如有变更，将统一在本公示渠道更新，不另设临时通知渠道。
莲塘金岸里敬告
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