橡树湾
四环热销现房三期文园6005地块
#新生代人文大城·国匠巨著精工大盘#
建面130-150㎡精装现房四居！
【购买橡树湾的三大理由】
1：稀缺四环：北京内城核心区板块，地段价值为王！
2：奢华配套：荟聚超级商业圈/地铁4、19号线/皇城根小学（已招生）和北京四中（大兴校区）
3：超配产品：华润置地18年经典产品IP，精装呈现！
✔【项目基础信息】
『开发企业』华润置地+中铁置业
『占地面积』约3.58万㎡
『住宅建面』约13.4万㎡
『楼栋规划』共计14栋住宅楼
『规划户数』739套纯商品房住宅
『车位配比』1:1.2
『容积率』2.5
『绿地率』30%
『建筑风格』红砖系学院风
『销售价格』区域指导价6.5～6.8万/㎡
『项目位置』南四环西红门京开东侧
『物业公司』中铁5.98元/平米
『梯户比』77平/168平一梯两户，其他两梯两户
『交房时间』现房现房现房！！！！
✔【项目区域图】
✅橡树湾售楼处官方专线：400-686-7786（24 小时全天候响应｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅橡树湾营销中心咨询专线：400-686-7786（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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✅橡树湾营销中心电话：400-686-7786：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
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✔【周边配套】
【百年名校近在咫尺】
区域内有双百年名校，北京四中已签约入驻&北京黄城根小学大兴校区已开工建设，双百年名校形成“名校＋”优质教育资源氛围体系。
【地铁+高速全维路网】
地铁4号线&地铁19号线（环评公示中）双地铁在侧，距离地铁19号线规划站点几百米（环评公示中地铁站）橡树湾约500米范围内拥有两座公交站点，临近北京南站、大兴机场等城市交通枢纽。
【旗舰级商业繁华圈】
周边有宜家家居购物中心、北京荟聚购物中心、山姆会员店，三大旗舰级商业。帷幄6大商圈，8大商场，周边环绕超150万㎡繁盛商业，集时尚交往、数字消费和金融商务于一体的丰盛时尚圈；满足居者潮流、个性化、多元化的追求与向往。
【优越自然生态资源】
占位南中轴生态文化发展轴，以南苑森林湿地公园为统领，约5km范围内南海子公园、兴华公园、兴海公园等10余座公园环抱，悠享自然、舒适、健康的宜居生活环境。
全方位生活配套入住近享！
【西红门1号地组团：人文大城已成】
西红门镇1号地组团含12块住宅用地、地铁19号线站点规划（环评公示中）、名校教育、商业、养老、卫生服务、公园绿地等完善居住配套；
共同筑就复合化的时代宜居热土，橡树湾以高阶学院派人文住区之姿引领大城居住新风尚。
项目鸟瞰沙盘✔
橡树湾·文园，建面约130-168㎡四居
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