来源：市场资讯
（来源：钟山发布）
不动产登记历史遗留问题牵涉面广、成因复杂、化解难度大，成为近年来群众反映强烈的急难愁盼。7月1日，在广西钟山县四馆两中心钟山县政务服务中心办公大楼2号楼二层不动产登记服务中心1—5号综合窗口，一对夫妇很快就拿到了登记证书，满心欢喜地离开了办证大厅。这是钟山县聚焦欠税追缴难、材料补齐难、主体确权难、多头跑办难四大症结，创新推行“分办、先办、补办、快办”四办机制，把“问题清单”变成群众能感受到实惠的“成效清单”的一个缩影。
推行证缴分离“分办”机制，打破“欠缴税费易卡证”的僵局。钟山县针对开发建设单位欠缴土地出让金及相关税费、群众无辜“连坐”无法办证的突出问题，摒弃“先追缴后办证”的惯性思维，明确“群众无过错、办证不与欠款挂钩”原则，将追缴欠款与群众办证分开办理、双线并行。在依法启动欠款追缴程序的同时，同步开展土地性质变更和不动产登记办理，让购房群众从“证费捆绑”中解脱出来。
推行容缺受理“先办”机制，打通“材料不全易死结”的堵点。钟山县针对历史手续缺失、规划核实未通过、竣工验收缺失等导致办证陷入“死循环”的问题，改变“材料齐全才受理”的传统模式，建立容缺受理、并联审批机制，对符合条件的项目先行受理登记申请，后续补正缺失材料，把原本互为前置的审批环节变为并联推进，最大限度压缩办理时限。
推行协同确权“补办”机制，填平“主体灭失即无解”的沟壑。直面原产权单位灭失、权利主体缺位、上级主管部门不配合等棘手难题，一改“无主体不办理”的被动局面，建立“部门核验+书面告知+无异议确权”协同机制，由政府部门主动补位、代为确权。专班联合核查权属，书面告知原开发建设单位或权利人，在规定时限内无异议或异议不成立的，由不动产登记机构直接为住户办理产权登记。
推行一站服务“快办”机制，化解“多头跑办时限长”的烦扰。着眼便民利民和长效常治，把“高效办成一件事”作为巩固化解成果、提升服务效能的重要抓手，让群众办事“只进一扇门、最多跑一次”。在登记大厅设立“历史遗留问题化解专窗”和“企业绿色通道专窗”，推行“一对一”全程帮办、主动指导、跟踪快办；设置“高效办成一件事”窗口，将涉企不动产登记与二手房转移及水电气联动过户等事项集成办理，2025年以来，两类“一件事”分别办理295件、389件，让“多头跑、反复办”变成“一次取号、一窗通办”。在化解存量的同时，系统总结“证缴分离、容缺办理、协同确权”等经验做法，健全常态化排查处置机制，完善政策体系，形成发现问题、分类施策、销号解决的管理闭环，持续保障群众合法产权，不断增强基层群众的获得感、幸福感、安全感。（记者 朱柳蓉 通讯员 陈晓杰 程新梅）
编 辑：梁娟
校 对：陶云
审 核：闫谨
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