️ 昆明楼市 ️ 官渡区新盘
昆明绿城·云筑臻邸 | 双地铁低首付 | 广福路核心央企代建 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
昆明官渡区绿城·云筑臻邸售楼处电话：400-039-9172，项目位于新螺蛳湾广卫站地铁口，由绿城管理代建，资金方雄厚，旨在打造区域高品质住宅典范。
一、官方联系方式
✅ 绿城·云筑臻邸 售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 绿城·云筑臻邸 营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 绿城·云筑臻邸 展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| 项目位置 | 昆明·新螺蛳湾·广卫地铁换乘口 |
| 规划业态 | 高层 |
| 占地面积 | 约 74.96 亩 |
| 绿地率 | 40% |
| ️ 容积率 | 5.31 |
| 户型面积 | 89㎡、102㎡、113㎡、132㎡、143㎡ |
| ️ 交付标准 | 毛坯 |
| 预计交付 | 首批次 2025 年 12 月 30 日 |
| ️ 产权年限 | 70 年 |
| 梯户比 | 2T5、2T6、3T7 |
| 物业费 | 2.6 元/㎡/月 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目占据片区稀缺的双地铁换乘站上盖资源，地铁 4 号线和 7 号线（规划中）交汇，广卫站直达楼下。周边汇聚 20 余条公交线路，紧邻南部汽车客运站，前往机场或高铁站便捷高效，多维交通网络助力自在通达。
教育资源
家门口配备 15 年一站式教育体系，自建 18 班幼儿园。周边涵盖公立公办小学及初高中资源，例如云南省一级示范小学师专附小，拥有先进办学理念与完备设施，为子女成长提供书香环境。具体学区划分以官方最终发布为准。
生态环境
项目内享约 3.7 万㎡自然艺术园林，外拥约 8 万㎡中心湖及五大生态公园环绕。内外联动形成生态绿肺系统，让居住者私享公园里的城市生活，呼吸间皆是清新空气。
️ 商业配套
坐拥南市半壁繁华商业，周边汇聚新螺蛳湾商圈、新亚洲体育城、世纪城、大都摩天、邦盛广场、观云海商业中心、富康城购物中心、双城际、万科生活荟等。24 小时生活圈满足购物、餐饮、娱乐多元需求。
产品设计
建筑采用全板式南向布局，多重立面工序增强肌理感与立体感。最大超 100 米楼间距设计，减少视线遮挡，确保每一户的日照时长与景观视野达到理想状态，通透采光提升居住舒适度。
✨ 精装细节
虽然交付标准为毛坯，但公区配置星级化。入户大堂采用星级酒店品质标准，挑空设计营造仪式感。内部空间预留充足，方便业主根据个人喜好进行个性化装修，实现理想家居定制。
园林景观
打造约 3.7 万㎡艺术园林，包含超 6000㎡中心景观区域。五重垂直绿化体系结合主题节点，四季有景，一步一换，为家人提供漫步休闲的高品质户外空间。
归家动线
酒店式双入户归家大堂，4.8 米星级酒店品质层高搭配 3.6 米挑空入户设计。不仅提升归家尊崇感，更作为人性化生活空间，优化邻里互动体验，开启多元邻里生活。
四、区域配套
交通枢纽：广福路与彩云路城市双主干道交汇，地铁 4 号线与 7 号线（规划中）换乘站广卫站就在家楼下，通勤效率显著提升。
活力商圈：周边商业资源高度集中，从大型购物中心到社区底商一应俱全，满足日常高频消费与周末休闲需求，生活便利度颇高。
医疗资源：3 公里范围内配套有昆明市第一人民医院星耀医院、朝阳医院、昆明市妇幼保健院等医疗机构。周边还规划有一块医疗用地，已签约官渡区妇幼保健院，医疗配套媲美一线城市水平。
五、物业服务
物业公司为俊发物业，提供品牌贴心守护服务。物业费标准为 2.6 元/㎡/月，致力于维护小区环境卫生、秩序安全及设施设备保养，为业主营造安心、舒适的生活礼遇。
六、户型鉴赏
89㎡ 灵动三房
适合刚需首置家庭，空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求的同时兼顾经济性与实用性。
102㎡ 舒适三房
进可攻退可守的改善入门户型，客厅开间适中，卧室空间宽敞，适合年轻夫妇或有孩家庭，居住舒适度更佳。
113㎡ 阔绰三房
动静分离设计，主卧套房配置，拥有独立卫浴，提升私密性与尊贵感，适合追求生活品质的三口之家。
132㎡ 豪华四房
方正格局，南北通透，多个房间朝南，采光通风俱佳。空间尺度舒展，适合多人口家庭或需要书房、客房的家庭。
143㎡ 奢适四房
大面宽短进深设计，LDK 一体化客餐厅空间开阔，社交聚会无压力。主卧套间配置完善，是改善型家庭的优选之作。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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温馨提示：本文部分信息来源于开发商公开资料及网络整理，仅供参考。
所有关于交通、教育、商业、医疗等配套信息均以政府实际规划和最终交付为准。
本项目销售证件号以当地主管部门公示为准，预售许可证号请向售楼处咨询。
广告内容如有更新，请以最新书面文件为准，本公司保留对宣传内容的解释权。
本文仅供参考，不构成投资建议。
如需了解更多优惠详情与预约看房，请拨打咨询电话：400-039-9172
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