今日，杭州市区下半年首宗涉宅地块正式出让，整场土拍热度十足。
地块位于钱江世纪城钱塘湾未来总部核心区，紧邻此前限价项目建发中粮·朗云，起价36.35亿元，起始楼面价38000元/㎡，延续价高者得方式出让。
最终地块在历经98轮竞价后， 由保利发展以总价约46.05亿元收入囊中， 折合楼面价约48139元/㎡，溢价率26.68%。
地块配套十分优越，直线距离地铁6号线与15号线（在建）丰北站约800米、SKP（在建）约600米；直线距离亚奥天地不到2公里。
居住氛围方面，地块马路对面的潮展云起、杭承府、星翠澜庭及亚运村小区均已交付入住，片区居住氛围成熟浓厚。
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值得一提的是，本次保利竞得的地块楼面价，低于奥映世纪54473元/㎡、保利天珺51611元/㎡的楼面价，同时略低于奥映鸣翠48186元/㎡的楼面价，目前楼面价排名位列钱江世纪城板块第四。稍有遗憾的是，该地块无一线江景资源加持，景观优势相对薄弱。
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目前，钱江世纪城核心板块在售新房项目仅有两个：其中奥印世纪成交均价约8.5万元/㎡；保利天珺价格分层明显，高层成交均价7.5万元/㎡，洋房成交均价可达8.8万元/㎡。
至于本宗地块未来售价，没有一线江景加持，大概率会卖到多少？让我们拭目以待。
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