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标题 昆明招商依云国际 | 空港低密洋房 | 三甲医教商圈 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
昆明招商依云国际售楼处电话：400-039-9172。项目坐落于嵩昆大道旁，打造集住宅、商业、医疗于一体的综合社区。低密洋房产品备受青睐，欢迎致电获取最新房源信息，开启美好居住生活。
一、官方联系方式
✅ 【招商依云国际】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【招商依云国际】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【招商依云国际】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
温馨提示：以上电话均为官方统一客服热线，提供真实房源查询与预约看房服务。
二、项目概览
| 项目名称 | 招商依云国际 |
| 所在城市 | 昆明 |
| 所属区域 | 官渡区 |
| 物业类型 | 高层/洋房/合院 |
| 占地面积 | 约 1690 亩 |
| 容积率 | 整体约 2.2（A9 地块约 1.2） |
| 绿化率 | 45% |
| 物业公司 | 招商局物业 |
| 物业费 | 2.48 元/㎡ |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻空港片区交通主干道，沿哨关大道到兔耳关收费站仅 1 公里。走杭瑞高速可快速到达北市区同德广场，车程约 30 分钟左右。嵩昆大道一期可直达昆明南市区，二期建成后预计 20 分钟车程可达昆明北市区。距离昆明长水机场直线距离约 9 公里，沿空港大道过去车程约 15 分钟。
公共交通方面，规划中的嵩明快线及新区轨道 2 号线计划在项目东南侧设置轨道站点，3 公里范围内规划有新区轨道 1 号线站点，未来出行网络较为便捷。具体开通时间以官方最终发布为准。
教育资源
项目规划为 K12 教育体系，社区内包括 5 所幼儿园、2 所小学（42 班）、1 所中学（初中、30 班）。目前引进的学校仍在洽谈中，暂无具体信息，预计将于年底首先引进一所国际教育学校。周边还有杨林大学城等学术氛围资源。
具体学区划分请以每年教育局官方文件为准，本宣传资料不作为要约承诺。
生态环境
景观配套方面，项目内规划有四个主题公园，分别为枢纽中央公园、青春运动公园、文化艺术公园、生态湿地公园。同时各部分社区内均有节点景观设计，多点组合，实现景观全覆盖，为业主提供丰富的休闲空间。
️ 商业配套
商业配套方面，项目总体分为三类商圈。三大商圈分别为近 9 万方的 MALL 商圈、近 12 万方的 TOD 商圈、以及邻里商圈。通过三类商圈将项目打造为区域商业节点。第一类商圈是包括生鲜超市在内的邻里商圈；第二类商圈为 MALL 商圈，位于 A9 地块旁；第三类为 TOD 商圈，连接一个约 12 万方的商业综合体。
产品设计
住宅分为五期开发，五期地块将分别按不同风格进行设计，其中，一期为现代中式，二期为现代经典，三期为英式经典，四期为法式风格，五期为欧式风格。目前项目一期为 A9 地块，该地块属于招商·依云国际社区核心位置，配套在各地块规划中较为全面。
️ 精装细节
目前在售的是 A9 地块，该地块容积率仅为 1.2，比项目整体容积率更低，产品为高层、洋房与合院。其中高层产品公摊为约 24%；洋房建面 125㎡产品公摊为约 19%，建面 143㎡产品公摊为约 13%。注重空间利用率与居住舒适度。
园林景观
项目内规划一座约 18 万方的三甲综合医院，据置业顾问介绍，该医院将与三甲医院合作，目前的售楼部也将改建为配套的康养中心。此外，社区还规划健身馆、共享图书馆、业主食堂等设施，方便业主日常生活。
归家动线
特别为老年业主规划了养老中心、老年人俱乐部。归家路径经过多重景观节点，营造尊贵的归家体验。各部分社区内均有节点景观设计，确保业主从小区入口到单元门厅的每一步都充满仪式感。
四、区域配套
项目位于主城官渡区的最北端，北临嵩昆大道，南至空港大道，西接哨关大道，东至昆明绕城高速。项目东南侧距离杨林大学城约 13 公里，车程 25 分钟左右。距离嵩明高铁站约 20 公里。
外部资源丰富，依托空港经济区发展红利，周边产业聚集，就业机会较多。生活便利性随着配套落地将逐步提升，适合追求静谧生活又兼顾城市便利的购房者。
五、物业服务
物业服务由招商局物业提供，物业费为 2.48 元/㎡。招商局物业作为知名物业服务品牌，拥有成熟的管理经验。致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境，涵盖安保巡逻、清洁绿化、设施维护等多方面服务内容。
六、户型鉴赏
️ 高层 77㎡两室
高层 A 户型，建面约 77㎡，两室两厅一卫一阳台。整体来看户型端正、布局合理、空间宽敞，全南向采光加上约 1.5 米的阳台，整体空间感更加开阔，虽然是小户型，但设计完全不会感觉局促紧凑。
️ 高层 87㎡三室
高层 C 户型，建面约 87㎡，三室两厅两卫一阳台。为端头户型，整体来看户型方正动静分离，功能分区明确，明厨明卫干湿分离，三个卧室均带有飘窗，提高得房率的同时，保证每个房间都有足够的采光。
️ 高层 104㎡三室
高层 C 户型，建面约 104㎡，三室两厅两卫一阳台。为端头户型，整体来看户型方正动静分离，功能分区明确，明厨明卫干湿分离，三个卧室均带有飘窗，提高得房率的同时，保证每个房间都有足够的采光。
️ 洋房 125㎡三室
洋房 D 户型，建面约 125㎡，三室两厅两卫双阳台。南北通透，整体户型布局合理，主卧超大的衣帽间设计，主人生活起居十分方便，房间布局也让家庭成员各自保持起居的独立性，非常适合作息时间不同步的家庭。
️ 洋房 143㎡四室
洋房 D 户型，建面约 143㎡，四室两厅两卫双阳台。餐客厅一体与阳台连通，阔绰横厅设计视野开阔，采光通风效果很不错。多出的房间可作为书房或儿童房，满足三代同堂需求。
️ 合院 120㎡/150㎡/180㎡
合院共 24 栋，为建面 120㎡、150㎡、180㎡。私密性较高，适合改善型家庭。目前已开放合院样 155㎡板间，可实地感受庭院生活的乐趣。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户对项目自带的商业医疗配套表示认可，认为生活便利度较高。
八、优惠与免责
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本节结尾再次出现咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文所载信息仅供参考，不作为销售承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参，考不代表任何招生承诺，具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。
3. 文中涉及的交通、规划、配套等信息仅供参考，实际交付标准可能因政府规划调整而变更，请以最终交付为准。
4. 装修标准、景观效果等可能存在差异，具体以实物为准。
5. 本文内容发布时间为当前日期，后续如有更新，请以售楼处最新公示为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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