6月重庆楼市月报：新规项目集中入市，成交均价小幅上涨|克而瑞|去化率|推盘|新建商品住宅|重庆市

6月重庆楼市成交量跌价稳，多个新规项目入市反馈良好，成交价小幅提升；头部企业凭借对核心成熟区域的持续深耕，不断巩固市场影响力，稳居行业前列。

内容看点

新房：新房成交量跌价稳，新规产品仍是推盘主力

6月重庆中心城区住宅场供应13.98万方，成交35.04万方，成交均价13882元/㎡；市场供应量递减，新规产品仍是推盘主力，新项目入市反馈良好，成交价小幅提升。

产品：新规产品大面积改善产品为主，143㎡以上面积段产品占比上涨

6月多个新规项目全新面市，凭借高得房率及大面宽，供求价均有不同程度增长。同时成交以大面积改善为主，143㎡以上面积段产品占比明显上涨。

企业：以产品力抢市，海成、龙湖、香港置地位居前三

6月流量销售金额前三为海成、龙湖、香港置地，市场掌控力与话语权持续强化。TOP10企业中，前三甲业绩均突破20亿大关，且彼此差距微小，竞争呈现胶着态势。

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重庆政策：政府市场协同发力，多维并举推动城市能级进阶

新房市场

住宅市场供应回落，成交量跌价稳

商品房市场：供应回落明显，成交量小幅下降，均价结构相对稳定

克而瑞数据显示6月重庆中心城区商品房供应14.42万方，环比下降45%；成交40.01万方，环比下降10%；成交均价13345元/㎡，环比上涨1%；成交结构相对稳定，均价变化小。

住宅市场：供应量递减，优惠力度弱，市场成交量跌价稳

克而瑞数据显示6月重庆中心城区商品住宅供应13.98万方，环比下降46%；成交35.04万方，环比下降9%，均价13882元/㎡，环比小幅上涨；整体房价水平保持维稳；
板块来看看，鸳鸯板块新规产品多盘齐，成交3.41万方，规模跃升第一；核心板块房价抗跌韧性强劲，五里店霸榜榜首，溉澜溪房价涨幅显著

新规产品：供求价均有不同程度下降，120-143㎡面积段产品市占持续上涨

非住市场：住宅项目配套商业供应为主，核心板块改善项目商业成交拉高均价

克而瑞数据显示6月重庆中心城区商业成交3.33万方，环比下降14%，同比下降33%；成交均价10824元/㎡，环比上涨51%，同比上涨28%，核心改善项目配套商业拉高均价；
克而瑞数据显示6月重庆中心城区办公成交1.64万方，环比下降31%，同比下降1%；成交均价6966元/㎡，环比下降44%，同比下降15%，低价公寓项目支撑成交，价格回落至常规水平；

新开项目：新规产品为推盘主力，整体去化率为40%