过去一年，把令和7年（2025年）和令和8年（2026年）4月1日的最新数据放在一起，会发现东京华人的居住版图，正在发生一些新的变化。
截至2026年4月，东京23区中国籍居民达到25.9万人，相比一年前增加1.3万人，增长约5.4%。
整体来看，中国人依然是东京增长最快、规模最大的外国人群体之一。但比起总人数，更值得关注的变化是：新增人口，都去了哪些区域？
第一个变化：江东区依然是中国人最多的行政区，但增长开始放缓
江东区仍以20646人位居23区第一，不过过去一年仅增加410人，增速已经低于不少区域。
与此同时，足立区一年增加1632人，总人数突破2万人，与江东区的差距进一步缩小。
第二个变化：足立区成为这一年的最大“黑马”
除了足立之外，葛饰、板桥、北区等东京北部区域也保持较快增长，新增人数全部进入23区前十。
如果把这些区域标在地图上，会发现，新增人口开始沿着东京北部形成一条新的增长带。
第三个变化：传统华人聚集区依然保持吸引力
很多人以为，随着租金上涨，池袋、新宿等传统华人区的人口会逐渐减少，但数据并非如此。
丰岛、江户川、新宿依然位列增长前十，说明传统华人生活圈并没有衰退，而是在保持增长的同时，带动中国人的居住版图继续向外扩张。
第四个变化：中国人的居住范围开始向西延伸
除了东京东部持续增长之外，西部住宅区今年也表现亮眼。
世田谷增加916人、练马增加866人、杉并增加638人，其中世田谷更是23区增幅最高的区域之一。
相比去年，中国人的新增人口已经不再集中于东京东部，而是开始向西部、西南部扩散。
第五个变化：东京核心区，也开始追上来了
港区增加645人、中央区增加548人、涩谷增加282人，几个核心城区的增速都高于23区平均水平。
这意味着，中国人的居住选择开始更加多元。
一边向北、向东的性价比迁移，足立、葛饰、板桥等性价比较高的区域持续增长；另一边，港区、中央区等核心城区也在持续吸引新增人口。
某种程度上，不同预算、不同居住需求的人群，开始呈现出不同的区域偏好。
传统华人区依然稳定，东京北部住宅区持续扩张，西部住宅区和核心城区同步升温。
对于关注东京房产的人来说，比起好奇“中国人最多住哪里”，或许更值得关注的是——“中国人正在搬向哪里，他们的居住版图，正在向哪里延伸？”
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