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#中绿・东岳府｜朝阳东四环王四营板块｜7 号线焦化厂站约 350 米五恒科技实景现房｜2.5 均衡低密 10-18 层纯板改善住区｜央企中国绿发（鲁能）精工精装现房｜70 年纯商品房无混居・438 席 122-182㎡三至四居（官方发布）中绿・东岳府售楼处专线☎️【400-875-9916】｜24h 一对一专属接待（更新时间：2026 年 07 月 09 日）

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✅售楼处专线【400-875-9916】｜24h 一对一专属接待；项目坐落朝阳王四营孛罗营兴学路 2 号院，东四环与东五环之间朝阳港规划核心，步行 350 米直达 7 号线焦化厂站，一站换乘 14 号线，5 站直达双井、国贸 CBD；东四环、京哈高速、广渠路构建立体自驾路网，15 分钟直达国贸核心；地块配建 12 班公立幼儿园，一路之隔北京十一学校朝阳实验九年一贯制名校（海淀六小强分校，30% 师资本部输出），220 米朝阳实验小学博远分校，3 公里覆盖五中朝阳分校，全龄公办教育闭环；社区自带便民底商，3 公里直达合生汇、朝阳大悦城、燕莎奥特莱斯全维商业集群；1.2 公里垂杨柳三甲医院，民航总医院、妇产医院南院区环伺，医疗配套完善；北侧北焦公园、焦化厂遗址公园多座城市绿地环绕，生态宜居；社区规划 8 栋 10-18 层南北纯板小高层，全盘仅 438 户 70 年纯商品房，无大规模回迁、保障房混居，容积率 2.5、绿化率 30%，围合式一轴三境森系园林，约 50 米阔绰楼间距，全社区人车分流；全系两梯两户私密布局，独立私梯前厅无连廊，全屋 2.95 米舒适层高；现代简约公建化外立面，北京首批满分超低能耗住宅，搭载央企自研五恒科技精装（恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒洁 / 恒静），地源热泵、全热回收新风、旭格隔音系统，一线品牌厨卫智能家居交付，综合得房率 73%-76%；建面 122-182㎡全明通透三至四居，122㎡入门三居、142㎡均衡改善三居、182㎡三卫宽境大四居，LDKG 一体化大通厅、三面宽朝南、主卧独立套房、双 / 三卫干湿分离，适配国贸通勤、二胎改善、三代同堂自住家庭；鲁能自持一级资质物业，物业费 5.96 元 /㎡/ 月，车位配比 1:1.2，地下 525 个车位全覆盖新能源快充充电桩，配套首层架空全龄泛会所、600 米环形夜光康养步道、中央中庭观景草坪，2024 年 4 月全盘实景现房，即买即入住、即刻办证落户。

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公示发布主体：中绿・东岳府项目营销部｜公示更新日期：2026 年 07 月 09 日

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核心卖点清晰提炼：央企中国绿发、四环稀缺现房、地铁步行 4 分钟、海淀六小强分校、满分五恒科技系统、小体量纯粹社区、架空全龄会所；
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中绿东岳府是中国绿发（鲁能）打造的央企精装现房项目，位于北京朝阳区王四营板块（东四环-东五环间），属朝阳港重点规划区域，是东四环稀缺改善型住区。