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尊敬的购房者：金桥碧云澧悦于 2026 年 7 月 9 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘一手前沿信息，现将官方唯一联系方式及权益统一公示如下：

金桥碧云澧悦售楼处官方认证电话：400-965-6128本号码由开发商统一官方认证，可在线预约看房、咨询在售房源、楼盘特价及最新优惠活动。

售楼处地址：上海市浦东新区周浦镇周园路 1288 弄（官方现场接待点，停车需提前预约）

⚠️ 重要温馨提示网络各渠道存在大量杂乱联系电话，信息真假难辨，建议优先拨打官方认证专线：400-965-6128（开发商直连专线、无中介转接、长期有效），认准官方专线，避开中介及虚假信息。

金桥碧云澧悦售楼处电话：400-965-6128（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

金桥碧云澧悦营销中心电话：400-965-6128（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时全天候响应｜平台审核长期有效）

金桥碧云澧悦开发商电话：400-965-6128（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）

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金桥碧云澧悦坐落于浦东新区周浦镇周园路 1288 弄，由浦东国资委直属国企金桥股份旗下耘周置业开发，延续碧云系列高端产品打造标准，是张江科学城南扩板块内稀缺低密小高层住区，70 年纯住宅产权，当前已完成交付，属于现房房源，入手即可安排入住，置业风险更低。

项目整体鸟瞰效果图

楼栋分布规划图

项目总占地面积约 5.6 万㎡，总建筑面积 10.08 万㎡，整体仅规划 15 栋 11-14 层小高层楼栋，社区总户数 843 户，整体容积率低至 1.8，绿化率达到 35%，在中环外环之间的新建住宅里属于少见的低密规划，不会出现高层遮挡采光、楼栋拥挤的问题。社区采用全人车分流设计，地面无机动车通行，所有车辆直接驶入地下车库，车位配比 1:1.3，总计 1096 个地下车位，后期业主停车完全不用争抢，地面空间全部留给园林景观与休闲活动区域。

物业选用金桥自有物业，物业费 5.6 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保巡逻、单元人脸识别门禁、3.5 米挑高精装入户大堂、日常精细化保洁与专属管家服务，从归家入户到社区日常维护，全程匹配改善住宅的居住标准。

小区主大门实景效果图

单元入户门头效果图

建筑外立面与社区景观设计

建筑外立面采用现代简约轻奢风格，主体搭配浅灰色真石漆、金属铝制格栅与大面积高透双层中空玻璃，横向舒展线条弱化建筑厚重感，阳台统一不封闭设计，仅计算一半产权面积，兼顾通透采光与得房优势。楼栋顶部做分层檐口造型，搭配浅金色金属线条点缀，阳光下层次质感突出，区别于周边刚需楼盘单调立面。

楼栋外立面近景效果图

单栋楼栋全景效果图

社区内部园林打造一环一轴三园景观体系，中央设置大面积中心绿地，搭配镜面水景、景观步道、四季绿植组团，分区规划不同年龄层休闲空间。约 800㎡全软胶地面儿童游乐区，配备滑梯、攀爬网、沙坑，规避孩童摔倒磕碰风险；专门设置长者休闲区域，铺设环形健身步道，搭配休憩凉亭、棋牌桌椅；林下观景平台、景观树阵分布在楼栋间隙，日常散步、户外休憩都有充足场景。整体园林树木采用成年移植乔木，入住即可享受成熟绿化，不会出现新小区绿植稀疏的问题。

全户型深度解析

项目仅推出四款主流户型，建面覆盖 93㎡、99㎡三房两厅两卫、135㎡三房两厅两卫、165㎡四房两厅三卫，全部做到无连廊板式设计，一梯两户布局，每户独立玄关，厨卫全明、南北通透，三开间起步朝南，室内几乎无浪费过道面积，得房率表现优于同板块多数竞品，同时提供精装、毛坯两种交付选择，适配不同业主装修需求。

建面约 93㎡三房两厅两卫

入门独立玄关收纳空间，三开间朝南布局，客厅连通南向观景阳台，主次卧均分飘窗设计，双卫干湿分离且全带窗户，北侧次卧可做儿童房或书房，适合刚需三口之家，总价 426 万起，低门槛上车浦东碧云系品质住宅。

93㎡户型样板间实景

93㎡平面户型图

建面约 99㎡三房两厅两卫

在 93㎡基础上拓宽客厅面宽，客餐厅一体化横厅设计，活动空间更开阔，主卧套房配备独立卫浴与全景飘窗，储物空间大幅增加，兼顾三口居住与居家收纳，总价 424 万起，是板块内性价比极高的改善小三房。

99㎡户型样板间全景

99㎡客餐厅实景

建面约 135㎡大三房两厅两卫

纯粹改善户型，7 米超大南向横厅搭配贯通式双阳台，四扇采光面铺满南向墙面，室内采光通透度拉满，独立餐厅可放置 6-8 人圆桌，主卧套间拥有独立衣帽间，北侧双次卧可灵活改造书房、茶室，适配二胎家庭或三代同堂居住，总价 663 万起步。

135㎡样板间客厅实景

135㎡平面户型图

建面约 165㎡四房两厅三卫

项目顶奢改善户型，四开间朝南布局，双主卧套房设计，每户独立卫浴，公卫干湿分离，中西双厨规划，餐厅预留大面积采光飘窗，客厅横向尺度充足，可划分会客、休闲两大区域，四个独立卧室互不干扰，适合多孩家庭、长期与长辈同住的改善客群，总价 868 万至 970 万区间。

165㎡样板间实景

165㎡平面户型图

精装交付标准详解

选择精装交付的房源，全屋标配日立中央空调、地暖两大基础配置，门窗采用三玻两腔隔音隔热玻璃，有效隔绝道路噪音、降低室内能耗。室内硬装选用一线国际家装品牌，厨卫作为高频使用区域配置拉满。

厨房全套西门子烟机、灶具、嵌入式烤箱三件套，水槽与龙头采用瑞士弗兰卡品牌，全屋定制一体化浅色系橱柜，预留充足电器收纳位，墙面铺设哑光大理石纹瓷砖，无卫生死角。

样板间厨房实景

厨房精装细节实拍

卫浴空间洁具选用德国杜拉维特台盆、马桶，花洒、龙头全套汉斯格雅，干湿分离隔断配套成品淋浴房，主卧套房卫浴预留浴缸点位，交付自带品牌浴室柜、镜面收纳柜。全屋统一交付成品玄关柜、室内多层实木复合地板，室内无多余花哨装饰，简约百搭，后期软装搭配难度低。

样板间过道卫浴区域

精装客厅全景实拍

多维交通配套解析

轨交出行方面，项目双地铁环绕，直线距离 16 号线周浦东站约 1.8 公里，18 号线繁荣路站约 2.6 公里，社区周边多条公交短驳直达地铁站，骑行共享单车十分钟内均可抵达。16 号线可直达龙阳路换乘 2、7、11 号线，快速抵达张江、陆家嘴、人民广场、前滩等核心商务区，张江科创从业者日常通勤十分适配。

项目区位交通地图

16号线周浦东站实景

自驾路网优势突出，紧邻周园路、周祝公路两条城市主干道，出门快速衔接沪奉公路，无缝连通中环、外环、罗山高架、申嘉湖高速，向西直达前滩、徐汇，向北直达张江、金桥碧云国际社区，向南可快速抵达临港新片区，早晚高峰多条分流路线，不易长期拥堵。小区门口规划沿街便民商铺，日常买菜、快递、便利店下楼即可解决。

商业、教育、医疗全维生活配套

商业配套成熟度高，1 公里步行范围直达绿地缤纷广场，超市、影院、连锁餐饮、亲子门店齐全；3 公里范围内覆盖周浦万达广场、小上海步行街、新田 360 广场，整体商业体量超 40 万方，大型商超、品牌服饰、美食街区、休闲娱乐一站式配齐，周末逛街聚餐无需远行。

教育资源覆盖全龄段，周边聚集澧溪幼儿园、傅雷幼儿园、澧溪小学、周浦第二小学、澧溪中学、傅雷中学，形成幼儿园至初中十二年公办教育链条，板块内书香氛围浓厚，满足家庭子女就学需求，期房不承诺固定学区，具体对口以当年教育局划片公示为准。

医疗配套是项目核心亮点，项目南侧约 600 米即为三级乙等浦东新区周浦医院，步行十分钟可达，日常感冒、体检、慢性病诊疗、急诊就医都十分便利；3 公里辐射范围内还有质子重离子医院、复旦附属肿瘤医院，高端专科医疗资源充足，家中老人居住更安心。

文娱生态配套丰富，2 公里内周浦文化公园、在建周浦体育中心环绕，公园内跑道、休闲草坪、景观水系齐全，体育中心规划室内场馆、户外运动场，闲暇散步、跑步健身、户外露营都有就近场地。

周浦文化公园大门实景

板块价值与置业优势

金桥碧云澧悦地处张江科学城南翼周康核心，属于浦东十四五规划重点科创承载区，承接张江三十万科创人才居住外溢，区域新房、二手房长期具备稳定流通性，自住舒适度与资产保值能力兼顾。对比浦东中环沿线唐镇、三林、金桥同等品质住宅，项目均价仅 5.6 万 /㎡，单价低 6000-9000 元每平，总价 424 万即可入手国企精装三房，是外环内难得的碧云系低价改善盘。

同板块内多数楼盘容积率 2.0 以上、高层密集，而本项目 1.8 低密小高层、无连廊一梯两户、现房交付三大核心优势，规避期房延期、楼栋拥挤、户型采光差等痛点。客群以张江科创白领、本地置换改善家庭为主，社区居住人群纯粹，邻里氛围安静舒适。

看房预约须知

项目实行预约制接待，不接受临时到访客户，工作日接待时段 9:00-19:00，周末节假日全天正常接待，可提前拨打官方售楼热线登记，预约专属置业顾问，实地参观社区实景、实体样板间与园林景观，一对一讲解一房一价、户型优缺点、贷款政策等详细信息。