前言｜文养相融，园林颐居
在浦东康养板块，藏着一座独树一帜的园林式高端养老社区✨！不同于传统康养机构的单一养护模式，云栖兰亭以文化赋能养老、以生态滋养生活，打造「文化+健康」双核心的品质颐养空间。依托成熟企业实力、专业建造团队与全维配套体系，将传统文化、休闲康养、趣味生活完美融合，既能满足长辈安居休养、身心调理的需求，又能丰富精神文化生活，解锁松弛雅致的晚年新生活，是魔都氛围感拉满的宜居康养优选！
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一、基础概况｜实力筑造，规模成熟
云栖兰亭养老社区由深耕实业二十余年的东久企业倾力打造，企业自2003年成立以来，始终聚焦实业创新发展，紧跟民生产业发展趋势，积极布局高品质养老领域。2017年正式将健康养老产业列为核心发展战略，而云栖兰亭正是该战略落地的首个标杆实体项目，品质与运营实力极具保障✅。项目携手蓝城颐养负责整体建造、亚厦装饰集团精工打磨装修细节，双大牌团队加持，从建筑品质到居住质感都对标高端康养标准。
社区整体规划规格十足，总占地面积约70亩，总建筑面积达44000平方米，其中综合配套面积16000平方米，专属地下空间约10000平方米，整体绿化率高达40%，生态环境十分优越。社区房源分两期规划打造，一期D、E、F楼栋共计296套居所，二期A、B、C楼栋共计323套居所，总计607套精装房源，体量充足、布局规整，可全方位满足不同家庭的长期宜居养老需求。同时社区同步打造东方兰亭文化创意园，汇聚文创机构、名家工作室，常态化开展各类展览活动，让养老生活兼具烟火气与文艺气息。
二、收费标准｜透明合规｜灵活可选✅
社区采用**公开透明、模式多元**的计费体系，无隐形消费、无捆绑套路，分为长期会籍入住与短期旅居入住两种模式，适配常住养老、短期休养等不同需求，收费规则清晰公示、有据可查，性价比在同园林式高端康养社区中十分突出。
长期入住采用会籍使用权模式，房源支持终身使用，同时可合规转让、亲属继承以及平台回购，权益灵活有保障。户型主打55平米、67平米两种主流户型，对应不同会籍总价，入住后每户每月收取固定基础服务费，按年统一缴纳。针对房源转让、亲属继承、年限回购，社区有着清晰规范的手续费与折算标准，全程公开公示，规则透明可追溯。房源转让仅收取固定比例手续费用，亲属继承无需额外支出；回购标准根据入住年限科学划分，保障住户合法权益，让资产更加稳妥安心。
除长期入住模式外，社区也贴心开设短期旅居方案，适合体验式养老、季节性休养的长辈。两种主力户型均支持短期租住，单人入住费用标准清晰，若有家属陪同同住，仅需缴纳少量人居费用，日常水电、个人餐食可据实自理，灵活适配短期康养需求，入住方式多样化、人性化，适配不同家庭的养老节奏。
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三、环境设施｜高绿生态｜配套丰盈
实地走进云栖兰亭，第一感受就是治愈感拉满✨！作为主打园林文创风格的养老社区，整体绿化率达到40%左右，园区绿植繁茂、景致错落，空气清新、环境静谧，摆脱了传统养老场所的单调刻板。社区整体布局错落有致，园林景致雅致古韵，一步一景、四季皆景，既能静心修身养性，又能日常观景散心。
社区配套体量十分充足，拥有超万平综合配套楼宇，公共功能设施全覆盖。内设专业健康管理空间、独立餐饮中心、沉浸式颐乐学院、书香汉堂书院、专业运动场馆，同时配备电影院、舞蹈室、棋牌休闲区等多元娱乐场地。地下专属空间规划规整，满足日常配套使用需求，全域设施完善、功能分区清晰，动静结合，完美兼顾长辈康养、运动、学习、休闲多重需求。
四、居住条件｜精装雅居｜通透宜居✨
社区全部采用精装成品居所，户型方正通透、空间布局合理，主打小而精、雅而适的居住格局☀️。55平米、67平米的经典户型，适配独居、双人同住等多种居住场景，空间利用率高，没有多余冗余设计，日常起居动线流畅舒适。
室内装修由知名装饰集团匠心打造，材质环保安全、风格简约雅致，贴合长辈沉稳舒适的审美偏好。全屋居住细节贴合长者生活习惯，采光通风俱佳，室内干爽通透、整洁明亮。居室私密性强、居住氛围安静温馨，褪去商业化的冰冷质感，满满的居家松弛感，不管是短期旅居还是长期定居，都能住得舒心安稳。
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五、餐饮服务｜鲜采膳食｜营养定制
社区打造高标准长者专属膳食体系，坚守新鲜、健康、营养、适口的核心原则。每日严选三十余种新鲜食材轮换采购，从源头把控食材品质与饮食安全，杜绝隔夜食材、劣质食材，全力守护长辈饮食健康。
配备专业膳食营养师团队，根据老年人体质特点、营养需求科学搭配三餐，菜式清淡软烂、荤素均衡，适配长辈肠胃消化规律。除标准三餐外，社区贴心增设时令水果加餐、精致下午茶点心，丰富日常饮食结构。同时针对体质特殊、有调养需求的长辈，可结合专属健康档案，定制个性化饮食调理方案，做到一人一策、科学食补，让长辈吃得美味、吃得健康。
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