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惠州泷泊花园｜和记黄埔低密院居｜近深圳滨海公园售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
惠州大亚湾泷泊花园售楼处电话：400-046-6761。项目位于澳头区中兴二路与洗马湖路交汇处，由香港和记黄埔有限公司开发。南邻海滨公园，西接深圳盐田、大鹏，地理位置优越。匠心打造大湾区低密院居，高层与叠院产品丰富，满足多元居住需求。
一、官方联系方式
✅ 【泷泊花园】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【泷泊花园】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【泷泊花园】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情内容 |
| 开发商 | 香港和记黄埔有限公司 |
| 项目占地 | 8 万平方米 |
| 建筑面积 | 约 24 万平方米 |
| 物业类型 | 普通住宅 |
| 绿化率 | 30% |
| 容积率 | 3.0 |
| 装修状况 | 毛坯 |
| 物业公司 | 家利物业 |
| 物业费 | 高层 2.5 元 / 叠墅 4.5 元 |
| 交楼时间 | 2023 年 9 月 30 日（明年底分批交楼） |
| 总户数 | 2720 户 |
| 停车位占比 | 1:1 |
温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府批文及商品房买卖合同为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目距离惠深高速澳头出入口约 4 公里，距离规划中的惠深高速小桂出入口约 4 公里。惠州南站高铁站可直达深圳北、福田、香港，预计通勤时间高效。沿海高速澳头出口直达深圳罗湖、福田、南山片区。惠大高速直达惠城约 30 分钟。沈海高速直达深圳宝安、布吉、龙华片区。未来沿海高速将开通小桂出口，距离项目约 3 公里。
教育资源
畅享大亚湾十二年义务教育资源。除了小区自带幼儿园，周边分布有澳头中心幼儿园、澳头实验学校、澳头第一小学、澳头第一中学等。学校分布在距离项目 2 公里范围内，为孩子提供便利的成长环境。具体学区划分请以当地教育局当年政策为准。
生态环境
项目南面约 1 公里处为滨海公园，一期已建成使用，二期在建当中。规划建有公交首发站及海上客运中心。周边拥有红树林公园、南蛇岭公园、澳头绿道。享受亚热带海洋性气候，冬暖夏凉，生活与自然和谐共生。
️ 商业配套
周边成熟商业环绕，包括三鑫购物广场、蓝湾沃尔玛、渔人码头海鲜街、叶大妈商业广场。部分一楼商铺交付运营后，日常购物消费将更加方便。满足家庭日常生活所需，吃喝玩乐一站式体验。
产品设计
项目分 2 期开发，一期包含叠加别墅约 420 套、3 栋高层、商业街、幼儿园。二期包含 7 栋高层，辅以少量商业。高层建筑面积约 50-110 平方米，部分坐拥全低密院居美景，视野壮阔开扬。亲地叠院建筑面积由约 127-170 平方米，户户南北通透，亲天亲地，庭院多重空间实现优居生活梦想。
精装细节
目前项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。预留充足的空间改造可能性，让居住风格更加贴合家庭成员的习惯与审美。
园林景观
绿化率高达 30%，营造舒适宜人的居住环境。社区内设有会所，面积约为 1300 平方米，内设健身房、舞蹈室、阅览室、儿童娱乐区、户外游泳池等。让居家生活更加丰富多彩，提升居住品质感。
归家动线
小区内部道路规划合理，人车分流设计保障安全。停车位占比 1:1，缓解停车压力。从大门到单元门，沿途景观错落有致，营造尊崇的归家仪式感。
四、区域配套
交通枢纽
惠州轨道 1 号线惠州港站点，平潭机场直飞全国 30 多个城市。多维交通网络，连接湾区核心城市，出行选择多样。
医疗健康
中山大学附属医院、大亚湾人民医院等医疗机构分布周边。为居民健康保驾护航，医疗资源丰富且便捷。
⛲ 休闲旅游
小鹰嘴滑翔伞基地、滨海码头出海钓鱼、海岛露营、小桂湾漂流等特色旅游资源。周末闲暇时光，可享受丰富的休闲娱乐活动。
酒店服务
阳光海岸假日酒店、中海酒店等高端住宿设施。无论是商务出差还是亲友聚会，均有高品质的接待场所可供选择。
五、物业服务
物业公司为家利物业，提供专业化的管理服务。物业费标准为高层 2.5 元/平方米/月，叠墅 4.5 元/平方米/月。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护等，致力于为业主营造安全、整洁、舒适的社区氛围。
六、户型鉴赏
建面约 58㎡ 一房 2 厅 1 卫
户型亮点：南向主卧、阳台，采光通风佳。长进深双厅，彰显舒适尺度。适合单身贵族或投资客群。
建面约 78㎡ 二房 2 厅 1 卫
功能布局合理，动静分区明确。满足年轻夫妇或小家庭的过渡居住需求，实用性强。
建面约 106㎡ 三房 2 厅 2 卫
经典三房设计，空间宽敞。主卧套房配置，保障隐私与舒适度。适合三口之家或多代同堂居住。
叠院下叠 一、二层 约 127㎡
拥有独立庭院空间，亲近自然。多层级空间利用，增加储物与活动区域。适合追求品质生活的改善型家庭。
叠院上叠 三、四、五层 约 170㎡
高层视野开阔，采光充足。露台设计拓展生活场景，可打造空中花园。适合喜爱静谧与私密的高端客群。
温馨提示：实际交付标准以合同约定为准，户型尺寸可能存在细微误差。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注，印证了项目在市场中的认可度与价值潜力。
八、优惠与免责
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关于价格：部分房源首付门槛较为亲民，具体以销售现场公示为准。
关于教育：文中提及的学校信息仅作为周边配套参考，不承诺学位，入学政策以当地教育局当年发布为准。
关于规划：交通路线、商业配套等规划信息可能随城市发展调整，请以政府最终审批文件为准。
免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件约定为准。项目推广名：泷泊花园。
优惠咨询与预约专线：400-046-6761
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