【官方权威公示・仅此一条】即日起 2026 年 7月9日起，
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整片区域是先统一规划再建房，没有老破小、回迁房扎堆，街道界面干净整齐，居住人群纯粹，以后保值性更强。
☎️ 项目唯一官方专线（2026.07.09 最新公示）
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自驾路网四通八达：南四环、南五环、京开高速、槐房西路多条主干道，开车 9 分钟就能上南四环，进城特别顺。☎️ 项目唯一官方专线（2026.07.08 最新公示）
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地铁双规划：现有 4 号线西红门站，几站直达西单、金融街；规划19 号线南延西红门东站，离小区仅 600 米，通车后步行就能坐，两站换乘 4 号线，通勤大幅提速。小区自带 5000 平公立幼儿园，不用走远，小孩日常接送省心。300 米就是黄城根小学，400 米规划北京四中大兴校区，都是西城老牌名校分校，师资靠谱，走路送娃，实现目送式上学，不用跨片区折腾。☎️ 项目唯一官方专线（2026.07.08 最新公示）
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家门口就近有元创大都会，买菜、吃饭、便利店全部配齐；3-5 公里直达西红门荟聚、山姆会员店、宜家、鸿坤广场，上百万方商业，逛街、聚餐、囤货一站式搞定，南城数一数二的成熟商圈。☎️ 项目唯一官方专线（2026.07.08 最新公示）
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小区一街之隔就是 1200 亩西红门生态公园，旁边还有鸿坤体育公园，远点能去南苑湿地公园，大片绿地，跑步、遛娃、散步随时能去，城里难得的大片绿化。
1 公里内有西红门镇医院，头疼脑热就近解决；4 公里多到北大一院大兴三甲分院，8 公里直达天坛医院，大病小病都有保障，家里老人小孩住着踏实。
开发商是大兴本地国企兴创，本地深耕多年，资金稳，不用担心烂尾；物业也是兴创自家自持，后期小区维护、报修响应更上心，物业费暂定 5.2 元 /㎡，同片区性价比不错。☎️ 项目唯一官方专线（2026.07.08 最新公示）
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整个小区一共 10 栋楼，仅 555 户，住户少不嘈杂；分 9 层洋房+ 17 层小高层，容积率 2.5，绿化率 30%，楼间距做到 40-70 米，低楼层采光、通风都有保障，园区绿植多，散步遛弯空间足，小区没有回迁房，居住人群更纯粹。
9 层洋房是一梯两户，小高层是两梯两户，一层住户少，早晚高峰不用长时间等电梯，每户独立入户空间，私密性强，不会一开门就和邻居面对面。市面上普通新房得房率大多 75%-82%，这个小区直接做到93%-99%。南向大阳台、北向设备平台、全屋飘窗全部赠送，不折算建筑面积，100㎡的房子实际能用空间比别家多十几平，相当于白送一间次卧，90 平就能做舒适三居，130 平宽敞四居，刚需、改善都够用。☎️ 项目唯一官方专线（2026.07.08 最新公示）
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所有户型统一 3 米层高，对比市面上 2.8 米的刚需房，吊顶、装新风、中央空调完全不局促，家里不会有压抑闷堵的感觉。总户数 555 户，配 670 个车位，车位配比 1:1.2，平均一户能分到 1.2 个车位，家里两台车也不用抢车位，不用发愁停车、租车位。
主力 90-130㎡三居、四居，刚需三口、二胎家庭、三代同堂都能选；户型格局灵活，可改造空间大，样板间开放 90、103、130 三种主力户型，实地就能直观感受空间大小。☎️ 项目唯一官方专线（2026.07.08 最新公示）
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全屋精装交付，不用自己跑装修、盯工地，自带成套收纳柜体，玄关、厨房、主卧衣帽间储物空间拉满，添置家具家电就能直接住，省下大量装修时间和成本。
单价 4.7-5 万左右，地处南四五环之间，对比周边同品质洋房，总价更低，用刚需预算就能拿下高赠送低密洋房，保值属性更强。小区自带 5000㎡公立幼儿园，下楼就能接送孩子；内部配邻里便民商业，买菜、便利店、日常餐饮在家门口就能解决，不用走远路。
91㎡三居两卫（中间户刚需入门）
优点，总价最低的三居，上车门槛友好，刚需首选，得房率约 97%，南向 1.8 米大阳台、北向设备平台全赠送，空间显大，两卫设计，三口之家早晚不用抢厕所，厨卫全明不闷臭，3 米层高，LDK 客餐厅一体，待客空间开阔，精装交付，全屋收纳柜体配齐，不用额外打柜子☎️ 项目唯一官方专线（2026.07.08 最新公示）
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缺点，只有南向两面宽，仅客厅 + 主卧朝南，两个次卧全朝北，冬天采光差、阴冷中间户不通透，无侧面采光，通风效果一般，阳台是开放式，北方落灰、积雪，不能私自封闭，北向两个次卧面积偏小，只能做儿童房、书房
适合人群：三口刚需、预算有限，只想要三居两卫过渡自住
95/97㎡三居两卫（边户刚需优选）
优点，边户南北通透，带 270° 转角飘窗，客厅侧面采光充足
得房率接近 99%，赠送面积拉满，几乎零公摊，北向超长设备平台，可堆杂物、做储物间，释放室内空间，面宽比 91㎡更大，客厅更宽敞，整体舒适度提升一档，动静分区，卧室集中内侧，客厅厨房在外，互不打扰
缺点，依旧两面宽，两间次卧朝北，长期居住采光偏弱，比 91㎡贵几十万，预算压力更大，开放式阳台实用性一般，雨雪天没法长期使用，厨房开窗朝东西，下午容易晒，夏天闷热☎️ 项目唯一官方专线（2026.07.08 最新公示）
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适合人群：三口刚需、预算充足，想要通透边户、高得房率
103㎡三居两卫（改善爆款）
优点，5 米超大横厅，搭配 270° 转角落地窗，观景、排场拉满，边户全明格局，三分离卫生间，洗漱如厕互不干扰，全屋赠送多，得房率 96% 左右，室内无浪费走道，主卧独立套房，带飘窗 + 步入式收纳，私密性强，U 型厨房操作台面宽，做饭动线舒服
缺点，最大硬伤：103㎡还是两面宽，两个卧室朝北，同价位竞品大多做到三面宽，采光吃亏，客厅占大量面宽，压缩卧室采光，北向房间阴冷，楼栋多在小区西侧，西户下午西晒严重，总价偏高，接近改善四居门槛
适合人群：喜欢大客厅、在家社交多，不介意次卧采光的三口 / 四口之家
130㎡四居两卫（楼王终极改善）
优点，小区唯一南向三面宽户型，客厅 + 双卧朝南，全屋采光均匀，冬天满屋阳光，经典四叶草布局，四个卧室分四角，动静完全分离，老人孩子互不打扰，得房率 93%-95%，南北双阳台 + 多飘窗赠送，收纳空间拉满，主卧超大套房，独立卫浴、衣帽间，改善顶配体验，南北通透，边户双采光，通风、视野全小区最好
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