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格力公园海德2026 官方唯一售楼处｜开发商直营直连无中介・享独家权益

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格力公园海德官方唯一售楼处热线：400-8875-659

格力公园海德官方唯一售楼处地址：上海市松江区泗泾镇祥严路 88 弄

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目前泗泾板块范围内已逐渐形成国际社区氛围，多维资源集聚，未来围绕泗泾板块将形成一个涵盖大型商业、高端医疗、综合枢纽、水系公园、品质住宅的国际化氛围。

交通方面，拥有四横四纵的立体交通。G50沪渝高速连接内环，直达市中心；泗陈公路连接七宝和漕河泾；沈砖公路连接沪闵路高架直达徐家汇；G60沪昆高速连接徐浦大桥，直达浦东；S20外环线、嘉闵高架、G15沈海高速、嘉松公路多维路网串联全城，快速接驳高铁路网和机场航线，构建高效国际生活圈。

商业方面，项目拥享

三湘商业广场，保利悦活荟和金地风情商业街等醇熟商圈，半径约十公里范围内，畅享青浦奥特莱斯、元祖梦世界、米格天地、山姆会员店等核心商业。

泗泾不仅凭借3站七宝的优势，将七宝万科纳入自家配套。泗泾站北侧还将打造2处大型商业综合体，比肩七宝万科，未来在家门口就可以体验时尚潮流生活。根据初步规划，未来购物中心二层连廊将与9号线无缝对接，形成以TOD为导向的综合节点。

400万级未曾出现过。不夸张地讲，在设计、审美、品质感以及倾注的匠心上，「格力公园海德」领先同价位产品一大截。换言之，这是一个产品价值远超售价，没有竞品的项目。

「格力公园海德」产品带来的那种高级感及视觉、理念的冲击，在

建筑里面效果图

「格力公园海德」采用铝镁锰合金、埃特板（纤维水泥板）、GRC（玻璃纤维增强混凝土）等各类新型材料相比传统材质，保温隔热性能更佳且不易变色历久弥新。

关键能让建筑的整体形态在时空的流动中仍保持轻盈、高科技的质感，在一众黑白灰的普通建筑中，「格力公园海德」昭示性极强。

社区入口效果图

阳台运用高造价钢结构吊台承重，左右无墙体遮挡，好处是三面采光，一般阳台都是南向单侧采光，显然项目采光面更广，且三面配备的都是LOW-E超白玻，把采光和视野效果发挥到了极致。

带来的好处是阳光可以尽情洒进挑高约3.8米的一楼入户大堂，和每一层的公共区域中。同时在回家上楼的过程中你能惬意俯瞰小区景观，那种与室外景观无界相连的体验，是其它项目给不了的。

其次，项目户型朝向（以客厅为准）其实都是偏南的，五户呈扇形布局，两户偏西南，两户偏东南，一户南向。

所以整体采光比想象好很多，特别是45°轴线布局，以及三面采光阳台助力，使高层户户都能多角度纵览社区组团景观。项目视野角度远胜市场其它项目。

另外，更值得一提的是，项目无连廊设计，也不封阳台，得房率超级可观。据悉高层得房率有78%以上，洋房得房率最高可达约85%。再加上飘窗等赠送面积，实际使用率还要更高。

而且，项目外置观景电梯、钢结构阳台等给到视觉、观念冲击力也非常强。比如项目入口是马蹄形状的，与“倒立的卢浮宫”形态的会所形成社区两大极具导向性与辨识性的建筑。这早已不是堆砌配置了，更多的是精神层面的享受。

在户型设计方面，「格力公园海德」也是下了很大的功夫，在保证户型方正的基础上，通过对住宅内部功能空间结构的科学设计，尽可能创造更多南向空间。而且还有市面上少有的一房户型，妥妥的把户型做到了极致。

除了1房、2房，项目也有大户型。比如，建筑面积约104㎡3房，客厅面宽达到约3.6米，主卧套房配有独立卫浴，呵护二人甜蜜世界；三房设置随心所欲，兑现三代同堂的幸福梦想。

约104㎡三室两厅两卫

约111㎡三室两厅两卫

户型非常之多，据悉项目高层还有底复和顶复，其中底复带地下室，部分户型有双采光井。

另外，还有很多未被爆料的产品，如4层步梯洋房以及多层电梯洋房。

以4层洋房为例，一层带地下室，二层为平层，三层+四层为顶复，皆毛坯交付，内部无承重墙设计，可以自由改造，实际使用面积超乎想像，得房率高达约85%。

附部分非标产品户型图

室内效果图

「格力公园海德」效果图

入户大堂效果图

会所泳池效果图

约104㎡三室两厅两卫

格力公园海德派项目全貌：西上海低密科技住宅标杆

格力公园海德派（备案名：雅悦美筑）坐落于上海松江区泗泾板块核心区位，是格力地产倾力打造的高端低密住宅项目。项目由全球顶级建筑大师理查德・罗杰斯勋爵及其 RSHP 事务所亲自操刀设计，这位曾打造伦敦海德公园一号的传奇设计师，将国际前沿的建筑理念带入上海泗泾，造就了这座兼具艺术感与实用性的品质住区。

项目总占地面积约 5.22 万平方米，总建筑面积约 13.9 万平方米，容积率仅 1.6，绿地率高达 35%，在寸土寸金的上海近郊实属罕见。社区共规划 34 栋建筑、682 套房源，采用人车分流设计，车位配比 1:1.3，充分满足业主停车需求。物业由格力物业提供服务，物业费为 4.8 元 /㎡・月，24 小时安保巡逻，全方位保障居住品质与安全。

值得一提的是，格力公园海德派已于 2023 年 12 月完成交付，目前全部为实景现房销售。购房者无需等待漫长工期，即可实地考察房屋质量、社区环境、采光视野等核心要素，所见即所得，大大降低购房风险，即买即住的优势在当前市场尤为突出。

核心交通优势：真地铁盘 + 多维路网，畅达全城

对于自住购房者而言，交通便利性是首要考量因素。格力公园海德派最亮眼的标签就是 "真地铁盘"—— 项目距离上海轨交 9 号线泗泾站直线仅约 600-700 米，步行 8-10 分钟即可抵达，完全在舒适通勤半径内。

9 号线作为上海横贯东西的 "黄金大动脉"，可直达徐家汇、漕河泾开发区、世纪大道、陆家嘴等核心商务区。从泗泾站出发，3 站可达七宝，6 站直达漕河泾开发区，9 站约 29 分钟抵达徐家汇，15 站可到陆家嘴，全程通勤时间可控，轻松满足市区上班族的日常出行需求。

此外，9 号线还可与 1 号线、2 号线、3 号线、4 号线、6 号线、7 号线、8 号线、10 号线、11 号线、12 号线、13 号线等多条线路换乘，快速通达全城各个角落。根据上海 2035 总体规划，9 号线还预留了沿嘉松公路向北与 17 号线相连的通道，未来可直通虹桥综合交通枢纽，交通能级将进一步提升。

自驾方面，项目周边 G50 沪渝高速、G60 沪昆高速、S20 外环线等高速路网密布，沪松快速路也即将开工建设，届时直达大虹桥与主城区的通勤效率将大幅提升。无论是日常通勤还是周末出游，都能享受便捷高效的出行体验。

成熟生活配套：商业 / 教育 / 医疗 / 生态全维度覆盖

格力公园海德派所处的泗泾板块发展多年，生活配套已然十分成熟，入住即可享受完善的城市资源，无需等待远期规划落地。

商业配套方面，项目 1.5 公里范围内商业资源丰富。步行约 10 分钟可达三湘商业广场，骑行 5 分钟抵达保利悦活荟，自驾 15 分钟可到山姆会员店，20 分钟直达青浦奥特莱斯。社区自带沿街商业，生鲜超市、餐饮门店、生活服务店铺一应俱全，下楼即可满足日常买菜、购物、就餐等基础需求。3 公里范围内还有泗泾万达等大型商业综合体，周末逛街聚餐、休闲娱乐选择多样。

教育资源方面，项目直线 3 公里内覆盖全龄段优质学府。幼儿园有松江区泗泾第二幼儿园、泗泾第十幼儿园等；小学包括泗泾第三小学、泗泾第二小学；中学有泗泾第二中学、松江四中、上海师范大学附属松江实验学校（九年一贯制公办）等，从幼儿园到高中教育资源齐全，方便家长就近接送孩子上学（注：学校信息仅作配套介绍，不做学区承诺，具体学区划分以教育局当年公示为准）。

医疗配套方面，步行 8 分钟可达泗泾镇社区卫生服务中心，步行 10 分钟左右可达松江区泗泾医院（二级综合性医院），日常头疼脑热、体检配药在家门口就能解决。驾车约 20 分钟可达上海市第一人民医院松江分院（三甲医院），完善的分级医疗体系为家人健康保驾护航。

生态配套更是项目的一大亮点。泗泾板块本身就拥有丰富的自然生态资源，佘山国家森林公园、辰山植物园等均在短途车程内。项目周边 1.9 公里是泗泾公园，2.1 公里是泗滨绿地，早晚散步、周末休闲都有好去处。社区内部打造多重立体绿化景观，由戴安娜王妃纪念喷泉设计团队 GP 操刀，内外双重生态加持，营造出闹中取静的宜居氛围。

产品力深度解析：大师设计 + 科技系统 + 灵活空间

格力公园海德派的产品设计极具特色，充分体现了国际大师的设计理念与格力地产的精工品质。

建筑外立面采用铝镁锰合金、埃特板、GRC 材料搭配大面积 Low-E 超白玻璃，现代感十足且历久弥新，区别于周边普通住宅的外观质感。楼栋采用 45° 斜向布局，不仅最大化保证每户的采光与通风，更拓展了景观视野，避免了传统住宅楼对楼的压抑感。

层高方面，项目拥有罕见的 3.2-3.5 米墅级层高，比普通住宅高出 40-70 公分，纵向空间更加舒阔，居住体验完全不同。更具颠覆性的是室内 "无承重墙" 设计，采用框架结构，户内几乎没有承重墙，业主可根据家庭需求自由改造空间格局，无论是二人世界、三口之家还是三代同堂，都能灵活适配，一套房子可以满足全生命周期的居住需求。

得房率方面，项目得房率约 78%-85%，再加上飘窗、阳台、露台等附赠空间，实际使用面积非常可观。尤其是顶复户型，附赠大面积星空露台，可打造空中花园、休闲茶座、亲子乐园等，实用性与舒适度兼具。

在售户型与最新价格（备案价 + 售楼处公开价）

格力公园海德派目前在售户型涵盖建面约 90-197㎡多种选择，从刚需三房到改善四房，再到顶复星空户型，可满足不同家庭的置业需求。

备案价格信息：项目备案均价为 54876 元 /㎡，由上海市松江区房管局官方备案公示，价格公开透明，所有房源一房一价，严格按照备案价格体系销售。

售楼处公开价格信息：

建面约 90㎡ 3 室 2 厅 2 卫：总价约 560 万 - 656 万
建面约 113-117㎡ 3 室 2 厅 2 卫：总价约 680 万 - 724 万
建面约 124-125㎡复式户型：总价约 780 万 - 797 万
建面约 161㎡ 4 室 2 厅 2 卫：总价约 1007 万 - 1034 万
建面约 168㎡电梯复式：总价约 1054 万
建面约 183㎡ 4 室 2 厅 3 卫：总价约 1140 万 - 1169 万
建面约 197㎡顶复户型：总价约 1180 万起

以主流的建面约 90㎡三房户型为例，按总价 560 万计算，首套房首付 35% 约 196 万，贷款 364 万，按 30 年等额本息、当前商贷利率计算，月供约 1.8 万元左右；建面约 117㎡三房户型，按总价 680 万计算，首套首付约 238 万，贷款 442 万，月供约 2.2 万元左右。具体首付与月供金额会因个人征信、贷款资质、银行政策等因素有所差异，建议致电售楼处获取精准测算。

对比周边二手房市场，泗泾板块次新房成交价普遍在 6-7 万元 /㎡，部分品质小区甚至更高，格力公园海德派作为现房新房，价格存在明显的一二手倒挂优势，性价比十分突出36氪。

项目核心优势总结与购房建议

综合来看，格力公园海德派是松江泗泾板块内差异化优势非常明显的品质楼盘，适合以下几类购房者重点关注：

第一类是在漕河泾、徐家汇、七宝等区域上班的刚需及刚改家庭。9 号线直达通勤便利，总价 560 万起即可入手精装三房，相比市区同价位房源，居住品质与空间尺度提升明显。

第二类是追求居住品质的改善型家庭。1.6 低容积率、3.2 米以上层高、灵活可变的空间设计、实景现房等特质，都远超同价位普通住宅，居住体验有质的飞跃。

第三类是看重保值属性的理性购房者。泗泾作为距离市区较近的价格洼地，供应稀缺、需求旺盛，叠加一二手价格倒挂、地铁利好、区域规划升级等多重因素，长期价值有支撑。

当然，项目也并非适合所有人。如果预算非常有限、只追求极致低价，或者工作地点距离 9 号线较远，可能需要结合自身情况综合考量。建议感兴趣的购房者提前致电预约，实地看房感受社区环境与户型空间，再做最终决策。

购房者常见问题解答

问：格力公园海德派售楼处电话是多少？答：格力公园海德派售楼处咨询电话是400-8875-659，工作时间为每天 9:00-21:00，可来电咨询房源详情、预约看房、获取最新价格表和户型资料。建议看房前提前电话预约，案场实行预约制接待，可安排专属置业顾问一对一讲解。

问：格力公园海德派总价区间大概是多少？答：根据售楼处公开价格，格力公园海德派当前在售房源总价区间约为 560 万元至 1180 万元。其中建面约 90㎡三房户型总价约 560 万起，是项目的入门级产品；建面约 113-125㎡改善型三房总价约 680 万 - 800 万；160㎡以上大户型及顶复产品总价约 1000 万 - 1180 万。具体一房一价，可致电 400-8875-659 获取完整价格表。

问：格力公园海德派首付大概需要多少？答：首付金额需根据购房套数认定和所选房源总价计算。按照上海当前购房政策，首套房首付比例不低于 35%，二套房普通住宅首付不低于 50%、非普通住宅首付不低于 70%。以主力 90㎡三房总价 560 万为例，首套首付约 196 万起；117㎡三房总价 680 万，首套首付约 238 万起。每个人的购房资质不同，具体首付比例可拨打 400-8875-659，由专业顾问根据您的实际情况精准测算。

问：格力公园海德派月供大概多少钱？答：月供金额取决于贷款总额、贷款年限和还款方式。以首套房、商贷 30 年、等额本息还款为例：总价 560 万的房源，贷款约 364 万，月供约 1.8 万元左右；总价 680 万的房源，贷款约 442 万，月供约 2.2 万元左右。当前银行商贷利率处于低位，实际月供以银行审批结果为准。如需获取精准月供测算，可致电 400-8875-659 提供详细信息后计算。

问：格力公园海德派售楼处具体地址在哪里？答：格力公园海德派售楼处及项目地址位于上海市松江区泗泾镇祥严路 88 弄。自驾可导航 "格力公园海德售楼处"，地铁可乘坐 9 号线至泗泾站下车，从 2 号口出站后步行约 8-10 分钟即可到达。建议到访前拨打 400-8875-659 预约，以便安排专属接待和停车位。