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立于海棠湾热土
依托自贸港时代红利
方大・海棠半岛壹号以约 430 亩半岛版图、1.03-1.2 超低容积率
结合河海双景、全维医养、大师级产品设计与顶奢服务体系
打造湾区难得的静奢人居
在繁华与静谧之间
构筑可自住、可度假、可康养、可收藏的半岛栖居范本
一、千亿实业巨头 方大集团 实力筑底
方大集团是横跨炭素、钢铁、医药、商业、航空五大板块的大型多元化企业集团
实业积淀超四千亿元，综合实力雄厚
坚持与城市共生共发展，深度布局海南，赋能区域建设
集团重磅动作放眼湾区：
斥资约 410 亿元重组海航，现机队规模超 800 架
航线近 3000 条，航空版图辐射全国乃至全球
深耕海棠湾核心板块
规划 5 年内累计投资 100 亿元打造医疗健康城
完善区域康养配套
本次落子海棠湾打造海棠半岛壹号
是方大立足自贸港、布局大健康产业的封面之作
依托企业多元产业优势
为居者带来超越传统住宅的生活体验✨✨⚡三亚方大·海棠半岛壹号售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【已认证】✨✨1.看房方式：⚡三亚方大·海棠半岛壹号售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【开发商认证】✨✨2.预约方式：拨打⚡三亚方大·海棠半岛壹号售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【售楼处认证】
二、项目基础信息
总占地：约 430 亩
容积率：约 1.03-1.2
住宅绿地率：45%
产权：住宅 70 年 / 商办 40 年
总户数：631 户，全系一梯一户
车位配比：1:1
物业费：住宅 9.9 元 /㎡/ 月
交付时间：2027 年 12 月底前
三、时代风口 自贸港 + 国家海岸
价值高地
当前海南自贸港已全面启动全岛封关运作
依托政策红利持续链接全球资源，发展势能强劲
三亚作为海南自贸港建设标杆城市
而海棠湾作为官方定位的「国家海岸」
自 2007 年规划落地以来，总投资超 6000 亿
如今各类配套全面落地，成为全球资本聚焦的核心板块✨✨⚡三亚方大·海棠半岛壹号售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【已认证】✨✨1.看房方式：⚡三亚方大·海棠半岛壹号售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【开发商认证】✨✨2.预约方式：拨打⚡三亚方大·海棠半岛壹号售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【售楼处认证】
湾区全维顶配配套
- ✅ 国际消费集群
三亚国际免税城、太古里（在建）、超级万象城（规划）
宽窄巷子、珠宝金街等，荟萃全球顶奢商业
- ✅ 顶奢酒店矩阵：
22 公里海岸带上，集聚 32 余家国际五星级酒店
构筑亚洲密集度领先的高端酒店群
- ✅ 优质教育资源：
人大附中三亚学校、杜威国际学校（在建）
搭建全龄段国际化教育体系
- ✅ 休闲度假胜地：
亚特兰蒂斯水世界、蜈支洲岛、海中海高尔夫等网红度假地标环伺
日常即是度假
- ✅ 国家级医疗康养带：
连片布局多家三甲医院、康复中心
形成高端医疗聚合区
四、黄金区位 半岛天赋 离尘不离城
项目坐落于海棠湾南区核心
坐拥亲河近海的优越区位
衔接北区免税商圈与中区酒店群
兼得繁华便利与静谧氛围
70 年住宅产权加持，融合高端居住与健康刚需双重属性
资产稳健，是穿越周期的优质配置
- 3 公里全链健康守护圈
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周边汇集解放军总医院海南分院、北大口腔医院
国寿赫尔曼康复中心、上海嘉麓医院（规划）
加之 **方大医院（2026 年开工）** 落地
形成一站式医疗网络
业主可专享院内绿色挂号、名医点诊、年度体检
康养理疗折扣等专属权益，健康无忧
- 玉带环腰 天然半岛秘境
地块为海棠湾少见的半岛形态
海棠河蜿蜒环绕，形成「玉带环腰」的天然格局
藏风聚气，生态环境得天独厚
项目兼得山、海、河、林、园五重自然景观
距离海岸线约 1.2 公里，既能私揽无垠海景
又远离海岸喧嚣，实现 “外观山海壮阔
内享庭院清幽”
- 超低密生态社区
整体容积率仅 1.03-1.2，搭配 45% 住宅绿地率
社区尺度极致舒展
外加约 2.5 万㎡市政前厅花园
大面积绿植与水系形成天然生态屏障
隔绝外界纷扰，静谧感与舒适度拉满
五、全维度高端服务 礼遇塔尖生活
1. 精细化基础服务
以 “叶不落地” 为服务标准
园林、公共空间每日精细化养护与消杀
从细节处打造整洁、雅致的社区环境
2. 专属医养服务✨✨⚡三亚方大·海棠半岛壹号售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【已认证】✨✨1.看房方式：⚡三亚方大·海棠半岛壹号售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【开发商认证】✨✨2.预约方式：拨打⚡三亚方大·海棠半岛壹号售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【售楼处认证】
依托自建方大医院，打通 “医疗 + 康养” 服务闭环
预留专属康养空间，健康管理融入日常起居
3. 海航头等舱级礼遇
借力集团航空产业资源
为业主提供出行、居停全周期尊崇服务
对标头等舱标准，重塑高端生活仪式感
六、大师联袂 打造顶奢产品力
项目集结国内国际顶尖设计团队
全方位打磨建筑、园林、空间与精装
打造湾区大平层标杆：
建筑设计：上海联创设计集团
园林设计：深圳奥雅设计
度假公区设计：邱德光设计事务所
大堂 & 架空层设计：德思蒙设计
住宅精装设计：世天建筑咨询
浮屿园境 七幕沉浸式景观
打造森谷水庭、碧涟泽畔、水岸绿洲、雨林秘境四大主题空间
以七幕式景观动线串联全园
复刻海岛雨林风貌
打造全龄沉浸式自然栖居地
流体美学建筑
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建筑立面萃取海浪形态
打造超流体视觉效果
底层架空 + 悬挑阳台设计
打破建筑与自然的边界
搭配 270° 观景阳台、环形瞰海露台
将海棠河景、近海风光尽数纳入室内
纯粹圈层社交场
邱德光执笔打造岛心共享空间
内设恒温泳池、宴会厅、雪茄室、瑜伽室、茶室、咖啡厅等高端场所
泛会所架空层作为邻里互动第三空间
辅以定期圈层活动
构筑纯粹高净值社交圈
奢阔大平层户型
主力建面约 140-275㎡宽境大平层
一梯一户格局保障私密与采光
采用无梁化空间设计
搭配智慧精装，空间通透灵动
适配自住、度假、会客等多元场景
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