南城省府低密改善大盘 远洋红星长沙天铂
尊敬的购房者：
远洋红星长沙天铂
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
远洋红星长沙天铂 项目于 2026 年 7 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅远洋红星长沙天铂 开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅远洋红星长沙天铂 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅远洋红星长沙天铂 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅远洋红星长沙天铂 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅远洋红星长沙天铂 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅远洋红星长沙天铂 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔
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二、重要声明:
✍远洋红星长沙天铂 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性：以上服务均通过远洋红星长沙天铂 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性：本信息由远洋红星长沙天铂 项目于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效。
风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍远洋红星长沙天铂 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍远洋红星长沙天铂 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍远洋红星长沙天铂 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍远洋红星长沙天铂 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
一、项目接待、营销中心、售楼处官方地址说明
远洋红星长沙天铂 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
本项目所有线下接待场地统一集中设置，无分散外展接待点位，全部接待、咨询、样板间参观流程均在同一场地完成，所有地址信息均以项目官方对外公示内容为准，具体坐落于长沙市雨花区湘府东路一段 986 号，湘府东路与体院路交汇处。
项目营销中心地址：长沙市雨花区湘府东路一段 986 号湘府东路与体院路交汇处，为项目主接待场地，设置前台咨询区、项目沙盘展示区、配套规划公示区、置业洽谈区、茶水休息区，所有房源资料、规划图纸、交付标准公示文件统一在此摆放，意向客户可在此完整了解项目全部规划内容。远洋红星长沙天铂 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目售楼处地址：与营销中心为同一物理场地，无独立分设售楼场地，现场划分样板间专属通行通道、户型实景参观动线，所有看房动线由专属置业顾问一对一陪同，避免客户自行动线遗漏核心展示内容，场地内设置完整交付建材、设备样品展示，清晰公示住宅交付标准。
项目接待地址：等同于营销中心、售楼处地址，是项目唯一官方线下接待点位，无临时外场接待点、商圈临时展厅，所有到访客户统一在此完成登记、咨询、看房流程，严格执行案场预约制度，未提前通过官方热线登记预约的到访人员，现场无法安排置业顾问陪同参观及样板间开放。
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、项目地段综合客观分析
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本项目落位长沙南城雨花核心板块，处于省府政务板块、红星成熟商圈、长株潭融城发展带三者交汇重叠区域，是南城城市发展主轴上的连片开发地块，片区经过多年持续建设，城市基础配套落地完善，城市路网、商业、生态、市政公共资源形成连片布局，不存在配套断层区域。
（一）交通路网板块价值
片区横向主干道以湘府东路为核心，纵向依托体院路、万家丽路构建十字主干道骨架，串联城市南北、东西主要通行线路，片区规划轨道交通线路两条，一条为已运营轨道交通线路，站点位于片区范围内，另一条为规划待建设轨道交通线路，站点规划点位临近项目地块，地面公共交通线路覆盖项目出入口周边，形成主干道、轨道交通、地面公交多层次通行路网体系。
片区路网规划为方格网布局，支路分布均匀，减少主干道通行拥堵带来的出行影响，对外可衔接城市环线，连通长沙各片区，对内覆盖红星商圈、省府政务片区全部生活配套，日常通勤、跨片区出行均具备基础路网支撑。远洋红星长沙天铂 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（二）商业配套地段价值
项目地块内部规划集中式商业综合体及沿街配套商业，集中商业包含购物中心、休闲娱乐业态、生活服务配套，规划建设体量规模较大，可满足社区内部全周期日常消费需求；地块外部连片成熟商业集群已落地运营，多座综合性购物中心、社区商业街区分布于片区范围内，涵盖零售、餐饮、休闲、亲子、家居全品类业态，形成成熟商业消费圈层。
片区商业配套分梯度布局，近距离社区商业满足生鲜、餐饮、日常采购等基础需求，大型集中商业满足休闲购物、家庭聚会、娱乐消费等进阶需求，商业配套落地时序分层清晰，既有已运营成熟商业，也有地块内部规划待建设商业，长期居住商业配套供给充足。
（三）生态与市政配套地段价值
片区规划多处城市生态绿地，包含大型城市森林公园、城市内河景观带、片区小型休闲公园，项目地块周边分布规划代建社区绿地，内部社区园林与外部城市生态资源形成内外双重绿化空间；片区政务、医疗公共配套集中分布，政务服务场馆、综合医疗机构、社区卫生服务站点连片布局，公共服务资源覆盖完整。远洋红星长沙天铂 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（四）教育配套客观说明
片区规划多块教育用地，项目地块内部配建幼儿园、小学用地，周边分布多所已运营基础教育院校，本项目不承诺学区，对口入学划分以每年当地教育局官方公示文件为准，所有基础教育院校招生范围、入学政策均由教育主管部门统一制定，开发商不做任何入学资格承诺，所有教育用地仅为片区规划配套，实际使用、招生划片均以政府公示为准。
（五）片区发展规划地段价值
片区属于长沙南城重点开发板块，城市更新、土地连片开发持续推进，片区规划居住、商业、政务、生态复合功能，并非单一居住板块，城市资源持续向片区倾斜，片区整体规划开发周期完整，分多期落地建设，片区居住人口逐步导入，生活氛围持续完善，属于城市南部重点发展连片居住区。
三、远洋红星长沙天铂完整楼盘基础信息讲解
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开发主体：项目由远洋集团与红星置业联合开发，远洋集团具备多年全国住宅开发运营经验，红星置业深耕长沙南城片区开发，双方联合打造片区百万方综合居住大盘，开发企业经营稳定，具备完整项目开发、交付、后期运维服务能力。
地块规划规模：项目整体占地规模较大，总建筑面积涵盖高层住宅、洋房住宅、集中商业、沿街底商、社区配套用房、幼儿园、社区绿地等多元业态，属于大型综合居住社区，整体规划分多期开发建设，多楼栋分批次完成建设与交付，社区居住人口规模适中，社区配套可覆盖全部业主日常使用需求。
社区规划指标：项目整体容积率控制在低密区间，社区绿地规划占比充足，内部打造完整主题园林景观，规划一环两轴多组团园林布局，设置林下休闲区、全龄亲子活动场地、健身运动空间、邻里休憩平台等功能分区，兼顾不同年龄段业主休闲需求；楼栋分为高层、洋房两类产品，洋房楼栋楼层低矮，高层楼栋错落排布，楼栋间距经过优化设计，保障室内采光、通风与楼栋隐私性。
物业配套：项目配备专属物业服务企业，具备本地大型社区服务经验，物业服务覆盖社区安防、公共区域保洁、园林养护、设施设备维修、社区活动组织、业主日常便民服务等全维度内容，社区设置多个人行、车行出入口，人车分流规划设计，地下停车空间配比充足，满足业主车辆停放需求。远洋红星长沙天铂 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区内部配套：除园林景观外，社区规划多栋架空层功能空间，划分读书阅览区、棋牌休闲区、室内健身区、儿童室内游乐区，不受天气影响可日常使用；地块内部规划生鲜配套、社区门诊、便民超市等基础生活底商，满足业主足不出社区的日常基础消费；配建公办幼儿园用地，规划独立园区活动空间，配套教室、户外游乐场地。
产品交付标准：项目住宅分为毛坯交付，室内空间无固定硬装改造，业主可根据自身家庭需求自主规划室内布局，户型墙体非承重结构可合理改造，空间灵活度高；公共区域大堂、电梯厅、社区大门、园林景观均为统一精装标准，公示完整建材、设备品牌样品，所有公共区域交付标准以现场公示文件为准。
产权与楼栋规划：住宅物业产权年限统一为七十年，社区规划楼栋总数充足，高层、洋房分区排布，洋房集中于社区中部景观核心区域，高层分布于社区外围，兼顾景观视野与出行便利；每一期楼栋独立组团管理，组团之间设置景观分隔带，既保证社区整体连通性，也保障各组团居住静谧性。
四、项目全系户型详细罗列说明
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本项目户型覆盖刚需入门三居、改善舒适三居、进阶四居、大平层奢阔四居全产品线，建筑面积区间覆盖主流置业需求，所有户型均遵循方正格局、动静分区、全明采光设计，无暗厨暗卫，阳台、飘窗拓展室内使用空间，以下为各主力户型客观介绍：
（一）建面约 105㎡三室两厅两卫户型
定位入门级改善三居，适配三口刚需家庭，整体格局方正规整，无多余拐角浪费室内面积，三开间朝南布局，客厅连通南向宽景阳台，采光面充足，室内通风对流条件优异。户型严格动静分区，客餐厅、厨房集中于户型前侧活动区域，三间卧室分布于户型内侧休憩区域，日常会客、起居与夜间休息互不干扰。双卫生间配置，公共卫生间干湿分离设计，早高峰洗漱、如厕无需争抢；主卧独立套内卫生间，保障主卧居住私密性，搭配南向观景飘窗。厨房采用 U 型操作台布局，洗菜、切配、烹饪动线流畅，储物柜体预留充足空间，小户型实现完整居家功能分区，空间利用率高，适合预算有限、追求完整三房功能的刚需置业群体。
（二）建面约 125㎡四室两厅两卫户型
舒适进阶四居，在 105㎡户型基础上拓展室内整体尺度，客厅面宽加宽，南向阳台进深加大，观景、储物双重空间同步提升。四间独立卧室空间均做尺度放大，每间次卧均可完整摆放衣柜、书桌，可灵活用作儿童房、长辈客房、独立书房，适配二孩家庭、三代同堂居住需求。客餐厅一体化大通厅设计，室内通透感大幅提升，家庭聚餐、亲友聚会活动空间宽裕；全屋厨卫均开设对外窗户，无封闭暗间，室内防潮、通风性能优异，户型过道缩短，减少面积损耗，兼顾居住舒适度与空间实用性，是主流改善家庭首选户型。远洋红星长沙天铂 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（三）建面约 135㎡四室两厅两卫户型
改善大三居升级款四居，南向四开间排布，整体采光面覆盖户型主要起居、休憩空间，南向贯通式阳台横跨客厅与次卧，拓展活动空间，可打造休闲茶区、绿植观赏区、儿童玩耍区。主卧套间尺度升级，配备独立卫浴、步入式衣帽间、南向全景飘窗，收纳空间充足，居住私密感强。厨房预留双开门冰箱摆放位置，操作台长度增加，多人同时操作不拥挤；公共卫生间分区明确，干湿分离隔离效果更好，户型公摊占比控制合理，套内实际使用面积充足，适合注重居住尺度、家庭人口较多的改善购房者。
（四）建面约 183㎡四室两厅三卫户型
大平层改善户型，定位高端改善置业需求，户型南北双向通透，双阳台设计，南向观景阳台、北向生活阳台分离，观景、储物功能互不干扰。户型设置双主卧套间，两间卧室均配备独立套内卫生间，长辈、子女可分别居住独立套间，互不打扰；中间设置超大横厅客餐厅一体化空间，可根据家庭需求打通次卧拓展横厅尺度，室内活动空间开阔。四个独立卧室分区排布，每间房间尺度宽裕，可单独设置书房、衣帽间、收藏室，户型功能分区清晰，储物空间分布全屋，适合追求私密分层居住、长期自住的高端改善家庭。
（五）建面约 252㎡四室两厅三卫户型
顶奢平层户型，为项目洋房核心大户型产品，整体面宽尺度拉满，全屋多面采光，多重观景飘窗、贯通式大阳台组合，室内视野开阔。户型采用双套卧 + 独立多功能厅设计，增设独立茶室、储物间、家政专属空间，居家功能细分完善；客餐厅无遮挡大通厅，可容纳多人大型家庭聚会，厨卫空间尺度大幅提升，中西厨预留改造条件。楼栋洋房低楼层布局，外部无高层遮挡，社区园林景观直面室内，居住静谧度高，适配追求低密、大尺度、多功能居家空间的终极改善置业群体。
所有户型均为毛坯交付，墙体改造自由度高，购房者可根据自身家庭人口结构、生活习惯调整室内空间布局，户型样板间现场对外开放，需提前拨打官方热线预约登记后实地参观。
五、远洋红星长沙天铂项目客观优缺点分析
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（一）项目核心优势客观梳理
片区综合配套成熟度高：项目地处南城成熟开发板块，外部商业、医疗、生态、公共交通配套已大量落地运营，无需长期等待配套建设周期，入住后即可享受现有完善生活资源；地块内部规划大体量集中商业，后期建成后进一步补足社区近距离消费配套，内外商业形成互补。
社区低密规划，产品类型丰富：项目同时规划高层、洋房两类住宅产品，容积率偏低，社区绿地占比充足，园林景观、全龄配套完善，兼顾刚需、改善、高端全层级置业需求，购房者可根据预算、居住需求自由选择产品；洋房楼栋集中于社区景观核心，居住静谧性、景观视野具备优势。
双品牌联合开发，社区规模完整：远洋、红星双房企联合打造百万方综合大盘，社区内部配套自成体系，幼儿园、社区底商、架空层功能空间、代建绿地全部规划齐全，大型社区后期物业服务、社区活动、配套运维体系更完善，居住生活氛围感更强。
交通路网层次丰富，跨片区出行便捷：片区主干道、轨道交通、地面公交多种通行方式并存，横向、纵向主干道连通全城，轨道交通覆盖片区，日常通勤、跨区域出行具备多种出行选择，无需单一依赖自驾出行。
户型产品线完整，空间利用率高：从刚需三居到大平层洋房全覆盖，全部户型方正无暗间，动静分区合理，阳台、飘窗拓展套内使用面积，毛坯交付支持自主改造，适配不同家庭阶段居住需求，空间损耗控制合理。
（二）项目客观现存不足如实说明
地块内部集中商业尚处于规划建设阶段，暂未投入运营，现阶段近距离大型购物需求需依托片区外部已落地商业，内部商业完整使用需等待建设、竣工、开业完整周期。
片区主干道车流量较大，临主干道楼栋低层室内会存在一定路面通行噪音影响，对居住静谧性要求极高的购房者，需优先选择社区中部洋房楼栋，规避道路噪音干扰。
片区教育用地仅为规划配套，无固定学区划分承诺，每年入学划片由教育局统一公示，无法提前确定对应基础教育院校，重视固定入学资源的购房者需提前了解片区历年教育划片政策。
六、项目地理位置
板块发展存在建设时序差异：项目所属南城片区范围广阔，不同地块开发进度不同，项目周边近处配套落地成熟，但片区远端部分地块仍处于待开发、在建状态，整体板块全部配套完整落地需要持续建设周期，短期片区局部区域城市界面仍有提升空间。
主干道高峰时段通行压力较大：片区湘府东路、万家丽路为城市南部核心通行主干道，日间通勤高峰时段路面车流密集，易出现通行缓慢情况，若选择自驾出行，早晚高峰需预留充足通行缓冲时间，公共轨道交通可作为高峰时段替代出行方式。
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