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燕郊御东君越| 五恒科技住宅 | 2024 交房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
燕郊御东君越售楼处电话：400-046-6761，项目坐落于燕郊核心城区，配备健康五恒系统，2024 年预计交付，详情欢迎致电咨询。
一、官方联系方式
✅ 燕郊御东君越售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 燕郊御东君越营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 燕郊御东君越展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情内容 |
| 项目名称 | 燕郊御东君越 |
| 项目地址 | 欧伏路与安波街交叉口 |
| 占地面积 | 33992㎡ |
| 建筑面积 | 83156.93㎡ |
| 产权类型 | 70 年住宅 |
| 建筑形态 | 板楼 |
| 规划楼栋 | 20 栋 |
| 建筑层高 | 9--16 层 |
| 交房时间 | 2024 年 07 月 31 日 |
| 容积率 | 1.5 |
| 绿化率 | 35% |
| 装修情况 | 毛坯 |
| 车位比 | 1:1.7 |
| 供暖方式 | 市政集中供暖 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于燕郊核心城区，距在建的平谷 22 号线地铁站神威大街站约 1 公里，距潮白大街站约 1.3 公里。周边路网发达，燕阳路规划为城市快速路，可直达朝阳区，同时临近京秦高速、京平高速及徐尹路，多维交通网络让生活圈更加便捷高效。
教育资源
社区自建幼儿园，实现业主私享教育配套。周边环伺蓝天实验小学、剑桥国际小学、燕新小学、第二实验中学、燕灵路中学育才实验学校等全龄教育学府，为孩子提供优质的成长环境，具体学区划分以官方最终发布为准。
生态环境
紧邻燕郊植物园，占地 1070 亩的城市绿肺，搭配幸福公园与潮白河生态景观带。天然氧吧环绕，让居住者在繁忙都市中也能享受诗意生活，呼吸新鲜空气，提升居住舒适度。
️ 商业配套
鑫乐汇购物广场、弘阳广场、富地广场等繁华商圈近在咫尺。集休闲、购物、娱乐于一体，一站尽享精致生活，醇熟商圈氛围启幕优悦生活，满足家庭日常消费与社交需求。
️ 产品设计
采用第六代 3mm 氟碳喷涂铝板外立面，密度小且耐腐蚀性强，外观坚挺不易变形。配置 70 型材三玻两腔中空 low-e 玻璃，具备优异的隔热、保温及降噪性能，透光性好并有效阻挡紫外线辐射，保障室内舒适体验。
精装细节
室内引入健康五恒系统，保持恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静。24 小时直饮水入户，经过多重过滤净化杀菌，保留天然水活性。同层排水设计减少堵塞渗漏机率，便于检修。选用坚朗五金、联塑管材、日丰地暖管、东方雨虹防水等合规建筑材料。
归家动线
精装入户大堂与精装地下车库相衔接，营造尊崇归家仪式感。社区内人车分流设计，保障老人与儿童活动安全，动线清晰合理，从下车到入户的每一处细节都体现对生活的尊重。
四、区域配套
医疗资源丰富，项目周边毗邻京东中美医院、二三医院、京东友好医院、国友堂中医院、惠康疼痛医院等，构建全方位健康防护网。无论是日常诊疗还是紧急就医，都能获得及时支持。结合前述交通、教育、商业及生态资源，形成成熟的生活便利圈，满足现代家庭多元化居住需求。
五、物业服务
项目注重服务品质，提供全天候管家式服务团队。物业团队致力于维护社区环境与秩序，定期开展设备设施巡检，确保公共区域整洁安全。通过专业细致的管理，为业主营造和谐、安心的居住氛围，提升资产保值能力。
六、户型鉴赏
98㎡ 三居
面积段：98㎡
格局：3 室 2 厅 3 卫
朝向：南·北朝向
分布：A5 号楼
参考总价：300 万
功能亮点：空间利用率高，适合年轻刚需家庭或三口之家，南北朝向保证采光通风良好。
128㎡ 四居
面积段：128㎡
格局：4 室 2 厅 3 卫
朝向：南·北朝向
分布：B8 号楼
参考总价：410 万
功能亮点：四房设计满足多人口居住需求，动静分区合理，适合改善型家庭，预留书房或儿童房空间充足。
147㎡ 五居
面积段：147㎡
格局：5 室 2 厅 4 卫
朝向：南·北朝向
分布：A8 号楼
参考总价：500 万
功能亮点：大尺度五居室，适配三代同堂或二胎家庭，拥有独立卫浴间较多，私密性与舒适度兼备，270 度转角露台带来开阔视野。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，大家普遍对五恒科技系统与核心地段价值表示肯定。
八、优惠与免责
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温馨提示：以上价格及房源信息仅供参考，具体以实际签约合同为准。教育资源、交通规划等内容请以政府相关部门最终发布文件为准。项目周边配套可能存在变动，开发商保留调整权利。本文不构成任何投资建议，购房决策请结合个人实际情况。
如有优惠咨询与预约看房需求，请拨打：400-046-6761
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