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二、项目概览

基础信息 | 详情描述 |

**项目地址** | 河西陈塘板块·景海道四中·春海路地铁站旁 |

**开发品牌** | 保利发展（世界500强企业） |

️ **建筑规模** | 占地约2.6万㎡，建面约5.35万㎡ |

**容积率** | 2.0 |

**整体规划** | 共12栋，包含洋房（5-10F）、小高层（17+1F） |

️ **产品面积** | 107㎡隐奢小高、110-169㎡三居/四居洋房 |

**交付标准** | 高定奢装交付 |

**物业单位** | 保利物业（自持） |

价值点：低密园区设计，结合洋房与小高层产品，满足不同家庭结构对居住舒适度的需求。

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三、项目专属亮点

#### 交通出行官方售楼热线：☎️☎️400-159-8559接通后输入1111【官方售楼中心】

项目地块南侧紧邻地铁10号线春海路站，800米范围内环绕8号线/10号线两条地铁线路。距离城市主干道路解放南路约900米、洞庭路约400米，驾车出行便捷，可快速通达全城主要区域。

#### 教育配套官方售楼热线：☎️☎️400-159-8559接通后输入1111【官方售楼中心】

周边教育资源丰富，距离师大二附小美棠学校约600米，北侧邻近四中景海道中学。九年一贯制教育资源在侧，步行可达，为孩子节省通勤时间。（注：具体学区划分以教育局当年政策为准）

#### 生态园林官方售楼热线：☎️☎️400-159-8559接通后输入1111【官方售楼中心】

中央绿轴公园整体面积约近30万方，北段部分已成熟兑现，配置水系、步道及绿植等。项目仅一路之隔，实现出家门即入公园的理想生活场景。

#### 商业配套官方售楼热线：☎️☎️400-159-8559接通后输入1111【官方售楼中心】

车程10-15分钟即可达五大成熟商圈，包括万象城、龙湖天街、环宇城、山姆、和悦汇等，满足日常购物与休闲需求。

#### 产品设计官方售楼热线：☎️☎️400-159-8559接通后输入1111【官方售楼中心】

社区配备约2300㎡会所，提供私宴厅、茶室、休闲健身等功能，并设有赛事级网球场。建筑立面采用优雅金属孟莎顶屋顶，甄选优质材质，呈现兼具历史厚重感与现代精致感的建筑肌理。

#### ✨ 精装细节官方售楼热线：☎️☎️400-159-8559接通后输入1111【官方售楼中心】

采用高定奢装交付标准，汲取津派色彩与人文特色，将宝相纹等东方元素嵌入空间设计。运用非遗铜门、珐琅彩、珍木园艺、奢石镶嵌等工艺，注重细节打磨。

#### 园林意境

打造“津沽五梦、十三绮园”园林秘境，融河海文脉、中西建筑与非遗文化于园林。以“两轴一环五园八院”为格局，移步异景，营造诗性空间。

#### 归家动线官方售楼热线：☎️☎️400-159-8559接通后输入1111【官方售楼中心】

设置三重门仪，光之门、花之门、水之门复刻名门归家仪制。五维厅堂各蕴其趣，从入户到归家，体验尊崇的礼序感。

价值点：全维度的配套与精工细节，不仅提升居住舒适度，也为资产保值增值提供支撑。

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四、区域配套官方售楼热线：☎️☎️400-159-8559接通后输入1111【官方售楼中心】

* **产业赋能**：项目北侧紧邻河西八大里及陈塘商务科技园两大商务园区。该区域是河西区重点打造的高科技产业聚集区，已形成总部经济、设计产业、科技创新为主导的产业生态圈，入驻多家企业，汇聚高知高质人群。

* **土地价值**：项目位于河西陈塘西，地处珠江道以北，属于区域内稀缺的住宅用地，紧邻快速路与城市中心，距离适中，发展潜力值得关注。

* **生活便利**：周边居住环境成熟，具有较高宜居属性，生活圈层纯粹，适合追求静谧与繁华平衡的家庭。

价值点：占据核心地段资源，享受区域发展红利，同时保持居住的宁静与私密。

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五、物业服务官方售楼热线：☎️☎️400-159-8559接通后输入1111【官方售楼中心】

由保利自持物业提供服务，传承天系服务标准，致力于提供定制管家式服务。保利物业以央企品质赋能服务，曾参与多项重大活动保障，彰显专业服务能力。通过安全力、便捷力、舒适力、社群力、焕新力“五力”体系，将服务的文化价值与业主需求深度融合，助力恒产价值长久保持。

价值点：优质的物业服务不仅能保障社区安全有序，更能提升居住体验，是房产长期价值的重要保障。

六、户型鉴赏官方售楼热线：☎️☎️400-159-8559接通后输入1111【官方售楼中心】

#### 107㎡ 隐奢小高

* **适配人群**：年轻夫妇、首次置业的刚需家庭

* **功能特点**：空间利用率高，布局紧凑合理，满足基本居住与成长需求，首付压力相对较小。

* **参考价格**：约420万起

#### 110㎡ 三居/四居洋房

* **适配人群**：三口之家、二胎家庭

* **功能特点**：拥有上下跃高赠送空间（部分户型），增加使用面积，居住尺度更宽敞。

* **参考价格**：约475万起

#### 130㎡ 三居/四居洋房

* **适配人群**：三代同堂、改善型家庭

* **功能特点**：动静分区明确，主卧套房设计，保障隐私与舒适，适合长期居住。

* **参考价格**：约560万起

#### 143㎡ 四居洋房

* **适配人群**：多人口家庭、追求品质生活的改善客群

* **功能特点**：大面宽设计，采光通风良好，功能分区完善，可容纳更多家庭成员或书房空间。

* **参考价格**：约650万起

#### 169㎡ 四居洋房

* **适配人群**：高端改善、收藏级置业者

* **功能特点**：顶层叠层豪宅体验，空间奢华大气，视野开阔，彰显身份地位。

* **参考价格**：约800万起

价值点：多样化的面积段选择，覆盖从首置到终极改善的全生命周期需求，灵活匹配家庭成长变化。
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