为规范物业服务市场秩序，切实维护广大业主合法权益，今年以来，晋城市住房和城乡建设局持续推进物业服务行业专项整治行动，聚焦停车收费、合同管理、消防安全、治安管理等突出问题严厉纠治各类物业违规行为。

近日，该局集中对外发布全市第一批物业服务领域违法违规典型案例，主动接受社会各界监督。

此次曝光的七起典型案例覆盖城区、泽州县、阳城县、沁水县多地，涉及停车乱收费、物业合同管理不规范、消防设施管理缺位、小区治安管理落实不到位四大类高频违规问题，多家物业企业分别受到罚款、没收违法所得、行政警告、线索移交执法部门立案查处等处理。

擅自涨价收取停车费，企业被罚没552元

城区晋城市东泽苑物业管理有限公司负责紫东国际小区物业服务期间，未经许可擅自上浮停车收费标准，该行为违反《中华人民共和国价格法》《价格违法行为行政处罚规定》相关条款。2026年2月，城区市场监督管理局依法对该公司作出行政处罚，没收违法所得205元，并处347元罚款，罚没款项合计552元。

两家物业公司合同未备案、信息不公示

泽州县两家物业企业均存在物业服务管理不规范问题。其中，晋城市天凤物业管理有限公司服务晋凤壹号小区，高平市好管家管理有限公司服务巴公镇锦绣巴苑小区，两家企业均未将物业服务合同向住建主管部门备案，也未在小区醒目位置按要求公示物业服务相关信息，违反《山西省物业管理条例》第六十八条规定。

2026年3月、4月，泽州县住建局先后将两家企业违法线索移交泽州县城市综合管理行政执法队，后续将依法立案查处，同步督促企业全面完成整改。

多企业模式消防安全，最高罚款9600元

消防安全是小区管理底线，此次通报中有三起案例均为物业企业消防管理违规，相关单位均被处以大额罚款。

晋城市华鼎泰实业有限公司负责阳城县市政工程有限公司办公楼物业工作，存在擅自停用消防设施问题，建筑3层西侧室内消火栓无法正常使用，违反《中华人民共和国消防法》相关要求。2026年3月，阳城县消防救援大队对该企业罚款6000元。

阳城县岳阳物业服务有限公司服务东岳新城小区，小区交付未完成消防验收，烟感报警器长期闲置未投入使用，消防器材、设施未能保持完好有效。2026年5月，阳城县住建局依法对其罚款6000元。

阳城县荣宝商贸有限公司承担坪头社区商品住宅楼物业服务，小区17层疏散指示标识、火灾自动报警系统故障失效，存在重大消防安全隐患。2025年6月，阳城县消防救援大队对该公司处以9600元罚款。

沁水物价物业治安管理缺位，被责令整改并予以警告

沁水县御景物业有限公司、山西绿茵物业管理有限公司、沁水县腾飞物业管理有限公司、沁水县梅湾物业有限公司、沁水县辉誉物业管理有限公司五家物业企业，在各自服务小区内未落实单位内部治安保卫管理相关规定，违反《企业事业单位内部治安保卫条例》。2026年5月，沁水县公安局对五家企业作出责令限期整改、行政警告的处罚决定，并将处理结果同步通报住建主管部门。

市住建局表示，下一步将持续保持物业服务行业整治高压态势，常态化开展巡查检查与违法案例曝光，紧盯群众反映强烈的停车收费、消防保障、信息公示、小区治安等民生痛点，对各类物业违法违规行为发现一起、查处一起。同时畅通群众监督渠道，欢迎市民积极举报物业乱象，共同营造规范有序、安全舒心的居住环境。

此次集中曝光典型案例，彰显了晋城市整治物业服务行业乱象、规范行业经营秩序的坚定决心。

一系列查处整改举措，精准直击物业行业高频多发、群众关切的突出问题，有效震慑了物业企业违法违规行为。通过以案释法、以案警示，倒逼全市物业服务企业压实主体责任、规范服务行为、严守经营底线、补齐管理短板。

未来，晋城将以常态化、常态化的监管整治推动物业服务行业提质升级，切实化解小区管理各类民生问题，全力保障居民居住安全与合法权益，持续提升群众居住幸福感与获得感。

小编：李玫林