【静安•龙盛金街】内环边｜沿街底商｜带租约｜70年产权

静安大宁核芯商圈稀缺商铺资产在售！

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在售商铺参数】

【位置】静安区大宁

【户型】一托二

【单套面积】139.84㎡-148.18㎡

【得房率】约97%

【物业费】2.5元/月/平

【产权时间】2010年3月5日—2080年3月4日

【交易方式】独立产权、产权交易

【税费】只需承担3%契税，无其他费用

【经营优势】带租约交付，也可自主经营

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【核心卖点】

三轨交汇+双高架交通人流持续上涨：南北/内环/延安高架环绕，1号线成熟运营，19、20号线规划落地，三轨交汇逐步成型。

市级成熟商圈外溢日均10万稳定客流：久光中心+大宁国际超50万方商业矩阵，国家级夜间消费集聚区，日常客流庞大，商业氛围现成，无需漫长养铺周期。

生态+人文双配套高黏性家庭客群：毗邻68万方大宁灵石公园，多所一梯队名校+多家三甲医院环绕，学区、医疗、休闲常住客群闭环，消费稳定、抗市场波动。

人口密度超高消费底盘足够厚：周边覆盖118个小区、约15万常住人口；产品稀缺，静安中环土地稀缺，沿街一拖二现铺基本断供；97%超高得房率+5.5米超大展示面，周边中高端商业载体稀缺，招商优势明显。

70年独立产权资产更灵活可传承

150㎡黄金全能面积业态百搭

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