夏天空调全开，不少在广州城中村租房的打工人吐槽电费账单吓人：官方居民电价低至0.589元/度，房东却收1.35元、1.5元一度，甚至拆分“基础电费+公摊服务费”变相涨价。7月7日广州市场监管局重磅通报，今年以来持续开展水电费加价专项整治，海量房东、二房东被查处，5个典型案例公开曝光，租房人群维权有了明确依据。
一、整治数据出炉：两千多起违规案件，为租客追回五千多万损失
截至2026年6月，广州市场监管部门累计查处2806宗水电费加价案件，覆盖城中村房东、二房东、村社集体、产业园区各类经营主体，累计挽回租客直接经济损失5727万余元，所有违规收取的差价全部责令退还租户。
结合广州现行居民电价就能看清房东暴利：当前夏季居民一档电价仅0.589元/度，即便用电超600度，最高三档电价也才0.889元/度 。但多名城中村房东直接把电价翻倍收取，每月光是电费差价就能赚上千块，长期累积数额巨大。
二、五大典型违规案例曝光，3种加价套路务必警惕
本次官方公布5起处罚案例，囊括市面上全部违规收费手段，罚款金额从4000元至3.2万元不等，全部责令退还多收租客的电费：
套路1：直接大幅抬价，1.5元/度收割租客（番禺）
番禺大石植村房东黄某某，2023-2025年统一按1.5元/度收电费，远超供电部门标准电价。监管部门依法开出32783.84元高额罚款，同时责令停止加价行为，是本次通报处罚最重的案例。
套路2：小幅加价，1.35元/度长期违规（天河沙河）
天河沙河房东何某某长期按1.35元/度收取电费，差价看似不多，但租房周期长达两年多，累计违规收入可观，最终被罚款17000元，全额退还租客超额电费。
套路3：拆分收费，增设“服务费”变相加价（海珠）
海珠鹭江南约房东伍某某玩文字游戏，电费拆成两笔：基础电费0.88元/度，额外加收0.62元/度综合服务费，合计单价1.5元/度，规避租客质疑，最终罚款4000元，整改退费。
套路4：巧立名目，公摊照明、监控费单独加收（天河前进）
黄埔大道东房东文某某，基础电费0.8元/度，再以走廊照明、监控维护名义加收0.7元公摊费，变相抬高电价，被监管处罚4993.6元。
套路5：长期翻倍收费，1.5元/度持续一年（白云同和）
白云石握路丁某某，2024年底至2025年全年按1.5元/度收取电费，无视电价法规，最终罚款4936.32元，退还所有租户差价。
三、划重点！法律明确：加价、变相加电费全部违法
《广州市供用电条例》第三十三条白纸黑字规定：任何单位和个人不得违反国家电价政策加价或者变相加价收取电费 。
1. 禁止直接抬高电价，无论1.3元、1.5元都属于违规；
2. 禁止拆分名目收费，服务费、公摊费、设备维护费不能叠加在电费内收取；
3. 公摊照明、走廊用电，不得单独摊到租客电费里加价牟利。
违规房东面临多重处罚
根据《电力法》《行政处罚法》，违规加价房东会同步执行三类处理：
1. 全额退还向租客多收取的电费；
2. 予以行政警告；
3. 处以违法所得5倍以内罚款，情节严重最高可罚200万元、责令停业整顿 。
四、租房打工人维权全指南，遇到乱加价直接举报
1、提前留存关键证据
租房合同、每月电费缴费截图、房东收费转账记录、房东张贴的收费价目表、房屋电表读数照片，全部保存完整，是投诉核心凭证。
2、正规举报渠道
携带证据拨打12345政务服务热线，向广州市市场监管局投诉，监管部门会上门核查、立案查处，查实后强制房东退还差价并罚款。
3、避坑提醒
1. 租房签约前提前和房东确认电价，写入合同，拒绝口头承诺；
2. 每月核对电表读数，对照官方阶梯电价核算费用；
3. 区分公摊费用：公共照明、监控成本不能折算进电费单独加价，房东可单独收取合理物业费，但不能绑定电费涨价。
五、后续整治持续加码，房东自查自纠迫在眉睫
市场监管部门表示，水电费加价整治不会一阵风，后续将常态化开展城中村、出租屋、产业园区执法检查，同步进村普法宣传。
同时提醒所有房东、二房东立刻自查收费标准，严格按照南方电网公示的目录电价收费，主动整改违规加价行为，避免被立案处罚、退还大额差价。
城中村租房是数百万打工人在广州落脚的选择，电价乱加价一直是租房群体最头疼的痛点。本次两千多起案件、五千多万退款，释放出明确信号：租房租客的合法权益有法律兜底，房东随意抬价收割租客的时代已经过去。
如果你的房东电费收费超标，别自认吃亏，保存证据积极举报，用法律维护自己的钱包。
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