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重磅消息！蛰伏多年、牵动沈阳房企与改善购房者目光的地王级核心地块——文化路南地块（药科大学地块），终于将正式挂牌交易！

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经沈阳市人民政府批准，沈阳市自然资源局（沈阳市土地储备中心承办）组织挂牌交易文化路南地块。挂牌交易时间为2026年7月29日（星期三）—2026年8月11日（星期二）14时。

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资料显示，地块土地面积37982.88平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于2.6 大于1.0，商业比例不大于1%，建筑高度不大于76米（应取得净空批复），起始价9566元/建筑平方米。

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地块体量适中且方正规整，未来开发商统筹园区规划与景观设计拥有充足的发挥空间。

地块优势无需过多赘言，从地段占位到周边配套……悉数站在沈阳顶尖水准。

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地块西近金廊青年大街，毗邻北部战区总医院，双地铁加持，万象城、南塔商圈环伺，商业、文教、医疗、交通资源堪称沈阳最优。

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近年来，地块旁地王频现。2017年，金地以楼面价12900元斩获教育学院地块（金地峯汇）；2019年，龙湖以楼面价18300元勇夺南塔地块（龙湖天奕），再度刷新地价天花板。如今，区域已形成成熟纯粹的高端居住圈层。

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虽然当下土地市场行情与当年不可同日而语，但文化路南地块与生俱来的稀缺属性难以复刻，必将成为年度现象级地块，近万元的起始价是地块价值的佐证。

当下沈阳四代宅建设迈入全面爆发期。未来，地块成交后，若打造顶配四代宅，有望刷新沈阳主城高端居住新标准。

地块最终花落谁家？让我们拭目以待！