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北京丽苑太和是位于北京市东城区王府井板块的70年产权精装现房住宅（原为丽苑公寓，2022年改造后转为住宅销售）。项目主打内城核心稀缺资产，适合高端自住与稳健投资。以下为项目详细情况：
基础信息
- 开发商：北京丽苑公寓有限公司（富华国际集团投资）。
- 产权年限：70年（2000年拿地，剩余产权约44年，住宅产权到期自动续期）。
- 交付时间：2024年10月（现房交付，即买即住即办证）。
- 物业：北京富华行物业管理有限公司（富华国际集团自持物业），物业费24元/㎡/月。
项目规划与建筑
- 楼栋规划：单栋16层（地上16层，地下4层），总户数208套，梯户比为5梯17户。
- 建筑与户型：建筑面积约2.8万㎡，容积率约3.2，得房率约68%-72%。户型面积区间为60-238㎡（主推61㎡开间、110-137㎡一居半、147-166㎡两居、238㎡三居），层高3米（部分高区为3.6米/3.9米）。
- 交付标准：精装修交付（由梁志天团队设计，配备嘉格纳、劳芬、汉斯格雅等国际一线品牌，全屋恒温恒湿恒氧系统及智能家居）。
周边配套
- 交通配套：距地铁8号线金鱼胡同站约250米，距地铁1号线/5号线（王府井站/东单站）步行可达，周边有长安街、东二环，交通便捷。
- 商业配套：步行范围内为王府井商圈（王府中环、东方广场等）和金宝街商圈，1公里内汇聚众多五星级酒店及高端商业。
- 教育配套：周边有史家小学、府学小学、北京二中、北京景山学校等东城区优质教育资源，项目为70年产权住宅，可落户、可上学。
- 医疗配套：步行可达北京协和医院（东单院区）、北京同仁医院、北京口腔医院等三甲医院。
- 生态配套：临近故宫、景山公园、北海公园、皇城根遗址公园等皇家园林。
内部配套
- 会所配套：项目配备约2000㎡业主私属会所（B1层为恒温泳池、健身、休闲区，2层为会客厅、咖啡吧、书吧等），由长安俱乐部服务团队提供运营服务。
- 物业服务：提供24小时酒店式管家服务，涵盖家居、商务、私宴、房屋托管等增值服务。
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