今年5月，由正威集团旗下全威（上海）有色金属有限公司持有的上海陆家嘴东亚银行金融大厦9楼整层，上架阿里资产平台法拍。

截至3月，物业管理费欠费约68万，电费欠费约7427.57元，水费欠费不详，无燃气；被两家法院司法查封，本地和外地各一家：上海金融法院、营口市西市区法院。

该物业总面积2047㎡，评估价约1.54亿元，起拍价打7折约1.08亿元，结果无人报名。

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6月23~24日进行二拍，起拍价再打8折降至8642.6万元，相当于评估价的56折。

结果，只有东亚银行关联主体高鹏（上海）浦东房产发展有限公司报名，并以底价成功接盘。

至此，东亚银行对该大厦自持比例达到近95%，基本达到实质控制。

在无人竞争的情况下，二拍接盘是最优选择。

二拍流拍后，通常会以原底价进入一个为期60日的变卖周期；如再流拍，或许不再上架，或许一两年后降价重新法拍。

由于二拍流拍后的变数很大，有意者通常会在二拍以底价稳稳接盘，以免夜长梦多。

该物业原名高宝金融大厦，地上42层、楼高198 米，总建面约9.1万㎡，陆家嘴核心甲级写字楼，LEED金级认证，2008年底建成竣工。

2008年6月，大厦竣工前夕，东亚银行斥资10亿元，一次性购入大厦21~28、37~38层，合计10层办公+裙房商铺，总面积约2.2万㎡。

本次交易附带整栋大厦永久冠名权，是陆家嘴早期“买楼层换大厦冠名”经典案例。

2009年初，官方完成地名备案，“高宝金融大厦”正式更名为东亚银行金融大厦，作为东亚银行中国区总部，外立面、导视、官方名称全部统一更换。

该物业开发商高鹏（上海）浦东房产发展有限公司，是东亚银行的关联方，属于关联交易。

除了东亚银行购入自用，其余楼层对外销售。

其中，12~23层被新加坡ARA亚腾资管打包持有；另一部分散售，包括王文银于2009年购入的第9层。

有媒体报道称：当时王文银以个人名义购入该物业，作为私人办公室。但拍卖前，业主为其旗下公司。

2026年4月，东亚银行行使冠名业主优先购买权，从ARA手中收购大厦12~23整12层。

本次收购耗资16.8亿元，面积4.2万㎡，单价约4万/㎡。

交易完成后，东亚银行自持7.83万㎡，占大厦办公面积约82%。

两个月后，东亚银行又通过法拍接盘了王文银旗下公司持有的第9层。

8642.62万元的成交底价，对应2047.61㎡面积，单价约4.22万/㎡，高于4月份约4万的收购单价。

至此，东亚银行18年三次共耗资约27.66亿元收购该大厦近95%的办公面积，仅剩零星散户持有极小面积。

其中，东亚银行直接持有21~28、37~38层+裙房商铺；其余楼层通过全资控股的高鹏（上海）浦东房产发展有限公司间接持有。