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武汉的夏天，是玩水的季节

正文

黄陂，玩水的地方还是很多的，但大部分位于北部，需要抽出1天的时间才能去

那种下了班，吃完饭全家一起去玩一玩的游泳馆，黄陂南部不多，横店有一个盘龙水上大世界，票价贵了点，10元20元的游泳池才是普通民众的最爱

盘龙城天汇龙城这里有一个游泳池，但似乎知名度不够（也可能是附近的居民就把游泳池名额填满了，不需要宣传推广）

盘龙城，到处是空地，为啥没有老板建设一个游泳池呢

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盘龙城泳池盈利模式：

建设一座25*15的恒温泳池（一年四季可以游泳），投资在300万左右，在盘龙城这样一个只有20万人口的郊区新城里，光靠票价很难赚钱，甚至都不能保本（平均一天需要140名左右的顾客光顾，夏天没问题，其他时候很难）

建设游泳池，需要靠周边项目盈利，比如：

收入来源

预估年度收入

游泳培训50万 - 100万元

儿童/成人班、私教课，核心利润来源

会员卡/年卡30万 - 60万元

锁定1000名左右周边居民，稳定现金流

散客门票（20元）10万 - 20万元

引流作用大于盈利，作为补充收入

其他（水吧、装备零售等）5万 - 10万元

配套消费，锦上添花

预估年总收入95万 - 190万元

需达到4.5万人次（门票当量）的年客流方可覆盖成本

这个模型下，如果运营得当，年营收有机会覆盖90万的运营成本，并开始产生净利润，但300万的投资回收期仍需要3-5年以上的稳健经营。

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