南昌市 政&红城投 龙兴大街 住宅项目终于来了，这是九龙湖首个抬板项目！
近日，南昌市自然资源和规划局公示了南昌市红谷滩区鸿政龙兴大街住宅项目建设工程规划许可证批前公示，项目建设单位为南昌鸿政置业有限公司。
从规划看，项目总用地面积50872㎡，总建筑面积162281.61平方米，住宅面积101021.6平方米，其中物业管理205.55平方米，商业399.3平方米，便利店60.36平方米，不计容建筑面积49378.27平方米，其中社区服务站600.89平方米，文化活动站250.57平方米，卫生服务站151.81平方米，养老服务站350.2平方米，托儿所540.75平方米，封闭阳台、设备平台不计容面积9376.51平方米，小区入口门厅200平方米，景观大门865.43平方米，风雨连廊848.88平方米，住宅架空层建筑面积2436.16平方米，架空车库面积33638.23平方米，其中非机动车库面积1326平方米，普通车库面积29501.57平方米，公共活动用房2810.66平方米，地下建筑面积11159.34平方米，项目规划机动车停车位957个，地面机动车车位57个，地库机动车位900个，非机动车停车面积1944平方米。
从建筑布局看，项目由16栋11F~17F小高层住宅组成，整体为北高南低格局， 所有建筑都为公建化外立面，但非U型舱设计 。
项目大门设计在东侧，大门为酒店归家式风格， 大门内侧还设计有下沉庭院，同时庭院周边还设计有风雨连廊连接部分楼栋 。
项目整体为抬板设计 ，临街部分区域设置有社区服务配套。
在项目南北中间还预留有东西走向道路，该区域还设计有车行和人行出入口，同时在板下也设置有社区服务配套功能。
该项目规划有736户，按照住宅面积计算， 户均面积约137㎡，整体定位偏轻改善 。
从区位来看，该项目周边 地铁、名校、商业具备，配套丰盈。
距 南昌市外国语学校、 地铁4号线 安丰站约300米； 西面侧为建发湾悦天地商业；周边近 南昌绿地国际博览中心、中国南昌虚拟现实(VR)产业基地等 。
你觉得项目未来入市会卖什么价？欢迎留言讨论！
刚刚！邦泰悦九章规划有大变动。
新规划：将建设7栋17层小高层，一栋15层小高，一栋11层洋房，一栋25层高层，小高层高约3.1米，共计424户，套均面积121.63㎡！
此前规划：10栋全小高层15-17层设计并且是全封窗交付，总户数429户，套均120㎡。
项目依旧为下沉式庭院+抬板设计，位于东湖区江西财经大学(青山湖校区)东南角，旁边便是地铁4号线起凤路站。东北侧约300米便是第一医院(北院)300米；商业方面近长申购物广场。
出让文件里明确了地块的学区为：小学育新学校教育集团紫金校区，初中为育新学校教育集团二七北路校区。
如有意见或失实的欢迎联系：18170092920（微信同号）
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